イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。
今回は、岡山市中区国富に位置する「パークホームズ国富グレイスフォート」をご紹介いたします。
三井不動産レジデンシャルが分譲した本マンションは、2009年2月築、地上8階建、総戸数46戸のマンションです。
今回は、建物の特徴や過去の販売事例をもとに、中古マンション市場における価格水準と売却のポイントをご紹介いたします。
★立地・マンション概要
所在地は、岡山市中区国富983-1です。
主な建物概要は以下のとおりです。
・築年月： 2009年2月
・構造： 鉄筋コンクリート造
・階数： 地上8階建
・総戸数： 46戸
・分譲会社： 三井不動産レジデンシャル
・施工会社： 日本国土開発
・専有面積： 約71㎡～約103㎡
・間取り： 3LDK～4LDK
約71㎡の3LDKから100㎡を超える住戸まで、幅広い広さの住戸があることが特徴です。
売却価格を考える際には、マンション全体の相場だけでなく、所有されているお部屋の専有面積や間取り、階数、方角などを踏まえて比較することが重要です。
★マンションの管理状況
マンション管理適正評価制度では、総合評価85点の評価が掲載されています。
売却時には、管理費や修繕積立金、長期修繕計画、大規模修繕工事の履歴なども整理しておくことで、購入検討者にマンションの管理状況を具体的に説明しやすくなります。
★売却をご検討中のオーナー様へ
パークホームズ国富グレイスフォートの売却では、過去の販売価格だけでなく、現在の市場動向やお部屋ごとの条件を踏まえた価格査定が重要です。
また、リフォームを行ってから売却するのか、現状のまま販売するのかによっても、売却計画は変わります。
「今売却すると、いくらくらいになるのか知りたい」「将来的な売却に向けて相場を把握しておきたい」とお考えのオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。
イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスでは、周辺の販売・成約事例や市場動向を踏まえ、ご所有のお部屋に合わせた売却価格や販売方法をご提案しております。
売却を具体的に決めていない段階でも、相場の確認や査定のご相談を承っております。
パークホームズ国富グレイスフォートの売却をご検討中のオーナー様は、お気軽にご相談ください。
