こんにちは！株式会社ウェーブハウスの河原（かわはら）でございます。

今回は南区西市の邸宅、「アルファステイツ西市ツインズⅡ」のご紹介です！！

★アルファステイツ西市ツインズⅡの概要

・ＪＲ瀬戸大橋線　備前西市駅より 徒歩3分

・バス停：西市デイサービスセンター前より徒歩7分

・芳明小学校区・芳田中学校区

・1996年6月新築

・総戸数63戸

・マルナカ芳田店まで徒歩9分

・戸数分駐車場

・来客用駐車場2区画

・全戸南向き

・敷地内集会室やプレイロット等の共用施設

★アルファステイツ西市ツインズⅡのデータベース

専有面積：71.03～ 88.84㎡

直近の成約坪単価：56～72万円前後

販売見込み価格：1,200万円～1,950万円（2026年4月10日時点）

→どの間取りがいくらくらいになりそうか、実際の間取り図面をもとにご提案差し上げますので、お気軽にお問合せ下さいませ

★実際にお探しされているお客様の生の声をピックアップ！！

①岡山県外にお住まいのI様

3LDK以上の物件希望。４人家族で住むマンションの購入を検討している。2,500万円の予算に合うものが出てきましたらいち早く教えてください。

等、このエリアで探されているお客様が多くいらっしゃいます。

お住み替えを将来的に検討中の方がいらっしゃいましたらまずは

ウェーブハウスの河原までお気軽にお尋ねくださいませ

フリーダイヤル：0120-9696-19

メール：kawahara@wavehouse.co.jp

弊社のＩＴ部門事業関連会社「ネットデータ」山本がセミナーへ登壇いたします☺！

【無料セミナー】2026年の不動産業界はどう変わる？業界予測セミナー開催

先日「都心マンションが高騰しすぎて、相対的に戸建てが“割安に”」状況が起きている」というニュースを耳にしました。そうだよなぁ、と思いながら、「都心で中層（低・中層）の戸建て住宅の平均価格1億いかないくらい、とも。新築分譲マンションの平均価格は昨年1億円を超えていますから確かに割安感は否めません。

しかし、都心で土地を探すのは立地利便性を考えるととても難しいですね。

今年も不動産業界を取り巻く環境が、大きく変わろうとしています。

• ・金利の上昇
• ・インフレの進行
• ・2026年4月開始の「住所等変更登記の義務化」

これまでの常識が通用しなくなる中で、「これから何に対応すべきか」「どこに集中すべきか」が問われています。

そこで今回、各分野の専門家が集結し、2026年の不動産業界を読み解くオンラインセミナーが開催されます。

■ セミナー概要

• ・セミナー名：不動産業界予測セミナー2026
• ・開催日時：2026年4月23日（木）16:00〜18:00
• ・開催形式：オンライン（Zoomウェビナー）
• ・参加費：無料
• ・定員：先着500名

👉 完全無料・先着制のため、早めの申込がおすすめです

【無料セミナー】2026年の不動産業界はどう変わる？業界予測セミナー開催

おはようございます！株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です！

岡山駅西口徒歩圏内の分譲マンションがご成約の運びとなりました！

この度は、売主様・買主様誠におめでとうございます☺

「アルファライフ岡山駅西」

​

★この度ご成約となったお部屋

◆2LDK

◆南向き

◆ウォークインクローゼットあり

◆浴室乾燥設備等あり

◆庭つき

販売開始から約2週間ほどでお申し込みを頂き、スピーディにご成約となりました！

アルファライフ岡山駅西を含む「石井小学校区」の分譲マンション限定でお探しのお客様が

引き続き多くいらっしゃる状況でございます！

「お住み替え」「売却」「賃貸で貸したい」「ハウスリースバック」などなど

お住まいに関するご相談がございましたらお気軽に地域担当の秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお問合せ下さいませ☺

不動産のことならウェーブハウス086-245-9989 秦泉寺まで！

不動産の売却をお考えの方はこちらからクイック査定

不動産売却王ブログ！こちらもご覧ください☑

お問い合わせ先：0120-9696-19 

メール：jinzeji@wavehouse.co.jp

お電話・メール・SMS・LINEなどご都合の良い方法でやりとりさせていただきます！

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎

こんにちは！株式会社ウェーブハウスの河原（かわはら）でございます。

今回は北区今の邸宅、「ビ・ウェル問屋町」のご紹介です！！

★ビ・ウェル問屋町のマンション概要

・ＪＲ山陽本線　岡山駅より バス24分

・バス停：辰巳西バス停より徒歩3分

・西小学校区小学校・御南中学校区

・2008年8月新築

・総戸数33戸

・天満屋ハピーズ卸センター店まで徒歩6分

・ワンフロア3邸

・全戸南向き

・戸数分の平面駐車場

・ペット飼育可、フルフラット

★ビ・ウェル問屋町のデータベース

専有面積：80.96 ～ 109.29㎡

直近の成約坪単価：119～125万円前後

販売見込み価格：2,900万円～4,040万円（2026年3月1日時点）

→どの間取りがいくらくらいになりそうか、実際の間取り図面をもとにご提案差し上げますので、お気軽にお問合せ下さいませ

人気の小学校区に位置するマンションになります！

★実際にお探しされているお客様の生の声をピックアップ！！

①岡山市北区津高のY様

1LDK以上の物件希望。バスで岡山駅まで通えるマンションの購入を検討している。3,000万円の予算に合うものが出てきましたらいち早く教えてください。

等、このエリアで探されているお客様が多くいらっしゃいます。

お住み替えを将来的に検討中の方がいらっしゃいましたらまずは

ウェーブハウスの河原までお気軽にお尋ねくださいませ

フリーダイヤル：0120-9696-19

メール：kawahara@wavehouse.co.jp

イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

さて、本日もマンションのご紹介に移って参ります♪
この度ご紹介するのは、岡山市北区厚生町にある分譲マンション「第二厚生町マンション」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上10階建て、総戸数44戸の分譲マンションです♪
★岡山児島線にアクセスしやすい立地にある為、各エリアへのアクセスがとてもしやすいです♪
★スーパーや病院等の利便施設に徒歩圏でアクセス可能です！

≪販売中のお部屋≫
★1階3SLDKの居室となります！
★全居室エアコン設置可能です！
★専用庭付の為、ガーデニングや家庭菜園が可能です！
★リフォーム済みの居室となります！

内見等の手配が可能ですので、ご興味がございましたらご気軽にお問い合わせくださいませ。

もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたら併せてご遠慮なくお問い合わせくださいませ♪

また、駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス　家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！

家野の家の情報ブログ

こんにちは！イエ

今年も残すところあと3週間ほどですね・・・。

時の流れの速さを実感しております💦

本日は限定的に探しているお客様がいらっしゃるマンションのご紹介いたします💦

下記マンションをご所有中でお住み替えやご売却をお考えの方がいらっしゃいましたらこのご機会にぜひご検討くださいませ。
「リビンコートプライム伊福町」（リビンコートプライムイフクチョウ）

​

★リビンコートプライム伊福町マンション概要
・敷地内平面駐車場1台確保可能

・伊島小学校・京山中学校区
・フルフラット設計
・ペット飼育可能

・宅配ボックス有り
・来客者用駐車場有り

・エレベーター二基

・2007年11月新築

近隣の新築マンション「ポレスター岡山運動公園」「ロイヤルガーデンシティ学南町」の完売を受け、

供給マンションが減少している状況でございます。

★実際にお探しされているお客様の生の声をピックアップ！！

①伊島町にお住まいのT様

伊島小学校区限定で夫婦2人と子供2人と住む分譲マンションを探しております。

敷地内平面駐車場1台の確保、間取りが3LDK~4LDK、85㎡以上の広さが希望です。

4,000~5,000万円の予算に合うお部屋がありましたらいち早くご紹介下さい。

②奉還町にお住まいのF様

伊島小学校区の分譲マンション限定で探しております。

夫婦2人と子供2人で住む為、3LDK以上の間取り、75㎡以上の広さが希望です。

3,500～4,000万円前後の予算に合うお部屋が出てきたら是非ご紹介下さいませ。

「リビンコートプライム伊福町」で販売の情報があればすぐに教えて欲しい。というお客様が

多くいらっしゃいますので良いご条件で販売を行うことができる状況でございます。

お住み替えを将来的に検討中の方がいらっしゃいましたらまずは

地域担当のウェーブハウスの秦泉寺までお気軽にお尋ねくださいませ☺
フリーダイヤル：0120-9696-19

メール：jinzenji@wavehouse.co.jp

イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

本日もマンションのご紹介を致します。
この度ご紹介するのは、岡山市北区東古松にある分譲マンション「サーパス東古松第2 」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上14階建て、総戸数91戸の分譲マンションです♪
★24時間営業のスーパーや駅等の利便施設が近隣に多数ございます♪

≪ご紹介物件の情報≫
★11階3LDKの居室です♪
★2025年11月にリフォームが完了予定となっております♪

ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪
リオーム中ではございますが、内覧のご調整が可能です♪

もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたら併せてご遠慮なくお問い合わせくださいませ♪

また、駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス　家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！

家野の家の情報ブログ

イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

本日もマンション紹介に移っていきたいと思います♪
この度ご紹介するのは、岡山市北区平田にある分譲マンション「サーパス平田東公園」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上6階建て、総戸数31戸の築27年の分譲マンションです♪
★閑静な住宅街にあり、目の前に公園がある為、お子様がおられる方にもおススメできます♪
★徒歩圏内に24時間営業のスーパーもある為、日ごろのお買い物にも便利です♪

≪ご紹介物件の情報≫
★「4階3SLDK」「5階3LDK」の2部屋が販売されております♪
★いずれも南向きの為、日当たり・風通し良好です♪
★いずれも内装リフォームがされた物件になります♪

ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪

もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたらご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス　家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！

家野の家の情報ブログ

イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

本日もマンション紹介に移っていきたいと思います♪
この度、ご紹介するのは岡山市北区大元にある分譲マンション「アルファステイツ大元」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上9階建て、総戸数24戸の分譲マンションです♪
★利便施設が多数近隣にある為、日々の生活に便利です♪
★令和7年6月に大規模修繕が完了しております♪

ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪

もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたらご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス　家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！

家野の家の情報ブログ

イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの田原でございます。

今回は岡山市北区清輝橋の近くにあるマンションのご紹介です。 今回ご紹介するのは「シーズンコート青江」です。

特徴としては

★2004年6月新築マンション

★5階建て

★総戸数30戸

★30号線沿いの利便のよいエリアに佇むマンションです。

★スーパーまで徒歩3分圏内

★岡山日本赤十字病院まで徒約4歩分

★近隣はお買い物施設・商業施設が充実したエリアになります。

スーパ、病院等ご生活施設が近隣に充実しています。 岡山市内のマンションでは珍しいメゾネットタイプのお部屋があるマンションになります。 敷地内はマンションタイプの棟と戸建てタイプの棟が存在しており大きな中庭はさながらリゾートホテルのような雰囲気を感じます。 現在岡山市北区・南区付近で中古マンションを探されている方がおりましたら、 ウェーブハウス　田原（080-6342-2571）までお気軽にご相談くださいませ！