先日、安佐南区にある一戸建ての売却査定に伺ってきました。
今回のお客様は、ご主人様が転勤ですでにお一人で遠方へ赴任されています。来年、お子様の学校のことが落ち着いたタイミングで、ご家族もご主人様のもとへ移り、一緒に暮らされる予定とのことでした。
ご家族が再び一緒に生活できるようになることは、とても良い話しで喜ばしいことだと思います。
その一方で、長年、広島で不動産の仕事に携わっていると、転勤やご家族の事情によって、広島を離れていかれる方からご相談をいただくことが多くあります。
新しい生活が始まることをうれしく思いながらも、長く住み慣れた広島を離れられると少し寂しく感じることもあります。
「転勤による自宅売却は、早めの査定が大切です」
転勤をきっかけに一戸建てを売却する場合、いつから売却活動を始めるか、引っ越し前に住みながら売るのか、引っ越し後に空き家として売るのかによって進め方が変わります。
お子様の学校、ご主人の赴任時期、ご家族の引っ越し時期、住宅ローンの残債などを確認しながら、無理のない売却計画を立てることが大切です。
また、一戸建ての査定価格は、土地面積や建物面積、築年数だけで決まるものではありません。
建物の維持管理状態、室内の傷み、リフォーム履歴、駐車場の台数、前面道路、周辺環境、駅やバス停までの距離、近隣の成約事例、現在の購入需要などを総合的に確認して算出します。
また、広島と島根、岡山など近隣県でも購入者の傾向はまるで異なります。広島県の中でももちろん違いますし、広島市の中でも安佐南区の中でも地域ごとに購入希望者の傾向が大きく異なります。
同じ広さ、同じ築年数の一戸建てであっても、学区、交通利便性、買い物のしやすさ、道路状況、土地の形状などによって、査定価格や売却期間に差が出ることがあります。
そのため、転勤や住み替えで自宅の売却を考え始めた場合は、すぐに売ると決めていなくても、まずは現在の査定価格を確認しておくことをおすすめします。
●「今の自宅はいくらくらいで売れるのか」
●「転勤までに売却できるのか」
●「住宅ローンが残っていても売れるのか」
●「空き家になってから売る方がよいのか」
●「リフォームしてから売る方がよいのか」
このような疑問についても、物件の状況やご家族の予定に合わせてご説明いたします。
「不動産売却は、暮らしと暮らしをつなぐ仕事」
人の暮らしは、年月とともに変わっていきます。
結婚や出産をきっかけに家を購入される方もいれば、お子様の独立、転勤、相続、住み替えなどを理由に、大切に住んできた家を売却される方もいらっしゃいます。
不動産会社の仕事は、単に家や土地を売買するだけではありません。
これまで大切に住まれてきた方の思いや、その家で過ごしたご家族の時間を受け止めながら、次に住まれる方へとつないでいく仕事でもあると思っています。
売却される方の新しい生活と、購入される方の新しい生活、その間に立ち、双方にとって良い形でご縁をつなぐことができれば、不動産会社としてこれほどうれしいことはありません。
今回、一戸建ての査定に伺う途中で、たくさんのひまわりが咲いている場所を見つけました。
お客様にお聞きすると、その場所は写真を撮る人も訪れる、ちょっとした撮影スポットになっているそうです。
この日は少し曇っていましたが、それでもこれだけ多くのひまわりが一面に咲いている光景は見応えがあり、思わず車を止めて写真を撮りました。
花を眺めていると、ほんの一瞬ですが、子どもの頃のことを思い出しました。
昔は、道端に咲いている花や草の匂い、川や水辺の独特の香りなど、身の回りの自然をもっと身近に感じていたように思います。
大人になると、目的地まで車で移動し、仕事をして、また車で戻る。
毎日時間に追われているうちに、季節の花が咲いていることにも気づかず、また一年が過ぎてしまったと感じることがあります。
今回のひまわりは、そんな日常の中で、少しだけ足を止める時間を与えてくれました。
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