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「出雲市」カテゴリー記事の一覧です

出雲市の2022年基準地価の動向

出雲市

今回は 2022 年 9 月に発表された、同年 7 月時点での出雲市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 43 箇所の中で最も単価が高かったのは、「渡橋町1055番1」で、平米単価 75,100 円(坪単価 24 万円)でした。
増減率は +0.1% ですので価格はほぼ横ばいです。
出雲駅北西の近隣商業地域になります。

 

渡橋町1055番1 基準地価の推移

 

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

 

渡橋町1055番1 周辺の基準地価(平米単価)

 

渡橋町1055番1 周辺の基準地価(増減率)

 

0 ~ +1% の推移となっています。

 

続いて最も上昇率が大きかった場所は「塩冶有原町6丁目67番」で、1.2% の上昇となっています。
平米単価は 41,000 円(坪単価 13 万円)で、500 円の上昇となっています。
出雲駅西側の国道 184 線に近い第一種住居地域になります。

 

塩冶有原町6丁目67番 基準地価の推移

 

周辺の平米単価と変動率です。

 

塩冶有原町6丁目67番 周辺の基準地価(平米単価)

 

塩冶有原町6丁目67番 周辺の基準地価(増減率)

 

0% ~ +1% の変動幅となっています。

 

そして最も下落率が大きかった場所は、「佐田町一窪田字焼田2125番1外」で、2.9% の下落となっています。
平米単価 3,300 円(坪単価 1 万円)で、前回と比較して 100 円の下落となっています。
市の南部で用途地域が割り当てられていない区域になります。

 

佐田町一窪田字焼田2125番1外 基準地価の推移

 

佐田町一窪田字焼田2125番1外 周辺の基準地価(平米単価)

 

佐田町一窪田字焼田2125番1外 周辺の基準地価(増減率)

 

変動幅は、-3% ~ -2% となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

島根県出雲市の土地 取引回数ランキング 2022年版

出雲市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「島根県出雲市」の町域別取引回数とその平均取引価格を作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年8月20日)

 

【第10位】今市町

坪単価 15 万円(平米単価 4.6 万円)

 

島根県出雲市今市町字藤ケ森930番3

 

島根県出雲市今市町字本町562番

 

島根県出雲市今市町字漆垣3番7外

 

島根県出雲市今市町北本町4丁目3番15

 

【第9位】小山町

坪単価 13 万円(平米単価 4.0 万円)

 

島根県出雲市小山町46番3外

 

【第8位】上塩冶町

坪単価 12 万円(平米単価 3.6 万円)

 

【第7位】白枝町

坪単価 12 万円(平米単価 3.6 万円)

 

【第6位】塩冶町

坪単価 15 万円(平米単価 4.8 万円)

 

島根県出雲市塩冶町934番2

 

島根県出雲市塩冶町字海上1604番1

 

【第5位】中野町

坪単価 12 万円(平米単価 3.9 万円)

 

島根県出雲市中野町701番30

 

【第4位】平田町

坪単価 9.2 万円(平米単価 2.7 万円)

  

島根県出雲市平田町字蓮田1447番22

 

島根県出雲市平田町字古川2536番1

   

島根県出雲市平田町字本町1013番

 

島根県出雲市平田町字大倉2785番5

 

島根県出雲市西平田町170番 

 

島根県出雲市平田町字横撫551番

 

島根県出雲市平田町字古川2248番2外

 

【第3位】知井宮町

坪単価 7.4 万円(平米単価 2.2 万円)

 

島根県出雲市知井宮町字鎌刈1213番2

 

島根県出雲市知井宮町5番1外

 

【第2位】斐川町荘原

坪単価 8.3 万円(平米単価 2.5 万円)

 

島根県出雲市斐川町荘原3913番

 

島根県出雲市斐川町荘原3849番

 

島根県出雲市斐川町荘原3167番8外

 

【第1位】大津町

坪単価 12 万円(平米単価 3.7 万円)

 

島根県出雲市大津町字西谷2558番18

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

出雲市の2022年公示地価の動向

出雲市

今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での出雲市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 19 箇所の中で最も単価が高かったのは、「今市町字藤ケ森930番3」で、平米単価 97,200 円(坪単価 32 万円)でした。

昨年からの価格の変動はありませんでした。

「今市町字藤ケ森930番3」 の公示地価 価格の推移
「今市町字藤ケ森930番3」 の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

今市町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
今市町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
今市町周辺の公示地価変動率
今市町周辺の公示地価変動率

0 ~ -1% の幅での推移が見られます。
全国的に地方都市の地価は回復傾向が見られますが、出雲市は観光地としての色合いが強いためか、市街地はまだ下落気味にあるようです。

 

上昇が見られたのは1か所のみで、「斐川町上直江2998番」でした。

「 斐川町上直江2998番」の公示地価 価格の推移
「 斐川町上直江2998番」の公示地価 価格の推移

上昇とはいえ 1% 未満 (0.75%) の上昇率ですので、ほぼ横ばいと言えます。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

 斐川町上直江周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
 斐川町上直江周辺の公示地価変動率

1 ~ -1% での推移となっています。
中心部から東側のエリアとなりますが、全体的には横ばいです。

 

最後に最も下落率が大きかった場所は、「湖陵町差海719番3」でした。
平米単価 22,100円(坪単価 7 万円)で、前回と比較して 400 円(1.78%)下落しました。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

湖陵町差海の公示地価(平米単価・単位万円)
湖陵町差海の公示地価(平米単価・単位万円)
湖陵町差海周辺の公示地価変動率
湖陵町差海周辺の公示地価変動率

中心地から西のエリアになりますが、こちらは 2010 年代より継続して下落傾向にあります。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

島根県出雲市の地価 取引相場ランキング 2022年版

出雲市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「島根県出雲市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2021年11月1日)

 

【第10位】塩冶原町三丁目

坪単価 16.0万円(平米単価 4.84万円)

 

【第9位】中野美保南二丁目

坪単価 16.1万円(平米単価 4.87万円)

 

【第8位】塩冶有原町五丁目

坪単価 16.2万円(平米単価 4.9万円)

 

【第7位】塩冶神前三丁目

坪単価 16.6万円(平米単価 5.0万円)

出雲市塩冶神前3-8-19の基準地価の推移

 

【第6位】今市町北本町四丁目

坪単価 17万円(平米単価 5.2万円)

島根県出雲市今市町北本町4丁目3番15の基準地価の推移

 

【第5位】塩冶神前二丁目

坪単価 18.3万円(平米単価 5.5万円)

 

【第4位】姫原一丁目

坪単価 18.8万円(平米単価 5.70万円)

 

【第3位】大津朝倉二丁目

坪単価 18.9万円(平米単価 5.74万円)

島根県出雲市大津朝倉2丁目4番3外の基準地価の推移

 

【第2位】今市町北本町三丁目

坪単価 22万円(平米単価 6.8万円)

 

【第1位】駅南町三丁目

坪単価 26万円(平米単価 7.9万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

斐川町名島 土地情報~♪

出雲市

こんにちは!

影山コンサルタント 売買営業事務の石飛です😁

本日も土地情報です!!

 

現在「斐川町名島」で土地を1080万円にて売出し中です⤴⤴

農道(県道161号線)沿い北神立橋松江方面に向って下りたところの最初の交差点南側)

 弊社の看板が目印です💁💁💁

今井書店や銀行までは車で約4分⤴

ゆめタウンや県立中央病院🏥までは車で約7分!

土地は120坪と広々🍀

 

詳細はこちらをクリック⇒ 「斐川町名島土地」

 

  

 

 

物件についてご不明な点がございましたら、

担当 西村  までご連絡ください♪♪

 

 

その他 売却、購入のご相談がありましたら、

ぜひ影山コンサルタントまでご連絡ください📞

スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

有限会社影山コンサルタント

島根県出雲市塩冶神前1丁目8-5

TEL:0853-25-8877

FAX:0853-20-0156

HP:https://kageyama-estate.jp/

不動産査定は「売却王」から

ここをクリック↑↑

 

 

 

 

 

中野町 土地情報~♪

出雲市

こんにちは!

影山コンサルタント 売買営業事務の石飛です😁

本日も土地情報です!!

 

現在「中野町」で土地を980万円にて売出し中です⤴⤴

 

ゆめタウン出雲店まで車で約3分)

バイパス近くのため🚗でおでかけにはとっても便利⤴

ゆめタウンや県立中央病院🏥までは車で約3分!

小中学校は 北陽小学校/大津小学校 出雲三中/出雲一中 の選択校区となっております🏫

 

 

広さも116.85坪と広々のため、平家も建てれますよ😍

詳細はこちらをクリック⇒ 「中野町土地」

 

物件についてご不明な点がございましたら、

担当 西村  までご連絡ください♪♪

 

 

その他 売却、購入のご相談がありましたら、

ぜひ影山コンサルタントまでご連絡ください📞

スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

有限会社影山コンサルタント

島根県出雲市塩冶神前1丁目8-5

TEL:0853-25-8877

FAX:0853-20-0156

HP:https://kageyama-estate.jp/

不動産査定は「売却王」から

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塩冶原町3丁目 土地情報~♪

出雲市

こんにちは!

影山コンサルタント 売買営業事務の石飛です😁

さて、本日は先日お知らせしておりました土地情報です!!

現在「塩冶原町3丁目」で土地を1092.3万円にて売出し中です⤴⤴

島根大学医学部附属病院から徒歩約6分)

周辺約10分以内には、小学校、銀行、スーパー等があり、

周りは閑静な住宅街となっております🏠🏠🏠

 

詳細はこちらをクリック⇒ 「塩冶原町3丁目」

 

物件についてご不明な点がございましたら、

担当 西村  までご連絡ください♪♪

 

 

その他 売却、購入のご相談がありましたら、

ぜひ影山コンサルタントまでご連絡ください📞

スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

有限会社影山コンサルタント

島根県出雲市塩冶神前1丁目8-5

TEL:0853-25-8877

FAX:0853-20-0156

HP:https://kageyama-estate.jp/

不動産査定は「売却王」から

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上塩冶町 中古住宅情報~♪

出雲市

こんにちは!

影山コンサルタント 売買営業事務の石飛です😁

現在「上塩冶町」で4SLDKの中古住宅を3200万円にて売出し中です⤴⤴

出雲市駅から徒歩約13分)

築8年の住友林業の建物♪オーナー様が風水・家相にこだわられて建てられたお家です🏠🏠🏠

🚗🚕🚙駐車場3台停めれます😊

周辺には保育園、スーパー、銀行等もありますよ!

詳細はこちらをクリック⇒ 「上塩冶中古住宅」

現況優先となります

事前にご連絡いただければ、内覧もできます!!

担当 西村  までご連絡ください♪♪

 

 

その他 売却、購入のご相談がありましたら、

ぜひ影山コンサルタントまでご連絡ください📞

スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

有限会社影山コンサルタント

島根県出雲市塩冶神前1丁目8-5

TEL:0853-25-8877

FAX:0853-20-0156

HP:https://kageyama-estate.jp/

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塩冶神前土地情報~♪

出雲市

こんにちは!

影山コンサルタント 売買営業事務の石飛です😁

現在「塩冶神前1丁目」で約149坪2458万円にて土地売出し中です⤴⤴

塩冶小学校から徒歩約3分)

古家は現在解体し、更地での引き渡し予定です!!

分筆ご希望の方は、1度弊社までご相談ください!

 

 

その他 売却、購入のご相談がありましたら、

ぜひ影山コンサルタントまでご連絡ください📞

スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

有限会社影山コンサルタント

島根県出雲市塩冶神前1丁目8-5

TEL:0853-25-8877

FAX:0853-20-0156

HP:https://kageyama-estate.jp/

不動産査定は「売却王」から

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無事に引渡しが終わりました^^

出雲市

こんにちは!

影山コンサルタント 売買営業事務の石飛です

昨日は無事に土地の引渡しが終わりました。

これからステキなお家を建てられるとのこと。

購入のお手伝いができて本当に良かったです

売却、購入のご相談がありましたら、

ぜひ影山コンサルタントまでご連絡ください

スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

有限会社影山コンサルタント

島根県出雲市塩冶神前1丁目8-5

TEL:0853-25-8877

FAX:0853-20-0156

HP:https://kageyama-estate.jp/