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郡山市の2022年公示地価の動向

郡山市

今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での郡山市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 74 箇所の中で最も単価が高かったのは、「駅前1−6−6」で、平米単価 362,000 円(坪単価 119 万円)でした。

近年大きな変化は無いようです。

「駅前1−6−6」 の公示地価 価格の推移
「駅前1−6−6」 の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

駅前周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
駅前周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
駅前周辺の公示地価変動率
駅前周辺の公示地価変動率

駅前の商業地域は下落していますが、周辺の住宅地域は大幅に上昇しています。
かなり顕著に傾向が出ていますね。

 

最も高い上昇率だった場所は「神明町2−15」で、平米単価 124,000 円(坪単価 40 万円)でした。 昨年比 8.7% 増となっています。

「 神明町2−15」の公示地価 価格の推移
「 神明町2−15」の公示地価 価格の推移

2010年代以降順調に地価が上昇しています。
周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

神明町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
神明町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
神明町周辺の公示地価変動率

先程とエリアが重複していますが、先述の通り駅西側の住居地域はかなりの上昇が見られます。

 

一方、最も下落率が大きかった地点は「安積町日出山字神明下23番2」でした。
平米単価 26,800円(坪単価 8 万円)で、前回と比較して 5.6% の下落となっています。
こちらは近年より下落傾向にあるようです。

「安積町日出山字神明下23番2」の公示地価 価格の推移
「安積町日出山字神明下23番2」の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

安積町日出山字神明下周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
安積町日出山字神明下周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
安積町日出山字神明下周辺の公示地価変動率
安積町日出山字神明下周辺の公示地価変動率

郡山駅から南東の住居地域になりますが、-5 ~ -6% の下落となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
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福島県郡山市の地価 取引相場ランキング 2022年版

郡山市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「福島県郡山市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年3月4日)

 

【第10位】清水台二丁目

坪単価 38.2万円(平米単価 11.5万円)

 

【第9位】大町二丁目

坪単価 38.3万円(平米単価 11.6万円)

 

【第8位】虎丸町

坪単価 40.0万円(平米単価 12.1万円)

虎丸町6-16の基準地価の推移

 

【第7位】朝日一丁目

坪単価 40.4万円(平米単価 12.2万円)

郡山市朝日1-13-5の公示地価の推移

 

【第6位】中町

坪単価 41.3万円(平米単価 12.51万円)

中町11-4の基準地価の推移
郡山市中町5-1の公示地価の推移
郡山市中町15-9の公示地価の推移

 

【第5位】麓山二丁目

坪単価 41.5万円(平米単価 12.58万円)

麓山2-13-9の基準地価の推移

 

【第4位】堤下町

坪単価 43万円(平米単価 13万円)

郡山市堤下町27番の公示地価の推移

 

【第3位】細沼町

坪単価 46.7万円(平米単価 14.15万円)

郡山市細沼町9-1の公示地価の推移

 

【第2位】朝日二丁目

坪単価 46.9万円(平米単価 14.19万円)

郡山市朝日2-20-8の公示地価の推移

 

【第1位】駅前一丁目

坪単価 55万円(平米単価 16万円)

郡山市駅前1-6-6の公示地価の推移

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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