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帯広市の2022年公示地価の動向

帯広市

今回は 2022 年 3 月に発表された同年 1 月時点での那覇市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 41 箇所の中で最も単価が高かったのは、「西2条南9丁目16番1外」で、平米単価 101,000 円(坪単価 33 万円)でした。

「西2条南9丁目16番1外」 の公示地価 価格の推移
「西2条南9丁目16番1外」 の公示地価 価格の推移

帯広駅より北側の商業地域になります。
最高値地点とはいえ価格は右肩下がりに推移しています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

西2条南周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
西2条南周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
西2条南周辺の公示地価変動率
西2条南周辺の公示地価変動率

最高値地点の「西2条南9丁目16番1外」は下降していますが、その他の地点は全て上昇しています。
特に近隣商業地域、住居地域は大幅な上昇が見られます。
変動幅は -1% ~ +10% です。

 

続いて、最も高い上昇率だった場所は「西20条南4丁目16番17」で、平米単価 27,300 円(坪単価 9 万円)でした。 昨年比 11.8% 増となっています。

「西20条南4丁目16番17」の公示地価 価格の推移
「西20条南4丁目16番17」の公示地価 価格の推移

帯広駅から西に 4 ~ 5km 離れた第一種低層住居専用地域になります。
最寄りの駅は北西にある西帯広駅ですが、2km 以上離れていますので、駅から近いとはいえないエリアです。
基準地点となった 2020 年から 2 年続けて大きく上昇しています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

西20条南周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
西20条南周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
西20条南周辺の公示地価変動率
西20条南周辺の公示地価変動率

根室本線の南側は第一種低層住居専用地域が大部分を占める住宅地域になります。
いずれの地点も 10% 前後の高い上昇率となっています。
また、線路の北側は工業地域なのですが、こちらも上昇しています。
変動幅は、+7 ~ +12% となっています。

 

最後に、最も下落率が高かった地点ですが、冒頭に最高値地点として御紹介した「西2条南9丁目16番1外」でした。
変動率は -0.9% となっています。

ちなみに、今回変動率がマイナスとなったのは一箇所のみでした。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
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「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「北海道帯広市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

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同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年3月12日)

 

【第10位】西五条南十四丁目

坪単価 20万円(平米単価 6.0万円)

 

【第9位】西六条南十一丁目

坪単価 21万円(平米単価 6.4万円)

 

【第8位】西四条南十九丁目

坪単価 22万円(平米単価 6.6万円)

 

【第7位】西二条南二十丁目

坪単価 23.00万円(平米単価 6.95万円)

 

【第6位】西一条南八丁目

坪単価 23.02万円(平米単価 6.96万円)

 

【第5位】西二十二条南四丁目

坪単価 24万円(平米単価 7万円)

 

【第4位】西五条南十五丁目

坪単価 34万円(平米単価 10万円)

 

【第3位】西一条南十二丁目

坪単価 52万円(平米単価 15万円)

 

【第2位】西二条南十一丁目

坪単価 57万円(平米単価 17万円)

 

【第1位】西三条南十丁目

坪単価 94万円(平米単価 28万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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