今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での徳島市の公示地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 
一番町３丁目２４番 368,000円／㎡（121万円／坪） +0.54%
第2位 八百屋町２丁目７番２外 252,000円／㎡（83万円／坪） ±0.00%
第3位 中洲町１丁目４４番外 207,000円／㎡（68万円／坪） ±0.00%
第4位 両国本町１丁目１７番 182,000円／㎡（60万円／坪） ±0.00%
第5位 
東大工町１丁目１９番 157,000円／㎡（51万円／坪） -.–%
上位4地点は変化無く、価格もほぼ変化がありませんでした。
5位の「東大工町１丁目~」は今回新たに設置された地点になります。前回までは同じ道沿いにある「東大工町３丁目２４番」が採用されていました。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 津田海岸町１１２５番２２ 19,200円／㎡（6万円／坪） +6.66%
第2位 
下助任町１丁目７番 127,000円／㎡（41万円／坪） +1.60%
第3位 
南前川町３丁目２５番１外 153,000円／㎡（50万円／坪） +1.32%
第4位 助任橋３丁目１番２ 156,000円／㎡（51万円／坪） +1.29%
第5位 川内町加賀須野４６３番２３外 25,000円／㎡（8万円／坪） +1.21%
1位は前回に引き続いて「津田海岸町~」で、前回の+3.44%から更に上昇率がアップしています。
こちらは徳島津田インター付近の工業専用地域となっています。
2位に上昇の「下助任町１丁目~」は徳島大学北西の幹線道路に囲まれた第一種住居地域になります。
最後に下落率トップ5です。
第1位 名東町３丁目５６３番４外 43,700円／㎡（14万円／坪） -1.79%
第2位 川内町榎瀬５０６番４８ 48,300円／㎡（15万円／坪） -1.62%
第3位 入田町笠木９３番１ 13,500円／㎡（4万円／坪） -1.45%
第4位 川内町平石古田２６３番４ 43,800円／㎡（14万円／坪） -1.35%
第5位 津田町１丁目１０１８番１ 38,500円／㎡（12万円／坪） -1.28%
こちらは前回と順位に変動は無く、下落率も前回とほぼ同じ水準でした。
1位の「名東町３丁目~」市西部の第一種中高層住居専用地域になります。
中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
ほとんどの地点で微増もしくは横ばいとなっているのが確認できます。
中心部から少し離れた地点で下落が見られるようです。
いかがでしたでしょうか。
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