2026年3月に発表された、同年1月時点の{}の公示地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。
平米単価トップ5
平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。
第1位 
(1) 阿知２丁目６２６番１ 216,000 円／㎡（71.4 万円／坪） +3.34% 5-1
第2位 (2) 鶴形１丁目６６２番２ 199,000 円／㎡（65.7 万円／坪） +3.64% 5-2
第3位 
(4) 南町３９７番２ 158,000円／㎡（52.2 万円／坪） +3.94% 0-39
第3位 
(3) 阿知１丁目５５８番３ 158,000 円／㎡（52.2 万円／坪） +3.26% 5-16
第5位 (5) 白楽町字川崎５２４番９ 140,000 円／㎡（46.2 万円／坪） +2.94% 5-4
3 位の「南町３９７番２」以外は店舗です。
5 か所とも倉敷駅南側一帯のエリアとなっています。
1 位の「阿知２丁目６２６番１」は倉敷センター街のリユースショップになります。
5 位の「白楽町字川崎５２４番９」は倉敷商業高校の道向かいの制服専門店になります。
上昇率トップ5
上昇率のトップ5は以下の通りです。
第1位 (3) 茶屋町字宮前１５６６番９ 74,100 円／㎡（24.4 万円／坪） +5.25% 0-20
第2位 (1) 美和２丁目１１３７番４ 134,000 円／㎡（44.2 万円／坪） +4.68% 0-82
第3位 (18) 宮前字河間２６番４外 124,000 円／㎡（40.9 万円／坪） +4.20% 5-3
第4位 (2) 西阿知町字赤土筋７８３番１６ 68,700 円／㎡（22.7 万円／坪） +4.09% 0-58
第5位 (16) 茶屋町字蟹取川内２６９番１ 76,900 円／㎡（25.4 万円／坪） +4.05% 5-18
平米単価トップ 5 にランクインした地点は 1 つもランクインしておらず、倉敷市役所・倉敷駅などがある市中心部から少し離れている地点が目立ちます。
1、2、4 位が住宅で、3、5 位が店舗になりますが、いずれも住宅が多いエリアにあるのも特徴的です。
3 位の「宮前字河間２６番４外」は北浜交差点近くのマクドナルド宮前店になります。
5 位の「茶屋町字蟹取川内２６９番１」は茶屋町駅西口から直進して右手にある 1 階が居酒屋の建物になります。
下落率トップ5地点
下落率のトップ5は以下の通りです。
第1位 (1) 下津井１丁目４２０番 30,000 円／㎡（9.9 万円／坪） -2.91% 0-33
第2位 (4) 玉島柏島字船宮５６０２番 23,900 円／㎡（7.9 万円／坪） -1.64% 0-46
第3位 (2) 児島通生字釜屋原９９０番１外 19,000 円／㎡（6.2 万円／坪） -1.55% 0-34
第4位 (5) 呼松３丁目３番４外 22,000 円／㎡（7.2 万円／坪） -1.34% 0-31
第5位 (6) 玉島黒崎字向山下６５７０番外 14,900 円／㎡（4.9 万円／坪） -1.32% 0-76
1・3・4 位が児島エリア、2・5 位が玉島エリアで、いずれも海岸寄りの住宅地になります。
下げ幅は昨年とほぼ同じになっています。
まとめ
2026年の倉敷市の公示地価は、大きく「倉敷駅周辺の商業地の底堅さ」「周辺住宅エリアでの上昇加速」「沿岸部での下落継続」という3つの傾向が浮かび上がりました。
倉敷駅南側の商業集積エリアは平米単価でトップを維持しつつ、前年比3〜4%の堅調な上昇を示しました。一方で、上昇率ランキングでは茶屋町・宮前・美和エリアが5%前後の伸びを記録しており、中心部の需要が周辺の住宅地にも波及しつつある動きが見て取れます。
反面、下落率の上位は児島・玉島の沿岸部に集中し、昨年とほぼ同水準の下落が続いています。市内でも立地条件によって地価の方向性が大きく分かれており、エリア間の二極化は今後も続く可能性があります。
全国的には、2026年の公示地価の全国平均がバブル崩壊後最大の上昇率（前年比2.8%）を記録しており、不動産市況全体としては底堅い環境が続いています。ただし、金利の動向や建設コストの高止まりなど不確実な要素もあるため、今後の変化には注意が必要です。
倉敷市内で不動産の売却を検討されている方は、こうしたエリアごとの地価動向の差を踏まえ、現在の市場環境を活かした売却タイミングや価格設定について、専門家に相談しながら判断されることをおすすめします。
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