東広島市 – 不動産売却王

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GW明けは不動産売買のチャンス！東広島でおすすめの物件をご紹介

2023.05.08

こんにちは、不動産プラザの前場です。
GWが終わり、新しい生活に慣れてきた頃でしょうか。
今回は、GW明けは不動産売買に最適な時期であるということと、東広島でおすすめの物件をご紹介したいと思います。

まず、なぜGW明けは不動産売買に最適な時期なのでしょうか。
それは、以下の3つの理由があります。

1. GW中に家族で話し合いをして購入を検討したり、物件を見学した人が多いため、需要が高まる
2. GW中に家族で話し合いをして売却を検討する人が多い為、新しい物件がでる
3. GW明けは新生活に慣れてきたころであり、購入や売却を検討する余裕が出てくる人が多い為、取引が活発になる。

つまり、GW明けは不動産売買に関心が高く、物件の入れ替わりが早く、お得に購入できる可能性が高いということです。
もちろん、物件の状態や立地などによっても変わりますが、一般的にはGW明けは不動産売買のチャンスと言えるでしょう。

では、東広島でおすすめの物件はどんなものがあるのでしょうか。
東広島は広島市から近く、自然豊かで住みやすい街です。
交通も便利で、新幹線や高速道路が通っています。
また、教育や医療も充実しており、子育てや高齢者にも安心です。
そんな東広島で、私がおすすめする物件は以下の2つです。

・西条西本町にある3LDKのマンション
価格：2,450万円
築年数：21年
専有面積：71.2㎡
バルコニー面積：14.8㎡
特徴：可愛いペットと一緒に住めるマンション！！14階、最上階で陽当たり良好！

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・八本松町米満にある5LDKの一戸建て
価格：2,280万円
築年数：14年
土地面積：198.3㎡
建物面積：135㎡
特徴：駐車スペース3台分、16.7帖のLDKは2面採光で和室と合わせると23.6帖の広々として開放的です！

https://y.f-plaza.co.jp/contents/detail/20114116

いかがでしょうか。
これらの物件はどちらも人気が高い物件です。
もしご興味がありましたら、お気軽に不動産プラザまでお問い合わせください。
私たちは東広島の不動産に精通しており、お客様のご希望に合った物件をご紹介いたします。
GW明けは不動産売買のチャンスです。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

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西条で不動産を探すなら不動産プラザにお任せください！

2023.05.01

こんにちは、不動産プラザの前場です。
今日は、東広島市西条昭和町にある当社の事務所から、西条という地域についてお話ししたいと思います。

西条は、東広島市の中心部に位置し、人口約8.3万人の活気ある街です。
西条は、日本酒の名産地として有名で、毎年10月には「西条酒まつり」が開催され、多くの観光客で賑わいます。
また、西条は、文化や歴史にも富んだ街で、国から史跡として指定されている県内最大規模の前方後円墳である「三ツ城古墳」や奈良時代の「安芸国分寺跡」などの見所があります。
さらに、西条は、自然も豊かで、山や川に囲まれています。
西条は、四季折々の風景が楽しめる素敵な街です。

そんな西条で不動産を探すなら、不動産プラザにお任せください！
不動産プラザは、西条をはじめとする東広島市内の不動産情報を豊富に取り揃えております。
賃貸や売買、新築や中古、一戸建てやマンションなど、お客様のニーズに合わせた不動産をご紹介いたします。
また、不動産プラザは、お客様の満足度を第一に考える会社です。
親切・丁寧・迅速な対応を心がけております。
不動産プラザは、お客様の夢の実現をサポートいたします。

ぜひ一度、当社のホームページ（www.f-plaza.co.jp）をご覧ください。
また、お気軽にお電話やメールでお問い合わせください。
不動産プラザは、西条で不動産を探すお客様のご来店を心よりお待ちしております！

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・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
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・相続した不動産の価値が知りたい。

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昭和の日に思う東広島の不動産事情

2023.04.27

こんにちは、不動産プラザの前場です。
明後日29日は昭和の日ですね。昭和の時代には、東広島はまだ田舎の風景が広がっていました。私も子供の頃は、西条駅のすぐ裏で蛍が見れるなど、自然と触れ合うことが多くて、楽しかったです。
しかし、時代は変わります。東広島は今では広島市、福山市、呉市に次ぐ県内4番目の人口を持つ都市になりました。交通や教育、医療などのインフラも整備されています。そして、不動産も活発に取引されています。
東広島の不動産は、広島市と比べても安くて魅力的です。新築や中古の一戸建てやマンション、土地など、様々な物件があります。私たち不動産プラザは、東広島市西条昭和町にある不動産会社です。お客様のニーズに合わせて、最適な物件をご紹介します。
昭和の日には、昔の思い出に浸りながらも、現在と未来に目を向けることが大切だと思います。東広島の不動産をお探しの方は、ぜひ不動産プラザにお問い合わせください。お待ちしております。

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向洋駅周辺の高架工事が始まりました。

2023.04.20

こんにちは、不動産プラザの前場です。
今日は、山陽本線向洋駅周辺の高架工事についてお話ししたいと思います。

向洋駅は、JR山陽本線の広島駅から2駅東側に位置し、マツダ本社がある重要な駅で、東広島市と広島市の間に位置しています。現在、この駅及び線路は地上にありますが、慢性的な渋滞解消のために、天神川駅から海田市駅までの線路が高架化される予定です。高架化によって、駅周辺の交通渋滞や安全性の問題が解消されるだけでなく、駅舎やホームも新しくなります。また、高架下には商業施設や公共施設が整備される可能性もあり、駅周辺の活性化が期待されています。

このように、向洋駅の高架工事は、周辺の不動産市場にどのような影響を与えるでしょうか？

私の見解としては、向洋駅周辺の不動産価値は高まると考えられます。高架化によって、駅へのアクセスが改善されることはもちろんですが、駅前の環境や利便性も向上します。商業施設や公共施設が充実すれば、生活や仕事に便利なエリアとして人気が高まるでしょう。また、高架下には緑地や広場も設けられる可能性もあり、景観や快適性も良くなります。これらの要素は、不動産の需要や価格を押し上げる要因となります。

もちろん、高架工事にはデメリットもあります。工事期間中は、騒音や振動などの環境負荷が発生しますし、交通規制や迂回路などの影響も受けます。また、高架化後も、日照や風通しの低下などの問題が生じる可能性もあります。これらの要素は、不動産の供給や価格を抑える要因となります。

つまり、向洋駅周辺の不動産市場は、高架工事によってメリットとデメリットが入り混じる状況と言えます。しかし、私は長期的な視点で見れば、メリットの方が大きいと考えています。向洋駅はマツダ本社の玄関口として重要な役割を果たしており、その機能や魅力が向上すれば、不動産市場にも影響を与えると思います。

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2023年の公示価格と東広島市の動向について

2023.04.17

こんにちは、不動産プラザの前場です。今回は、2023年の公示価格と東広島市の動向についてお話ししたいと思います。

公示価格とは、国土交通省が毎年1月1日時点で標準地の正常な価格を公示するもので、社会・経済活動における制度や指標として利用されています。2023年の公示価格は、全国平均で前年比1.6%上昇しました。特に、大都市圏や観光地では、新型コロナウイルス感染症の影響が薄れ、需要が回復したことが要因とされています。

一方、東広島市では、公示価格は前年比0.9%上昇しました。しかし、これは市全体の平均であり、地域によっては全国平均以上に上昇した場所もあります。例えば、国道2号「東広島バイパス」が全線開通したことで、東広島市～広島市の所要時間が30分短縮された影響を期待して、土地価格が上昇しました。また、東広島市は、広島大学や研究機関が多く立地する学術都市としても知られており、教育や研究に関心の高い人々からも注目されています。

東広島市は、自然豊かで住みやすい街として魅力的ですが、不動産市場においても潜在的な可能性を秘めています。不動産プラザでは、東広島市の不動産に関する最新情報や相談を承っております。お気軽にご連絡ください。

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広島県東広島市の地価取引相場ランキング 2023年版

2023.03.19

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「広島県東広島市」の町域別単位面積当たりの取引価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最終更新データ 2023年3月18日）

【第10位】 西条中央一丁目

坪単価 37 万円（平米単価 11.3 万円）

【第9位】 西条大坪町

坪単価 39 万円（平米単価 11.9 万円）

【第8位】 西条中央八丁目

坪単価 40 万円（平米単価 12.1 万円）

【第7位】 西条中央三丁目

坪単価 41.03 万円（平米単価 12.41 万円）

【第6位】 西条岡町

坪単価 41.04 万円（平米単価 12.48 万円）

【第5位】 西条上市町

坪単価 41.9 万円（平米単価 12.6 万円）

【第4位】 西条中央二丁目

坪単価 43 万円（平米単価 13 万円）

【第3位】 西条昭和町

坪単価 55 万円（平米単価 16 万円）

【第2位】 西条朝日町

坪単価 67 万円（平米単価 20 万円）

【第1位】 西条栄町

坪単価 80 万円（平米単価 24 万円）

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

東広島市で土地をお探しの方へ

2023.03.01

こんばんは、不動産プラザの前場です。

東広島市は、広島市の隣に位置する自然豊かなエリアで、多くの方が住みたいと思う場所の一つです。市内には、山や川などの自然が豊富で、四季折々の景色を楽しむことができます。

また、東広島市は広島市に比べて地価が安く、住宅用地や商業用地などが比較的手頃な価格で入手できることが魅力的です。さらに、東広島市は広島市内へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な交通網が整備されています。

当社では、東広島市での土地探しをお考えの方に、広範囲に渡る不動産情報をご提供しています。ご希望の条件に合わせて、最適な物件をご紹介することができますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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東広島での新生活を始めるための不動産物件情報

2023.02.27

こんにちは、不動産プラザの前場です。今日は、春になり新しい生活を始める方に向けて、東広島での不動産物件情報をご紹介します。

東広島は、広島市の近郊に位置し、自然豊かなエリアとして知られています。市内には、多くの学校や病院があり、子育て世帯にも人気が高い地域です。また、広島市内へのアクセスも良く、通勤通学にも便利です。

当社では、東広島市内での不動産物件情報を多数取り揃えております。例えば、広々とした敷地面積を誇る一戸建て物件や、最新の設備が整ったマンション物件など、お客様のご希望に合わせた物件をご提案いたします。

また、当社では、お客様のライフスタイルに合わせた不動産物件情報を掲載しております。例えば、ペット飼育可能な物件や、駐車場付き物件など、お客様が快適に生活できるような物件をご案内いたします。

新しい生活を始めるためには、まずは不動産物件情報を収集することが大切です。当社の不動産物件情報をチェックして、ご希望に合った物件を見つけてください。東広島での新生活を快適にスタートするために、当社がお手伝いいたします。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

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東広島の建売は今が買い時

2023.02.11

こんばんは、不動産プラザの前場です。

先日は東広島の中古マンションの選択肢がここ数年で一番増えているという話をしました。東広島ではもう一つ買い時な物件があります。建売住宅です。

ここ数年土地相場、建築単価の高騰により建売住宅も値段が上がってきています。東広島での相場は数年前ではローコスト住宅で2500万円～3000万円、郊外なら2000万円～2500万円、通常の工務店でも3000万円前後、郊外で2500万円前後と比較的購入しやすい価格で人気がありました。ところが、現在での相場はローコスト住宅でも3500万円～4000万円、郊外でも2500～3000万円、通常の工務店でも4000万円前後、郊外で3000万円前後とびっくりするほど上がっています。

ただし、この価格高騰を受けて建売住宅が売れていないのです。

土地と違って、建売住宅は建築後1年が経てば、新築として広告を打つことができなくなります。売主は当然早く売りたい為、時間がたつほど金額を下げてきます。

寺家駅徒歩8分の好立地の建売住宅は、当初3780万円でしたが、完成後2か月経って3090万円まで値段が下がりました。当初の金額からの下げ幅は700万近くという購入者にとってはうれしい状況になってきています。西条中央のローコスト住宅も最近200万円の値下げをしました。

供給側が多い今だからこそ、建売住宅はお得に購入することができます。

他にもお得な物件がございますので、不動産プラザまでご連絡ください。

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