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「徳島市」カテゴリー記事の一覧です

徳島市の2022年基準地価の動向

徳島市

今回は 2022 年 9 月に発表された、同年 7 月時点での徳島市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 34 箇所の中で最も単価が高かったのは「一番町3丁目24番」で、平米単価 366,000 円(坪単価 120 万円)でした。
前回から 2,000 円の下落(-0.5%)となりました。
場所は徳島駅最寄りの商業地域になります。

 

一番町3丁目24番 基準地価の推移

 

近年横ばいからやや下降気味となっています。

 

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

 

一番町3丁目24番 周辺の基準地価(平米単価)

 

一番町3丁目24番 周辺の基準地価(増減率)

 

-1% ~ +2% の推移となっています。

 

続いて最も上昇率が大きかった場所は「東沖洲2丁目21番」で、4.4% の上昇となっています。
平米単価は 37,800 円(坪単価 12 万円)で、1,600 円の上昇となっています。
東部海沿いの工業地帯です。

 

東沖洲2丁目21番 基準地価の推移

 

近年横ばいから上昇傾向です。

 

周辺の平米単価と変動率です。

 

東沖洲2丁目21番 周辺の基準地価(平米単価)

 

東沖洲2丁目21番 周辺の基準地価(増減率)

 

-1% ~ +4% の変動幅となっています。

 

そして最も下落率が大きかった場所は、「名東町3丁目563番4外」で、1.7% の下落となっています。
平米単価 44,900 円(坪単価 14 万円)で、前回と比較して 800 円の下落となっています。
中心部から西方の第一種中高層住居地域となっています。

 

名東町3丁目563番4外 基準地価の推移

 

近年横ばいから下降の傾向にあるようです。

 

周辺の平米単価と増減率です。

 

東町3丁目563番4外 周辺の基準地価(平米単価)

 

名東町3丁目563番4外 周辺の基準地価(増減率)

 

変動幅は、-2% ~ -1% となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

徳島県徳島市の土地 取引回数ランキング 2022年版

徳島市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「徳島県徳島市」の町域別取引回数とその平均取引価格を作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年8月27日)

 

【第10位】国府町和田

坪単価 11 万円(平米単価 3 万円)

 

徳島県徳島市国府町和田字表33番2外 公示地価の推移

 

【第9位】国府町観音寺

坪単価 12 万円(平米単価 3 万円)

  

【第8位】名東町一丁目

坪単価 15 万円(平米単価 4 万円)

  

【第7位】国府町府中

坪単価 14 万円(平米単価 4 万円)

 

徳島県徳島市国府町府中字森ノ木592番6 基準地価の推移

 

【第6位】応神町吉成

坪単価 8 万円(平米単価 2 万円)

 

徳島県徳島市応神町吉成字西吉成63番3外 公示地価の推移

 

【第5位】国府町中

坪単価 14 万円(平米単価 4 万円)

 

徳島県徳島市国府町中字市道301番6 基準地価の推移

 

【第4位】川内町大松

坪単価 13 万円(平米単価 3 万円)

 

徳島県徳島市川内町大松511番10 公示地価の推移

 

【第3位】名東町二丁目

坪単価 11 万円(平米単価 3 万円)

 

徳島県徳島市名東町2丁目186番 基準地価の推移

 

【第2位】名東町三丁目

坪単価 10 万円(平米単価 3 万円)

 

徳島県徳島市名東町3丁目563番4外 公示地価の推移

 

徳島県徳島市名東町3丁目563番4外 基準地価の推移

 

【第1位】国府町日開

坪単価 14 万円(平米単価 4 万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

徳島市の2022年公示地価の動向

徳島市

今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での徳島市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 63 箇所の中で最も単価が高かったのは、「一番町3丁目24番」で、平米単価 367,000 円(坪単価 121 万円)でした。

昨年と比較して 0.5% 減となっています。

「一番町3丁目24番」 の公示地価 価格の推移
「一番町3丁目24番」 の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

一番町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
一番町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
一番町周辺の公示地価変動率
一番町周辺の公示地価変動率

商業地域を中心とした地域になりますが、増減率は -1 ~ 1% の幅でほぼ横ばいです。

 

次に最も高い上昇率だった地点は「津田海岸町3-41」で、平米単価 17,400 円(坪単価 5 万円)でした。 昨年比 2.9% 増になります。

「 津田海岸町3-41」の公示地価 価格の推移
「 津田海岸町3-41」の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

津田海岸町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
津田海岸町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
津田海岸町周辺の公示地価変動率
津田海岸町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)

この辺りは工業専用地域・準工業地域となります。
変動幅は-2 ~ 3% で、対象の地点以外は下落となっています。

 

最後に最も下落率が大きかった地点は「名東町3丁目563番4外」でした。
平米単価 45,300円(坪単価 14 万円)で、前回と比較して 1.7% の下落となっています。

「 名東町3丁目563番4外」の公示地価 価格の推移
「 名東町3丁目563番4外」の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

名東町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
名東町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
名東町周辺の公示地価変動率
名東町周辺の公示地価変動率

対象の地点は中心地から西の第一種中高層住宅地域になります。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

徳島県徳島市の地価 取引相場ランキング 2022年版

徳島市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「徳島県徳島市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年1月6日)

 

【第10位】徳島町三丁目

坪単価 67.6万円(平米単価 20.4万円)

 

【第9位】不動東町五丁目

坪単価 67.9万円(平米単価 20.5万円)

 

【第8位】幸町一丁目

坪単価 69万円(平米単価 21万円)

 

【第7位】中常三島町三丁目

坪単価 74.7万円(平米単価 22.62万円)

 

【第6位】助任橋一丁目

坪単価 74.98万円(平米単価 22.684万円)

 

【第5位】南出来島町一丁目

坪単価 74.99万円(平米単価 22.685万円)

 

【第4位】南前川町二丁目

坪単価 79万円(平米単価 23万円)

 

【第3位】弓町一丁目

坪単価 86.4万円(平米単価 26.1万円)

 

【第2位】東山手町三丁目

坪単価 86.9万円(平米単価 26.3万円)

 

【第1位】寺島本町西一丁目

坪単価 150万円(平米単価 45万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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徳島市

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徳島市下助任町3丁目新築建売!

徳島市

所在:徳島市下助任3丁目19-1 ①棟

土地面積:129.87㎡ / 39.28坪

建物面積:102.67㎡ / 31.05坪 

間取:3LDK

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所在:徳島市下助任3丁目19-1 ②棟

土地面積:158.82㎡ / 48.04坪

建物面積:102.26㎡ / 30.93坪

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前面道路:北東向き / 幅員約3.4m / 公道 / 接面約4.8m

この物件に関するご内覧のご希望やご質問などは、内輪【08039254211】までお気軽にご連絡下さい!

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徳島市西新浜町一丁目土地ご紹介♪ 62.39坪 874万円

徳島市

あおの不動産の宮川です(^^)

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現状は建物がありますが、売主様負担で解体更地渡しとなります。

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たくさんのお問合せお待ちしております🙇

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専有面積99.71㎡! 5LDK分譲マンション!

徳島市

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徳島市

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