昨年 2024年11月より旧岡山市民会館の解体工事が始まりました。

　

現在は建物の周囲の足場が組まれており、建物自体の解体作業はまだ始まっていません。

　

私自身は一度しか利用したことがなく、建物内の記憶があまりありませんが、入り口付近の格子状のデザインはとても印象的でした。
建物内の一部は保存される予定とのことです。

　

南から見た様子です。

現場には岡山市民会館のかつての姿を映した写真が飾られていました。

　

Google Maps で俯瞰してみると、ホールの建物は八角形をしていることに気付きました。普段、地上から見ているだけでは分かりにくいですが、こうして改めて見ると面白いですね。

　

解体後は、旧内山下小学校から岡山城までをつなぐ「岡山城西の丸周辺広場」として整備される予定です。かなり大掛かりな計画ですよね。完成後、この場所がどのように生まれ変わるのか楽しみです。

予定では解体工事は2026年2月ごろまで続くようです。また機会があれば工事の進捗をお知らせしたいと思います。

■ バックナンバー
・消えゆく風景（１）岡山駅前
・消えゆく風景（２）岡山ロッツ
・消えゆく風景（３）柳川交差点
・消えゆく風景（４）表町界隈
・消えゆく風景（５）岡山駅前ビル
・消えゆく風景（６）ハリウッド本店
・消えゆく風景（７）西大寺商店街の時計台
・消えゆく風景（８）岡山駅前の噴水
・消えゆく風景（９）再開発が進む桃太郎大通り沿いの風景

2024年9月現在、岡山市の象徴的なエリアである桃太郎大通り沿いで、3つの再開発プロジェクトが進行しています。今回は、岡山駅を起点に、東へ向かう形でそれぞれの再開発状況をお伝えします。

1. 蕃山町1番地区再開発事業

まず最初に紹介するのは、柳川交差点北東に位置する「蕃山町1番地区再開発事業」です。以前の記事で、このエリアの建物解体が始まったことをお知らせしましたが、その後の進展は少し複雑な状況にあります。

というのも、開発を引き受ける業者の入札がうまくいかず、現在この土地は大きな駐車場として一時的に利用されています。舗装はされておらず、最低限の設備だけが整備されている状態です。岡山駅から非常に近い立地ということもあり、今後の発展が期待されていますが、早急な再開発が待たれる状況です。

2. 表町1丁目1番地再開発

次に向かうのは「表町1丁目1番地再開発」の現場です。こちらは表町商店街の西側、ライオンズタワー岡山表町に隣接するエリアで、かつて事務機器の甲玉堂やリアル脱出ゲームが営業していた場所です。

この再開発では、既に建物の取り壊しが進んでおり、ここには18階建ての住居ビルが建設される予定です。表町商店街に隣接するこのエリアは、再開発が進むことで、地域全体の活性化にもつながることが期待されます。

3. 天神町10番再開発事業

最後に紹介するのは、シンフォニービルの向かい側に位置する「天神町10番再開発事業」です。このエリアは、人気ラーメン店「天神そば」の近くにあり、かつてはコインパーキングとして利用されていた場所です。

現在は、こちらでも建物の解体が始まっています。

この再開発は、シンフォニービル周辺の魅力をさらに高めることが期待されています。

　

蕃山町の入札不調について

今回の再開発の中で特に注目されるのは、蕃山町1番地区再開発事業における入札不調です。これまで、岡山駅前や野田屋町の再開発事業が順調に進んでいたことを考えると、業者の選定が難航するという事態は珍しいことです。今後、無事に業者が確保され、プロジェクトが進行することを期待しています。

再開発は地域の風景を一変させるだけでなく、新たな魅力を引き出す大切な取り組みです。岡山市内の他のエリアでも、これからの開発に注目していきたいですね。

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・消えゆく風景（１）岡山駅前
・消えゆく風景（２）岡山ロッツ
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・消えゆく風景（４）表町界隈
・消えゆく風景（５）岡山駅前ビル
・消えゆく風景（６）ハリウッド本店
・消えゆく風景（７）西大寺商店街の時計台
・消えゆく風景（８）岡山駅前の噴水

長らく岡山駅前で稼働していた噴水が撤去になりました。

　

　

路面電車の終点の延長工事に伴うためのもので、工事完成後は岡山駅の入口付近まで路面電車が乗り上げるようになります。

　

　

噴水のベースはこうなっていたんですね。
「ピーコック噴水」という名称だったようで、全国的にも珍しい形状だったようです。

　

　

昨年撮影した在りし日の噴水の姿です。

　

環太平洋大学の練習施設に移設されるということですが、水は出さずオブジェとして使用するということなので、残念ながら噴水として楽しむことはもうできないようです・・・

　

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・消えゆく風景（６）ハリウッド本店
・消えゆく風景（７）西大寺商店街の時計台

表町商店街には時計台が二カ所あったのですが、その内の南側の方が先日撤去になりました。

　

　

以前は周辺に映画館が立ち並び、待ち合わせの場所としてよく利用されていました。
私も、こちらも今は無き福福饅頭を買って映画館へ足を運んだものです。

　

　

撤去後はイベントスペースになるということです。

　

　

少し寂しいですが、昨年のハレノワ開業に加えて、付近にマンションが2棟建築予定となっていますので、今後の更なる賑わいに期待したいところです。

　　

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・消えゆく風景（４）表町界隈
・消えゆく風景（５）岡山駅前ビル
・消えゆく風景（６）ハリウッド本店

岡山市駅前町の再開発に伴い、先日パチンコ店「ハリウッド本店」が営業を終えました。
今後、建物は解体されることになっています。

　

　

ハリウッドグループといえば、この駅前町には他に「No2.ハリウッド」「ハリウッドメルパ」「サウナハリウッド」がありましたが、そちらは既に営業を終えていて、この「ハリウッド本店」だけがぎりぎりまで営業を続けていました。

　

　

この場所にはホテル棟が建設され、道路側には広場が整備される予定となっています。
なお、東側の駐車場棟は既にほぼ完成しており、１階が「スーパーハリウッド本店」として近日開店予定となっているようです。

　

　

駅前の通りには面していませんが、アーケードの商店街から入店できるようになっています。

当開発地区には、この駐車場棟の他に、マンション棟、先のホテル棟の建設が計画されていますが、まだどちらも基礎工事の段階で完成にはもう少し時間が掛かるようです（2026年度完成予定）。
今後岡山駅前がどのようになっていくのか非常に楽しみです。

　

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・消えゆく風景（２）岡山ロッツ
・消えゆく風景（３）柳川交差点
・消えゆく風景（４）表町界隈
・消えゆく風景（５）岡山駅前ビル

気付けばネタ切れで久々の更新となってしまったこのシリーズですが、今回は岡山駅東口から向かって右側のビルが解体中だったので投稿してみました。

　

正式名称は「岡﨑共同駅前ビル」というようですね。
2023年10月より解体が始まったようです。

　

　

つい先日まで普通に営業していたようなのですが…

　

　

小売や飲食が入っていなかったので印象は薄いですが、間違いなく一等地ですよね。

跡地には、現在空き地となっている隣地と併せて新たなビル（山田養蜂場・岡山駅前ビル）が建築されるようです。
岡山の玄関口ですので、是非華やかに彩ってほしいですね。

　

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・消えゆく風景（４）表町界隈

今回は表町を散歩していていた時に見かけた風景をいくつか。

　

まずは新西大寺町商店街より。

　

　

ここは・・・そう某楽器屋さんがあった場所です。
既に近隣に移転済みだそうです。
こちらはタカラレーベンがマンションを建築予定となっています。
以下、在りし日の風景です。

　

　

続いてオランダ通りで取り壊し現場に遭遇。

　

　

ここは何があったか思い出せませんね。
それにしても建物が無くなると市電沿いの建物が良く見えるんですねー。
それでは在りし日の風景です。

　

見覚えがあるような気もします。
いざ無くなると分からないものですね。

　

　　

消え去る建物もあれば現れる建物もアリということで、岡山芸術劇場は完成に向けて夜間も工事が続いているようです。
そういえばこの道も以前はまっすぐ国道まで続いてましたね。

　

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・消えゆく風景（３）柳川交差点

岡山市中心部では現在複数の再開発事業が同時に予定・進行しています。

　

そのうちの一つが柳川交差点の北東部の「蕃山町１番地区」再開発事業になります。

　

　

2022年11月現在、既に解体工事は進んでおり、見たところでは建物も残り２棟だけとなっているようです。

　

　

柳川交差点の北西にはグレースタワー１＆２、南東にはグレースタワー３（ハレクロスタワー）がそびえ立っています。

　

　

敷地内に６階建てと１９階建てのビルが建設される予定となっています。
なお、この「蕃山町１番地再開発」には両備ホールディングスが参画しており、こちらも「グレース」の名の付いたビルになるのかもしれません。

　

　

　

岡山市の再開発事業の案件数は中四国地域でも突出しており、市の進めるコンパクトシティー構想もこれからさらに加速していくとみられます。

　

【おまけ】
2020年12月時点、再開発工事着手前の様子です。

　

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・消えゆく風景（２）岡山ロッツ

2022 年 2 月まで営業していた岡山市北区中山下の旧岡山ロッツの解体工事が進んでいます。

　

　

岡山ロッツと言えば、スターバックスやロフトなど、以前利用された方も数多くいらっしゃるのではないかと思います。

　

　

すでにスターバックスは向かいのビルへ、ロフトは天満屋へと移転されているようですね。

　

　

特徴的だったバス乗り場との連絡通路も現在は取り除かれています。

　

　

跡地は分譲マンションになるそうですが、まだブランド等詳しいことは発表になっていません。

　

岡山駅東口の駅前エリア、新西大寺町のハレノワと再開発が進む中、天満屋周辺も負けずに活気付いていってほしいです。

　

【おまけ】
2021年1月時点、営業していた当時の岡山ロッツの様子です。

　

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・消えゆく風景（３）柳川交差点
・【追加】岡山県分譲マンションマップ 「Brillia岡山中山下」ほか 追加しました

岡山市駅前町の再開発計画ですが、調整が長らく続いていましたが今夏いよいよ着工の運びとなるようです。

今回再開発の対象となるのは以下のエリアになります。

駅前町の名の通り岡山駅東口のロータリーの真正面に当たります。
岡山市民であれば一度や二度は訪れたことがある場所なのではないでしょうか。

このエリアにある建物は全て取り壊され、新たにマンション、ホテル、駐車場が建築されることになります。

このため、この駅前の見慣れた風景も今年で見納めになります。

駅前商店街の北側、居酒屋ののんき坊、ハリウッド、みよしのビル、そしてウェーブハウスビルも無くなります。

そして映画館のメルパや裏路地の風景も見納めになります。

かなり寂れていますが、なくなると思うと何だかさびしいものですね。

皆さんも最後に一度訪れて昔を懐かしんでみてはいかがでしょうか？
そして新たに生まれ変わる駅前町に期待したいと思います！

　

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