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「ニュース」カテゴリー記事の一覧です

【Web×リアル開催・会社説明会】

ニュース

24卒予定の学生さま向け会社説明会です!

ご親族や周りに24卒学生さまがいらっしゃれば、ぜひご紹介くださいませ。

【Web×リアル開催・会社説明会】社長登壇あり!業界研究・企業理解を進めよう!

オンラインでもオフラインでも参加可能です♪

・不動産業について(現状、課題、取り組み)
・ウェーブハウスについて(ビジョン、歴史、事業内容)
・働き方について(業務内容、育成制度、社風)
・選考について(特徴、日程)

  • 2022年11月13日(日) 13:30〜15:30 定員: 5名 
  • 2022年11月27日(日) 13:30〜15:30 定員: 5名

1dayInternship【社長登壇説明会あり】アナログ業界を変革せよ!新規事業立案ケーススタディ

グループワークの考え方・やり方もレクチャーしますので、グループワーク初心者もOK!
グループワーク経験値アップにお勧めです。
業界研究・企業研究もできます♪

・不動産業界のバリューチェーンとアナログな現状
・現状を踏まえたブレインストーミング
・事業計画作成・提案
・提案内容へのフィードバック


新規事業立案ケーススタディ(考え方、グループワーク)
ウェーブハウスについて(ビジョン、歴史、事業内容)
働き方について(業務内容、育成制度、社風)
選考について(特徴、日程)

2022年12月11日(日) 10:00〜16:00 定員: 5名


エントリー、参加申し込みお待ちしています☺!

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29歳になりました

ニュース

弊社は1993年の今日創立し、今日で創業29年になりました!

29歳になりました

創業当初は賃貸営業・管理から始まり、今となっては当たり前となっているインターネットが使えるマンションやペット可マンション、大規模なリノベーションなど時代に先駆けて行ってきました。

ITを活用したツール「土地BANK」を開発監修し、不動産営業の効率を上げ、お客様には情報の正確さと透明性で安心を提供してまいりました。

自社のみで使っていたツールでしたが、他社の不動産会社も使いたいとお声を多くいただき、現在では約500社の不動産会社・金融機関などでご利用いただいています。

自社だけでなく、不動産業界全体の発展にこれからも貢献し、最新のテクノロジーを駆使して社会をより良くするために全力で成長していくことが我々の使命だと考えています。

不動産のプロフェッショナルとして、地域密着のコンサルティング営業スタイルで岡山市中古マンション取引件数NO.1も2年連続で獲得できました。(東京商工リサーチ調べ)

2022年残りも邁進してまいります!

台風一過

ニュース

こんにちは、不動産プラザの前場です。

猛烈で大型の台風12号が通り過ぎた本日は朝から快晴となりました。報道されるような大きな被害は少なかったようですが皆様被害は大丈夫でしたでしょうか?

東広島では、JRが全線昨日から止まっており、本日も点検のため朝から動いていません。今朝は広島市内で会議があるので広島市内に出てますがまだ風が強く、風で倒れている木もありました。

今のところ東広島では人的被害は聞いていませんが、台風の風の怖さを感じました。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

・ローンの残債があるけど売れるの?
・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
・売却したときにかかるお金ってどれくらい?
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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~東広島で不動産を売るなら・買うなら!不動産プラザ~

↓↓↓不動産プラザスタッフ紹介↓↓↓

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/office_info/1

↓↓↓株式会社不動産プラザ↓↓↓

広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

~不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。~

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします!

↓↓↓地域の専門家!不動産プラザのホームページはこちら↓↓↓

イエステーション東広島店:http://y.f-plaza.co.jp/

賃貸はこちら:https://www.f-plaza.co.jp

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代表:082-422-8181 FAX:082-422-8183

今後も不動産の価格は下がらない?円安の仕組みを改めて

ニュース

こんにちは、不動産プラザの前場です。

最近金融系の話が多いのですが、為替や金融情勢は、建築価格や金利に影響し不動産価格に直結する大切な要素ですので常に気にしています。

今後不動産価格は、円安の影響で建物は下がらないと予想しています。ではなぜ円安となっているのか、なぜ今後も円安が続くと思っているのかを解説したいと思います。

13日はアメリカの株価指標であるダウ工業株平均が約3%にあたる1276ドル安となり、その影響で14日の日本市場も一時日経平均が3%弱にあたる800円安を記録しました。そして為替は1ドル144円後半で円安が進んでいます。

株安と円安、これらがどのような因果関係によって今のような動きをしているのかはわかりにくい為、日本政府が介入すれば円安が止まるとか、いつかは円安も落ち着くだろうかとか思う人もいますが、現状では円安が進む可能性が非常に高い現象が起こっています。

まず、アメリカの株価が下落したのは、アメリカの物価高が止まらないという発表(8月の消費者物価指数の発表)があったからです。物価高が止まらないということはアメリカの金融政策が今後も利上げを行うという予測となり、利上げを行うということは景気が悪くなるので株を売るという結果となっています。

実際アメリカの金融政策を担うFRBという組織は今年3月に0.5%であった政策金利を5月に+0.5%、6月7月にそれぞれ+0.75%引き上げ、現在は2.5%となっています。9月も0.75%利上げを表明していましたが、この流れが続くとみられています。

アメリカ以外でも利上げの動きは起こっており、ユーロは9月0.75%利上げ、イギリス、オーストラリアなども0.5%利上げし、各国の政策金利は2%から3%が標準となっています。

一方の日本はというと現在の政策金利は-0.1%です。住宅ローンの変動金利が安いのもこの低金利のおかげです。日本もインフレが進んでおり、このインフレを食い止める金融政策としては利上げが必要なのですが、政治的な理由でそれができずにいます。

一つは住宅ローン金利が上がれば変動金利で組んでいる住宅ローン債務者が債務不履行に陥る可能性があることです。住宅ローン債務者の7割近くが変動金利でローンを組んでおり、無理なローンを組んでいる人も多くこれらの破綻が増えるとサブプライム住宅ローン危機に匹敵する金融危機が起こる可能性があるからです。

もう一つは日銀が保有する国債残高が500兆円を超えており、この利払いに影響がでるからなのですが、政策金利とは異なる長期金利の仕組みや、政府の長期金利への対策は、話がより膨らんでしまうので今回は触れません。

整理すると日本は政策金利-0.1%、アメリカは2.5%でまだまだ上がる、他の国も同様です。この場合投資家はどのような行動をとるでしょうか。金利が高い国で運用します。日本国内で考えても金利が低い銀行と金利が高い銀行どちらにお金を預けるかというと、金利が高い銀行に預けますよね。

つまり金利の安い日本の円は要らないので売って、金利の高いドルなどを買うのです。日本の金利が他国と比べて安ければ安いほど、円安が進行していきます。

今後の予想も同じ観点で明らかです。日本は金利を上げることができない。アメリカはもっと金利を上げると言っている。この流れで今年の円安の進行が進んでいます。

長くなったのでまとめると円安は各国の金利差で起こっており、今後も円安は拡大する可能性が高い。ということはエネルギー・原材料価格は上昇が続き、不動産価格も建物に関しては下がらないと予想しています。

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東京都では太陽光パネルが義務化に!?

ニュース

こんばんは、不動産プラザの前場です。

以前から噂がありましたが、東京都は2025年4月から新築住宅の太陽光パネル設置の義務について発表しました。

https://www.fnn.jp/articles/CX/415317

このニュースはかなりの衝撃となりました。

1.新築住宅の価格が太陽光パネル分上乗せされる為、新築を建てるハードルが上がる。

2.コストを少しでも抑えるため太陽光パネルは当然外国産となり国内産業には利が薄い。

3.太陽光パネルの耐用年数後の処分には費用がかかるし、適切な処理が必要であるが、設置を強制することで違法な廃棄、朽廃も増えていく。

4.太陽光は現在発電分の買取制度があるが、太陽光の発電量が増えることによって、電力の需要と供給のバランスが崩れるため、そのベースロード電源の整備維持が必要となるだけでなく、買取資金の不足がおこり、電力業界自体の維持が益々困難となり、そのツケは再エネ課付金として国民全体の負債となる。

5.全国で追随する知事が現れれば上記は益々加速する。

太陽光発電の買取制度が既に相当の無理となっていることはご自身の電気代明細を見れば分かります。

太陽光発電を行うかどうかは個人の自由なので、それを否定はしませんが、一律に規制によってそれ以外の選択肢を無くすことが果たして良いのかどうかを考えてほしいものです。

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エリザベス女王のご冥福をお祈りいたします。

ニュース

こんばんは、不動産プラザの前場です。

今朝起きて本当に驚きました。エリザベス女王が96歳の生涯を終えたというニュースが流れていました。

物心がついたのは40年以上前ですが、イギリスの国王といえばエリザベス女王です。王室のいろいろなスキャンダルもありましたがいつもエリザベス女王がしっかりと鎮座しており、イギリス王室の権威を維持されてきたように感じています。ご高齢ですのでいつかは来る事ですが、自分の中ではイギリスではエリザベス女王の時代がいつまでも終わらないかのように思っていました。

ご冥福をお祈りするとともにチャールズ新国王の活躍を祈るばかりです。

今回は東広島とも不動産とも、関係のない話題ですが、かなり衝撃的であったのでブログに取り上げてみました。

世界的には為替や金利が大きく動いておりますが、その話は別の機会にブログに取り上げたいと思います。

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いい物件とは?

ニュース

こんにちは、不動産プラザの前場です。

いい物件ありませんか?

いい物件が有れば買いたいのですが。

という言葉をよく聞きます。

いい物件とは何なのでしょうか?

人によって、いい物件はさまざまです。家族構成、仕事との関係、家族との関係、家に対する想い、趣味、収入、将来の計画、といろんな要素がその人にとってのいい物件の評価に関わってきます。不動産プラザはあなたのいい物件を探すために、最初にしっかりお話を聞かせていただきます。その上であなたにとってのいい物件を探していきましょう。

一つ気をつけてほしいのは資産上の価値が高いのに、値段が安い物件はありません。いわゆるお得な物件と呼ばれているものです。この掘り出しものを探そうとやっきになられる方もいらっしゃいますが、これはほぼ徒労に終わるのでお勧めしません。仮にそのような物件があったとしてもすぐ誰かが買いますし、よく見ずに即決したとしても何らかの不具合があり安物買いの銭失いになるリスクもあります。いわゆる博打と一緒です。一生に一度の大切な買い物だからこそ博打ではなく、しっかり自分にとってのいい物件を理解してご購入いただきたいと思っております。

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お盆の長期休暇で気になった不動産についてぜひ相談してください。

ニュース

こんばんは、不動産プラザの前場です。

お盆があけて、売却の相談が増えています。例年、お盆は家族が集う時期であり、その家族が集まった時に家を買う話や売る話を行うからです。また家族が集まらなくてもお盆休みでゆっくり考える時間がまとまって確保できるため、重要案件である不動産についても話し合うことが多いのではと思います。

東広島は、地元を出て県外に行く人も、県外から仕事や大学の関係で東広島に来る人もどちらも多いです。お盆の時期も地元に帰ってくる人、他の地元に帰る人、それぞれです。

お盆の期間に不動産について気になった方は、これを機としてぜひご相談ください。今月いっぱい売却フェアを行っております。チラシを見たと言っていただいて査定依頼をいただければ、QUOカードをプレゼントいたします。

どうぞお気軽に不動産プラザまで。

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盆休みのお知らせ

ニュース

平素は格別のご愛顧賜り、厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記日程を休暇とさせていただきます。

2022年8月14日(日)~2022年8月19日(金)

期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、

休業日明けの8月20日(土)より順次対応させていただきます。


みなさまには大変にご不便をおかけいたしますが、今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

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〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL:082-546-9491 FAX:082-546-9492

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1day Internship 開催します!

ニュース

1day Internship【社長登壇説明会あり】アナログ業界を変革せよ!新規事業立案ケーススタディを開催します! 【開催日程】8/19 ・29 ・9/5 ・16 ・26【開催時間】10:00〜16:00【参加定員】5名【申込期日】参加希望日の1週間前まで※オンラインにて開催 【2024年卒業見込み学生向け】インターンシップを開催します。プロジェクトチームを組んで、業界・社会にインパクトを起こす新規事業立案ケースに取り組みます。 

さらに後半では社長自ら登壇し、弊社が進める岡山発・社会変革アプローチを語ります。
岡山の会社や不動産業界に興味がある方はもちろん、就活を始めたばかりでまだ何も分からない方やこれから力をつけていきたい方まで、たった1日で幅広く楽しめる内容になっています。
ぜひ奮ってご参加ください! エントリーは下記HPのお申込みフォームよりお願いいたします。 https://www.wavehouse.co.jp/recruit2024/ ≪本選考直結インターン≫「アナログ業界を変革せよ!新規事業立案ケーススタディ」
・不動産業界のバリューチェーンとアナログな現状
・現状を踏まえたブレインストーミング
・事業計画作成・提案
・提案内容へのフィードバック

10:00~ 不動産業界について(実情、課題)
10:15~ 業界研究:不動産業界の実情、課題
10:45~ 新規事業立案ケーススタディ・グループワーク
昼食
13:30~ 新規事業立案ケーススタディ・発表・フィードバック
14:30~ 会社説明会:ウェーブハウスについて
15:50~ おわりに:選考案内

新規事業立案ケーススタディ(考え方、グループワーク)
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