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「東広島市」カテゴリー記事の一覧です

東広島市御薗宇の分譲地

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

先月末に東広島市御薗宇に36区画の分譲地が売出しとなりました。そのうち半分以上はハウスメーカーでの購入が決まっていましたので、実際に一般販売となったのは13区画となりましたが、あっという間に申込が入り、残り1区画のみとなっております。

この御薗宇の分譲地ですが、閑静な住宅向けの場所ではありますが、御薗宇地区では少し外れにあり、これまで人気がでる地域ではありませんでした。ただし現状東広島市での中心部の土地供給はほとんどなく、きれいな造成分譲宅地は滅多に出ませんので、このような状況になっています。

土地の購入の検討をされている方は、早くの決断が必要ですが、早くの決断をするためには事前の準備が必要です。予算・エリア・妥協できる条件、妥協できない条件をしっかり決めておくことで、新着物件が出た時に早期の決断ができます。

不動産プラザでは土地探しの最初の面談で時間をかけてお客様の要望を整理させていただきます。自分の気になる土地が無い方もぜひ事前に弊社にお越しいただいて、事前準備をしっかりしてください。

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★川上小学校区物件のご紹介★ 八本松飯田8丁目 中古戸建

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

 

 

 

◎ 土地建物共に大規模な日本家屋です!

 

 

 

◎ お部屋数が多いので居宅としてだけでなく様々な用途にご利用いただけます!

 

 

 

◎ ライフライン公営水道・公共下水完備です!

 

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市八本松飯田8丁目

 

 

 

 

 

 

【学校区】川上小学校・磯松中学校

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【価格】2880万円

 

 

 

 

 

 

【土地面積】381.14㎡(115.29坪)

 

 

 

 

 

 

【建物面積】260.54㎡(78.81坪)

 
 
 
 
 
中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円
 
 
 
 
 
 
【間取り】9LDK(1階:21.5LDK・6.0和・8.0和・10.0洋・8.0洋 2階:6.0洋・6.0洋・6.0洋・6.0洋・8.0和)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【築年月】1994年7月
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【建物構造】木造2階建て
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

【設備】LPG / 公営水道 / 公共下水 / 陽当り良好 / 駐車3台以上可 / カウンターキッチン / シャワー付洗面化粧台 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / エアコン / 照明器具付 /

 
 
 
 
 
 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

LDKは20帖以上あり広々とご利用いただけます!

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

廊下も広々としているので開放感抜群ですね!

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

階段には昇降機がついているので昇り降りが不自由な方でも安心です!

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

八本松駅 まで 1597m(徒歩20分)

 

 

 

ファミリーマート 八本松飯田店 まで 278m(徒歩4分)

 

 

 

ゆめマート八本松 まで 1627m(徒歩21分)

 

 

 

東広島市立川上小学校 まで 450m(徒歩6分)

 

 

 

東広島市立磯松中学校 まで 1503m(徒歩19分)

 

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

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★東西条小学校区物件のご紹介★ 西条町土与丸 土地

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

 

◎ 広々とした土地で自由なお家の設計がいただけます!

 

 

 

◎ ゆめモール西条近くでお買い物に便利な立地です!

 

 

 

◎ 高台にある団地なので日当たり良好です!

 

 

 

 

土地 東広島市西条町土与丸 山陽本線西条駅 605万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市西条町土与丸

 

 

 

 

【学校区】東西条小学校・松賀中学校

 

 
 
 
 
 
 
 
 
◎区画A
 
 
 
 
 
 
 
 
【価格】650万円

 

 

 

 

 

【土地面積】335.00㎡(101.33坪)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【価格】605万円
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【面積】362.00㎡(109.5坪)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ◎区画B
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【地目】雑種地
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【建築条件】無し

 

 

 

 

【現況】更地

 

 

 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

 

東広島市立松賀中学校 まで 2640m(徒歩33分)

 

 

 

東広島市立東西条小学校 まで 1623m(徒歩21分)

 

 

 

セブンイレブン 東広島土与丸橋店 まで 1093m(徒歩14分)

 

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 区画A区画B をご覧ください!

 

 

 

 

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東広島市の2022年基準地価の動向

東広島市

今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点での東広島市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 30 箇所の中で最も単価が高かったのは「西条昭和町1214番36外」で、平米単価 250,000 円(坪単価 82 万円)でした。
前回から 6,000 円の上昇(+2.4%)となりました。
場所は西条駅前の商業地域で東広島市役所の南側になります。

 

西条昭和町1214番36外 基準地価の推移

 

近年急速な地価の上昇が見られます。

 

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

 

西条昭和町1214番36外 周辺の基準地価(平米単価)

 

 

西条昭和町1214番36外周辺の基準地価(増減率)

 

+2% ~ +3% と各所とも堅調に上昇しています。

 

続いて最も上昇率が大きかった場所は「広島県東広島市八本松飯田2丁目1484番52」で、3.6% の上昇となっています。
平米単価は 31,000 円(坪単価 10 万円)で 1,100 円の上昇となっています。
寺家駅と八本松駅の中間あたり、山陽自動車道と山陽本線の間の工業専用地域となっています。

 

広島県東広島市八本松飯田2丁目1484番52 基準地価の推移

 

こちらも近年大きく上昇しています。

 

周辺の平米単価と変動率です。

 

広島県東広島市八本松飯田2丁目1484番52周辺の基準地価(平米単価)

 

広島県東広島市八本松飯田2丁目1484番52周辺の基準地価(増減率)

 

+1% ~ +4% の変動幅となっています。

 

そして最も下落率が大きかった場所は「安芸津町三津字祇園廻り1526番1」で、3.5% の下落となっています。
平米単価 10,800 円(坪単価 3 万円)で、前回と比較して 400 円の下落となっています。
市南部、安芸津駅北の用途地域が設定されていない場所となっています。

 

安芸津町三津字祇園廻り1526番1 基準地価の推移

 

2000 年以降連続して下降しています。

 

周辺の平米単価と増減率です。

 

安芸津町三津字祇園廻り1526番1周辺の基準地価(平米単価)

 

安芸津町三津字祇園廻り1526番1周辺の基準地価(増減率)

 

変動幅は、-4% ~ -1% となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

★郷田小学校区物件のご紹介★ 西条町郷曽 土地

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

 

 

 

 

◎ 土地面積が70坪以上ございますので広々としたお家を設計いただけます!

 

 

 

◎ 東広島運動公園まで近く徒歩で行き帰りいただけます!

 

 

 

◎ 小学校・中学校までも徒歩約20分と中間地点に位置しております!

 

 

 

 

 

土地 東広島市西条町郷曽 山陽新幹線東広島駅 900万円

 

 

 

 

 

【所在地】東広島市西条町郷曽

 

 

 

 

 

【学校区】郷田小学校・向陽中学校

 

 
 
 
 
 
 
 
 
【価格】900万円

 

 

 

 

 

【土地面積】232.00㎡(70.18坪)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【地目】雑種地
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【建蔽率】70%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【容積率】400%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【建築条件】無し

 

 

 

 

 

【現況】更地

 

 

 

 

 

 

【設備】LPG / 公営水道 / 個別浄化槽

 

 

 

 

 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

セブン-イレブン 東広島石堂原店 まで 1669m(徒歩21分)

 

 

 

ショージ 田口店 まで 2434m(徒歩31分)

 

 

 

東広島市立郷田小学校 まで 1575m(徒歩20分)

 

 

 

東広島市立向陽中学校 まで 1514m(徒歩19分)

 

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

 

 

 

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★三ツ城小学校区物件のご紹介★ 西条中央1丁目 アルファステイツ西条ブールバール通り

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

中古マンション 東広島市西条中央1丁目 山陽本線西条駅 2400万円

 

 

 

 

◎ 7階南東向きの日当たりの良い物件です!

 

 

 

◎ 東広島では希少なペット可マンションです!

 

 

 

◎ ブールバール通り沿いなので西条駅まで1本道です!

 

 

 

 

 

中古マンション 東広島市西条中央1丁目 山陽本線西条駅 2400万円

 

 

 

 

 

【所在地】東広島市西条中央1丁目

 

 

 

 

【学校区】三ツ城小学校・中央中学校

 

 

 
 
 
 
 
【価格】2,400万円
 
 
 
 
 

中古マンション 東広島市西条中央1丁目 山陽本線西条駅 2400万円

 

 

【間取り】3LDK

 

 

 

 

【専有面積】73.73㎡(22.3坪)

 

 

 

 

【バルコニー面積】14.06㎡(4.25坪)

 
 
 
 
 
 
 
 
【築年月】2006年3月
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【建物構造】RC造
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【階数/階層】7階/11階建て
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【管理費】9,500円
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【修繕積立金】3,100円
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 【設備】即入居可 / スーパー / 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 総合病院 / 徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ペット相談 / 小学校 / 徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり /
 
 
 

 

 

 

 

中古マンション 東広島市西条中央1丁目 山陽本線西条駅 2400万円

 

南東向きで日当たりの良い15.1帖のLDKです!

 

中古マンション 東広島市西条中央1丁目 山陽本線西条駅 2400万円

 

玄関には姿見がついているので外出時にご活用いただけます!

 

中古マンション 東広島市西条中央1丁目 山陽本線西条駅 2400万円

 

ウォークインクローゼットは大容量でたくさんの物が収納いただけます!

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

西条駅 まで 1360m(徒歩17分)

 

 

 

セブン-イレブン 東広島西条中央1丁目店 まで 127m(徒歩2分)

 

 

 

ハローズ 東広島店 まで 787m(徒歩10分)

 

 

 

東広島市立中央中学校 まで 1708m(徒歩22分)

 

 

 

東広島市立三ツ城小学校 まで 783m(徒歩10分)

 

 

 

 

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★平岩小学校区物件のご紹介★ 八本松町米満 中古戸建

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

 

◎ 内外装一部リフォーム済です!

 

 

 

◎ 敷地面積は広々約69坪ございます!

 

 

 

◎ 高台にあるので日当たり風通し共に良好です!

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松町米満 山陽本線寺家駅 1380万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市八本松町米満

 

 

 

 

【学校区】平岩小学校・磯松中学校

 

 

 
 
 
 
【価格】1,380万円
 
 
 
 
 

中古戸建 東広島市八本松町米満 山陽本線寺家駅 1380万円

 

 

【間取り】5DK

 

 

 

 

【土地面積】227.06㎡(68.68坪)

 

 

 

 

【建物面積】110.89㎡(33.54坪)

 

 

 

 

【築年月】1982年5月

 

 

 

 

【建物構造】軽量鉄骨造2階建て

 

 

 

 

【設備】個別LPG / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可 / 角地 / 整形地 / 2階建 / 全居室6畳以上 / 高台に立地 / 内外装リフォーム /

 

 

 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松町米満 山陽本線寺家駅 1380万円

 

キッチン前には窓がありますので日当たり・通気性抜群です!

 

中古戸建 東広島市八本松町米満 山陽本線寺家駅 1380万円

 

リビングダイニングは引き戸を開放すると広々とご利用いただけます!

 

 

 

 

 

 

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★川上小学校区物件のご紹介★ 八本松飯田5丁目 中古戸建

東広島市

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今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

 

◎ 川上小学校まで徒歩5分と通学に便利な立地です!

 

 

 

◎ ロフトがあるので季節ものの収納等に活用いただけます!

 

 

 

◎ バルコニー南西向きなので日当たり抜群です!

 

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松飯田5丁目 山陽本線八本松駅 1180万円

 

 

 

 

 

【所在地】東広島市八本松飯田5丁目

 

 

 

 

【学校区】川上小学校・磯松中学校

 

 

 
 
 
 
【価格】1,180万円
 
 
 
 
 

中古戸建 東広島市八本松飯田5丁目 山陽本線八本松駅 1180万円

 

【間取り】4LDK(1階:14.0LDK・6.0和 2階:6.0洋・6.0洋・6.0洋)

 

 

 

 

【土地面積】106.17㎡(32.11坪)

 

 

 

 

【建物面積】91.82㎡(27.77坪)

 

 

 

 

【築年月】1999年4月

 

 

 

 

【建物構造】木造2階建て

 

 

 

 

【設備】公営水道 / 公共下水

 

 

 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松飯田5丁目 山陽本線八本松駅 1180万円

 

L型のキッチンは家事動線がとりやすいです!

 

中古戸建 東広島市八本松飯田5丁目 山陽本線八本松駅 1180万円

 

ダイニングは折上天井で開放感のある作りです!

 

中古戸建 東広島市八本松飯田5丁目 山陽本線八本松駅 1180万円

 

駐車場が前面に2台駐車可能です!

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

八本松駅 まで 1895m(徒歩24分)

 

 

 

ファミリーマート 八本松飯田店 まで 355m(徒歩5分)

 

 

 

ゆめマート八本松 まで 1369m(徒歩18分)

 

 

 

東広島市立川上小学校 まで 351m(徒歩5分)

 

 

 

東広島市立磯松中学校 まで 887m(徒歩12分)

 

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

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★川上小学校区物件のご紹介★ 八本松飯田8丁目 新築戸建

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

◎ 建売住宅では希少な5LDKの間取りなのでご家族が多い世帯でもそれぞれの部屋を確保いただけます!

◎ こども未来住宅支援事業対象設備があります!

◎ 引き渡し後に無料点検が数年ごとに無料で実施できます!

新築戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 3490万円

【所在地】東広島市八本松飯田8丁目

【学校区】川上小学校・磯松中学校

 
 
【価格】3,490万円
 
 
 
 
 

新築戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 3490万円

【間取り】5LDK(1階:17.5LDK・4.5和 2階:6.0洋・5.25洋・4.5洋・4.5洋)

【土地面積】190.08㎡(57.49坪)

【建物面積】104.12㎡(31.49坪)

【築年月】2022年12月

【建物構造】木造2階建て

【設備】公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 照明器具付 / 耐震等級3の住宅性能評価 BELS こどもみらい100万円対象 長期優良住宅 無料点検実施(引渡後3か月・2年・5年・10年) 収納充実プラン 樹脂複合サッシ

【周辺環境】

八本松駅 まで 1520m(徒歩19分)

ファミリーマート 八本松飯田店 まで 206m(徒歩3分)

ゆめマート八本松 まで 1555m(徒歩20分)

東広島市立川上小学校 まで 426m(徒歩6分)

東広島市立磯松中学校 まで 1430m(徒歩18分)

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

・ローンの残債があるけど売れるの?
・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
・売却したときにかかるお金ってどれくらい?
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

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★八本松小学校区物件のご紹介★ 八本松西2丁目 新築戸建

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

 

◎ 建売住宅では希少な5LDKの間取りなのでご家族が多い世帯でもそれぞれの部屋を確保いただけます!

 

 

 

◎ こども未来住宅支援事業対象設備があります!

 

 

 

◎ 引き渡し後に無料点検が数年ごとに無料で実施できます!

 

 

 

 

新築戸建 東広島市八本松西2丁目 山陽本線八本松駅 3380万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市八本松西2丁目

 

 

 

【学校区】八本松小学校・八本松中学校

 

 

 

 
 
【価格】3,380万円
 
 
 
 
 

新築戸建 東広島市八本松西2丁目 山陽本線八本松駅 3380万円

 

 

【間取り】5LDK(1階:17.0LDK・4.5和 2階:6.0洋・5.25洋・5.25洋・5.0洋)

 

 

 

 

【土地面積】210.93㎡(63.8坪)

 

 

 

 

【建物面積】103.92㎡(31.43坪)

 

 

 

 

【築年月】2022年12月

 

 

 

 

【建物構造】木造2階建て

 

 

 

【設備】公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 耐震等級3の住宅性能評価 こどもみらい100万円対象 長期優良住宅 BELS 無料点検実施(引渡し後3か月・2年・5年・10年)照明器具付 /

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

八本松駅 まで 1026m(徒歩13分)

 

 

 

ファミリーマート 東広島八本松店 まで 822m(徒歩11分)

 

 

 

ミスターマックス 八本松店 まで 591m(徒歩8分)

 

 

 

東広島市立八本松小学校 まで 1246m(徒歩16分)

 

 

 

東広島市立八本松中学校 まで 1449m(徒歩19分)

 

 

 

八本松中央幼稚園 まで 1161m(徒歩15分)

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

 

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

・ローンの残債があるけど売れるの?
・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
・売却したときにかかるお金ってどれくらい?
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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