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「岡山市」カテゴリー記事の一覧です

医師出身・小林孝一郎議員の登場で、岡山の不動産はどう変わる?地域住宅政策の未来予想図🏡

岡山市

こんにちは!2025年7月、参議院選挙で岡山選挙区から初当選を果たした自民党の小林孝一郎議員。彼の掲げる政策が、岡山県の不動産市場にどう影響するか注目されています。

👨‍⚕️ 医師出身議員が語る「暮らし」と「地域ケア」

小林議員は地域医療の現場で長年活動してきた医師。政策スローガンは「暮らしを守る。成長を力に。」。これには“住まい”に関する課題解決も含まれています。特に注目されているのが、地域包括ケアの推進。
つまり、「高齢者が住み慣れた地域で安心して暮らせる社会」を目指す方針です。

これが住宅政策にどう影響するかというと、高齢者向けのバリアフリー住宅、サービス付き高齢者向け住宅、リフォーム補助制度の充実などが期待されます。岡山市内でも空き家活用の促進や、高齢者世帯の住宅リノベ支援などと連動する可能性があります。

🏥 医療・介護と住宅の連携で不動産ニーズが変わる?

小林議員の公約には、医師不足・介護人材不足への対策も含まれています。これに伴い、医療・介護施設と住宅との連携が進む可能性があります。

たとえば、

  • ・介護付き集合住宅の整備
  • ・医療施設に近い住宅地の需要上昇
  • ・医療従事者向け社宅や賃貸物件のニーズ増加

といった動きが今後出てくるかもしれません。特に倉敷市や岡山市南区など、医療機関が集積するエリアでは、地価や物件の流通にも影響が及ぶ可能性があります。

👨‍👩‍👧 子育て世代への支援と定住促進策

「子育て環境づくりを進め、持続可能な社会保障制度をつくります」と、小林議員は定住促進策にも注力する構えです。これにより期待されるのが、住宅取得支援や子育て世帯への優遇制度の拡充です。

たとえば、以下のような政策が不動産市場にプラスに働きそうです:

  • ・新築・中古住宅購入時の補助金
  • ・若年層の住宅ローン支援
  • ・団地再生・再開発支援

この流れは、郊外型の住宅地や中古物件の再評価にもつながるでしょう。特に岡山市北区のベッドタウンや、倉敷市の新興住宅地では、ファミリー層の需要が底堅くなる可能性があります。

🧭 今後の注目ポイントとまとめ

  • ・小林議員の政策は「医療・福祉・地域定住支援」が柱。住宅政策と親和性が高い。
  • ・高齢者向け住宅や医療連携型住宅、子育て世帯支援の拡充が期待される。
  • ・岡山市・倉敷市の住宅地や空き家対策と連携すれば、地域の資産価値にも好影響。

 

小林議員の当選によって、岡山県の住宅政策がどう進化していくのか、今後も注視していく必要がありますね。
とくに不動産の売却や住み替えを検討している方にとっては、これからの地域政策が物件の価値に影響を与える大きな要因になります。
「うちの家、いま売ったらいくらになるんだろう?」と気になった方は、不動産売却王の無料査定サービスをぜひ活用してみてください。岡山市・倉敷市のエリアで、最新の市場価格を自動でチェックできますよ!

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【2025年参院選の影響は?】これからの不動産市況、岡山・倉敷への影響も解説🏠

岡山市

こんにちは。不動産をお考えのみなさん、7月20日に行われた参議院選挙の結果、もうチェックされましたか?
今回は政治の動きが少し不透明になってきたことで、「これからの不動産、市場はどうなるの?」と気になっている方も多いのではと思います。

特に住宅ローンや買い替えを考えている40〜50代の皆さんにとって、金利や景気の行方は生活に直結する大きなテーマ。今回は、そんな視点で今後の市況を読み解いてみましょう。

 

 

💡 今回の選挙、どんな結果だった?

まず、今回の参院選では、与党がやや苦戦気味。特に若い世代の投票率が上がり、野党が議席を伸ばしました。これによって、国会は“ねじれ”に近い状態に。つまり、政策をスムーズに進めるのが難しくなるかもしれない…という状況なんですね。

この「政局が不安定かも」という空気感、実は不動産市場にもじわりと影響してきます。

🏦 金利がどうなる?住宅ローンに影響も

政策が不安定になると、投資家心理が影響を受け、国債金利が変動する可能性があります。これが住宅ローン金利にも波及することがあります。

「今のうちにローンを組んだ方がいいのかな…」と悩む方も出てくるかもしれませんね。実際、今後の金利動向には要注意です。

🛍 物価高対策と住宅市場

今回の選挙、各党がこぞって“物価高対策”を前面に出していました。現金給付や減税など、家計を助ける話も多かったですよね。

ただし、こうした政策は一時的な安心材料である一方で、財政支出が増えれば、将来的に国債の発行が増加し、長期的に金利が上昇するリスクも指摘されています。これが回り回って、建築コストや住宅価格に跳ね返ることも考えられます。

🏗 岡山・倉敷にも関係ある?公共事業や補助制度

岡山市や倉敷市では、ここ数年、都市インフラ整備や住宅リフォーム補助などが進んできました。でも、政治の不透明感が続けば、公共予算の見直しや制度の一時停止といった事態も考えられます。

特に、耐震化支援や空き家活用など、地域に密着した政策に影響が出ないか、今後の動きを見守りたいところです。

🏘 投資マインドと“堅実な動き”

政局が揺れると、投資家や事業者も“様子見”に入る傾向が強くなります。派手な再開発や大型案件は控えめになる一方で、堅実な中古住宅や賃貸物件への関心が高まる傾向にあります。

岡山・倉敷でも、築年数の浅い中古戸建てや、リノベ済みのマンションがじわじわ人気を集めそうですね。

📝 まとめると…

  • 政治の動きが不安定だと、金利や補助制度に影響が出る可能性あり。
  • 住宅ローンは今後の金利動向を見極めて判断。
  • 岡山・倉敷の中古住宅市場は堅調に推移する可能性も。
  • 住み替えやリフォームを検討中の方は、今後の補助情報をチェックしておくのがおすすめ。

ちなみに「今の自宅の資産価値を知りたい」という方は、不動産売却王の無料査定サービスを使えば、岡山・倉敷周辺の相場がネットで簡単にチェックできます。

市場の流れを押さえつつ、後悔のない不動産選びをしていきましょう!

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★販売中★コープ野村パークサイド厚生町

岡山市

販売中のマンション情報です♪

マンション名:コープ野村パークサイド厚生町5F

住所:岡山市北区厚生町三丁目8番15号

☟販売ページ☟

https://www.wavehouse.co.jp/buy/detail/t/m/no/18043

室内大規模リフォーム実施後にお引渡しとなります♪

立地は利便性の高い「厚生町」で、スーパー、病院、飲食店が徒歩圏内の環境です。

☟内装リフォーム(2025年9月完了予定)☟
壁紙張り替え/床貼り替え/洗面台・トイレ・浴室・キッチン・一部建具交換/ハウスクリーニング

リフォーム中の室内をご案内する事も可能ですので、お気軽にお問合せください。

FREE:0120-9696-19

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★価格変更★ロイヤルガーデン大元駅北6F

★販売情報★プログレス鹿田本町8F

★売出情報★アルファステイツ中島田

◇営業マンの日常◇

柏島

ついにコンビニでも…。

白州ハイボール

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“住み慣れたマンションで、もう少し広い暮らしを”

岡山市

成約御礼

ファミールタワープラザ岡山2709号室

“住み慣れたマンションで、もう少し広い暮らしを”

今回ご成約いただいたお客様は、販売中の分譲マンションにすでにお住まいの方でした。

インターネットで偶然、同じマンションの別の部屋が売りに出ているのを見つけ、弊社にお問い合わせをいただいたのがきっかけです。

現在のお部屋が手狭に感じられていたこともあり、広い間取りへの住み替えを検討されていたとのこと。

周辺環境や建物の管理状態、住人の雰囲気もすでによくご存じだったため、他の物件とも比較されたうえで「やっぱり今のマンションが一番安心」と、今回のお部屋をご契約いただきました。 売主様にも、今のマンションを気に入って大切に住んでくださっている方へのお引き渡しということで、非常に喜んでいただけました。

“暮らし慣れた場所で、より快適に”という、買主様の想いが実ったご契約となりました。

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サーパス大元公園レジデンス

岡山市

イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。

≪本日のトリビア≫
7月13日は初めて日本標準時が制定された記念日となっております♪
世界標準時から9時間離れる『兵庫県明石市』の時刻を標準時として定められております♪
一見、不動産と関りが無いように見えますが、『時間』はあらゆる面で不動産探しに係ってきます。
代表的なのが『通勤時間』です。駅までの距離やご職場までの距離、少し離れますが、スーパーなどの利便施設までの距離等を基準で決められる方も多いです♪

本日はそんな方にピッタリな利便性の良いマンションをご紹介いたします♪
この度、ご紹介するのは岡山市北区東古松にある分譲マンション「サーパス大元公園レジデンス」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上11階建て、総戸数73戸の分譲マンションです♪
★JR大元駅まで徒歩約8分!利便施設なども徒歩10分圏内にある為、利便性がとても良いです♪
★築6年の築浅分譲マンションです♪

ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪

駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス 家野(080-8249-9939)までお気軽にご相談くださいませ!

家野の家の情報ブログ

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★現地見学可能★サーパス学南町 

岡山市

おはようございます!イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺(じんぜんじ)です。

弊社で販売中の「サーパス学南町」のご見学が無事可能となります!→詳細日時は担当の秦泉寺(じんぜんじ)に

ご相談下さいませ♪

ウェーブハウスの物件紹介ページ

【外観及び共用部分】

【販売開始するお部屋の間取り図面】

●3LDK

●南向き中部屋

●家庭菜園をお楽しみ頂ける庭付き仕様です!

●浴室に窓有り(浴室設備:給湯・追い炊き・浴室乾燥)

●洗面所へはキッチン・リビング両方から入ることができます

●対面式キッチン(IHコンロ)

●和室有り

●スロップシンク有り

●TVモニター付きインターホン

●フルフラット設計

●眺望・日当たり・通風良好

●敷地内平面駐車場確保可能→1台無料

●住宅設備保証付き(引渡し後一定期間の間に故障や不具合等発見した場合無償で対応)

【お庭の様子】

【和室の様子】

【サーパス学南町について】

●2014年新築

●総戸数61戸

●エレベーター1基

●1住戸に1台駐車場有り

●ペット飼育可能

●宅配ボックス有り

●来客者用駐車場1台有り

●御野小学校区・岡北中学校区

●前面がこどもの森となっており、徒歩圏内に公園がある

●こどもの森がある事で将来的に眺望が変化しにくいです。

【エントランスの様子】

【ロビー】

【メールボックス・宅配ボックス】

【エントランス外からの様子】

【アプローチの様子】

【敷地内駐車場の様子】

【来客者用駐車場】

【ゴミステーション(マンション専用)】

【駐輪場の様子】

7月中旬に持ち主様が退去予定となっており、退去後見学が可能となります。

まずは担当のウェーブハウス秦泉寺(じんぜんじ)までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

下記ご要望とともにお電話頂けますと幸いございます。

・ご見学希望日:○○月○○日○○時~

・御名前とお電話の繋がるご連絡先

★お問い合わせ方法

・TEL:0120-9696-19(フリーダイヤル)

・メール:jinzenji@wavehouse.co.jp

たくさんのお客様のお問合せ心よりお待ちしております♪

また、かなりご見学されるお客様が集まっております。

実際にお話を進めて行くことができるのは「1組」のみです。

ご売却やお住み替えをご検討中の方がいらっしゃいましたら

このご機会に是非一度ウェーブハウス秦泉寺(じんぜんじ)までご相談下さいませ☺

担当:株式会社ウェーブハウス

秦泉寺 慎太郎(じんぜんじ しんたろう)

岡山の不動産プロフェッショナル集団株式会社ウェーブハウス

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★販売中 エメラルドマンション古京★

岡山市

いつも大変お世話になっております。株式会社ウェーブハウスの高森でございます。

今回は現在販売中のお部屋をご紹介致します。  

物件名:エメラルドマンション古京

住所:岡山市中区古京1-9-1

価格:1,080万円

階数:5階

間取り:3DK

共益費:5,100円(管理費)・11,580円(修繕積立金)

\おすすめポイント/

●閑静な住宅地「古京」にあるマンション

●大切なペットとお住まい頂けます

●岡山マラソンのコースにもなっている「旭川さくらみち」が徒歩圏内

●5階の南向きのお部屋で採光良好

●コンパクト設計でありながらすべての居室が約5帖以上の広々空間

\周辺施設/

●バス停「古京」まで徒歩3分

●スーパー「パークス東山店」まで徒歩約12分

●デパート「天満屋岡山店」まで徒歩約18分

●小学校「三勲小学校」まで徒歩約6分  

ご見学をご希望の際は高森までお気軽にお声掛けくださいませ😊

高森携帯(080-8249-9938)

メールアドレス:takamori@wavehouse.co.jp

ウェーブハウス(0120-9696-19)

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★販売中★サーパス新屋敷町

岡山市

イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。

本日もマンション紹介に移っていきたいと思います♪
この度、ご紹介するのは岡山市北区新屋敷町にある分譲マンション「サーパス新屋敷町」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上14階建て、総戸数82戸の分譲マンションです♪
★珍しい自走式駐車場が敷地内にある分譲マンションです♪
★主要道路にもアクセスしやすい為、移動の利便性も抜群です♪

≪現在販売されているお部屋の特徴≫
『4階3LDK』
★フルリフォーム物件の為、直ぐにお住まい頂けます♪
★約70㎡の3LDKの為、広々居室をご活用可能です♪
★目の前が開けている為、日当たり・眺望・風通し良好です♪
★駐車場も近隣で2台分確保されております♪

ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪

もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたらご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス 家野(080-8249-9939)までお気軽にご相談くださいませ!

家野の家の情報ブログ

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成約御礼 ポレスター岡山タワーレジデンス

岡山市

成約御礼 ポレスター岡山タワーレジデンス

ウェーブハウスの青木です。

「いい物件があったら、また持ってきてね」
以前マンションをご購入いただいた会社法人のお客様から、そんなひと言をいただいていたのを、私は覚えていました。

それからしばらくして、中心部に管理状態の良いマンションが出てきたとき、すぐにご連絡させていただきました。

早速ご担当者様にご見学いただき、「社長様もご覧になりますか?」とお尋ねしたところ、返ってきたのは「今回は見学しません、お任せします」との一言。

その場で「これでいきましょう」と即決でお申込みをいただきました。

ご縁がつながり、こうして再びお手伝いできたことを心から嬉しく思います。
このたびもご成約、誠にありがとうございました。

株式会社ウェーブハウス

青木 将典

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■販売情報のお届け■サーパス新保緑道公園

岡山市

皆さんこんにちは!

不動産のウェーブハウス田原でございます。

新たに販売のご依頼を頂きましたマンション情報をお届けします!!

【サーパス新保緑道公園】

【特徴】
・2階の中部屋

・18帖を超えるL字の広々リビング

・リビング以外の居室も南を向いています。

・室内はフルフラット設計

・ペットの飼育可

・敷地内で駐車場1台分確保可能

・室内はフルリフォーム済み。

・近隣はお買物施設、ご生活施設が徒歩圏内に充実

【室内写真】

空室物件になりますのでお気軽にご見学して頂けます。

お部屋に関するご質問、その他不動産探しに関するお悩み等お気軽にお問い合わせください!

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

田原

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