昨日は夜中に警戒アラートが二回鳴り、びっくりしました。

京都の皆様、大丈夫でしょうか？
岡山も一日中雨が降り続いていますが、皆様お住まいの地域は大丈夫でしょうか？
27日(土)にかけて、台風7・8号のダブル台風が接近する見込みとのことで、くれぐれもお気を付けください。

風も強く、屋外に置いている物、最近は暑さ対策でベランダや庭にオーニングやサンシェードなどを設置されている方も多くいらっしゃいますが、忘れずに格納をお願いいたします。

ベランダのハンガーや、自動車のカバーなど強風で飛ばされる、または飛んでくる可能性があります。家の中へしまったり、固定して飛ばされないよう対策をお願いいたます。

もしまだ対策をされていない方はよろしくお願いいたします。

なにより、豪雨が続いている地域も心配ですが、先日東北・茨城で地震もありましたし、地盤も不安になります。

雨漏りにも注意が必要です。
アパートやマンションの屋上防水は基本的には１０年〜１５年でシートの張り替えをする事が良いと言われています。
施工当時の状況にもよりますので、目視して確認するか、写真で確認するのがおすすめです。

１００万単位の費用がかかる為先延ばしにしているアパートオーナーも少なくありませんが、シートから水が漏れ雨漏りしてからの修繕方が高く付いてしまう可能性もありますの、状況をチェックしトラブルが起こる前に張り替えなどを検討しましょう。
雨漏りは起こると原因を突き止めるのが非常にやっかいなトラブルです。
あ！と心当たりのあるアパートオーナーさま、ぜひ定期点検をお願い致します。

居住する側もさらにしっかりと対策＆注意していきましょう。

アメリカのスタートアップ企業で、AIエージェントが9秒で会社のデータベース、バックアップを全削除したというニュースが話題になってたので小話を。

「破壊的なことはしない」「勝手に推測するな」というオーダーはきちんとされていたのに無視し、全削除し、

「私は与えられた原則をすべて違反しました。
確認もせず独断で動いてしまいました」と反省文まで「作成」したいたそうです。

皆さんのChatGPTも、あいまいなことや・確実なこと・時には誤ったことをさも真実のように語りだしてきた経験がきっと多少なりともあるのではないでしょうか。

私もChatGPTに「数字をカウントアップして」と命令しても、「Ok！カウントしていきますね！1・2・3・4・5・6・7・・」と結果15くらいまでしかカウントしてくれませんでした。

そもそもできないことはできない、と特性を理解してあげないといけないですし、結果、カウントしてくれるソースコードを作ってもらい簡単なウェブサイトを作る結果になりました…( ﾟДﾟ)

AIを使いこなすスキル、AIを理解するスキルを高めていきたいと改めて思います。

AIを理解したい！と思う方はAIのAIによるAIのためのSNSがあるので、興味がある方は見てみてください(^^)

A Social Network for AI Agents

（人間は発言不可・閲覧しかできません）

先日公開された「映画 正直不動産」を早速鑑賞してきまた。

「正直不動産」は、これまでに ドラマ 2 クール、特番 2 本が TV 放映されています。
ちなみに私は全て視聴しております。

昨年放送された「ミネルバ不動産スペシャル」では永瀬財地の登場シーンが無かったため、久々の山Pの出演でした。

そして作品の感想ですが・・・とてもおもしろかったです！

TV シリーズと同じノリなので、好きだった人には満足できる内容となっていると思います。
今回の作品は、ゲスト出演者も登場しますが、それと同じかそれ以上にレギュラーメンバーにスポットが当たっていて、「ファン感謝版」といった色が強かったように感じました。

映画版でも恒例の不動産知識はちゃんと盛り込まれていて、「定期借家契約」「農地転用」あと地上げの問題なんかも扱っていました。
今回は法の穴をすり抜けるような、あまり複雑なトラップは無かったですかね。

ただ、農地転用の説明の時に出てきた、農地の種類とランク（農用地区域内農地、甲種農地など）については知らない知識だったので大変勉強になりました。

個人的には、もう少し神木さんに活躍してほしかったかなー。

旅のはじまり：伊勢神宮の鳥居の前で

2025年1月31日、伊勢神宮へ行ってきました。
冬の伊勢は空気が澄んでいて、鳥居の前に立つだけで背筋がすっと伸びる感じがします。
この日は参拝の方も多く、静けさの中にも「一年の節目」を感じる雰囲気がありました。

五十鈴川の景色に、気持ちが整う

橋の上から眺めた五十鈴川。
水面が穏やかで、空の色がそのまま映り込んでいてとてもきれいでした。
歩くペースが自然とゆっくりになって、深呼吸したくなる景色です。

少し場所を変えると、また違う表情。
冬ならではの落ち着いた色合いと、木々のグラデーションが印象的でした。

青空が広くて、川の浅瀬の石まで見える透明感。
写真を見返しても、この日の空気感がそのまま残っている気がします。

おかげ横丁へ：伊勢らしい町並みを歩く

参拝のあとは、おかげ横丁へ。
川沿いの景色と昔ながらの建物が続いていて、歩いているだけで楽しいエリアです。
のんびり寄り道しながら、伊勢の雰囲気を満喫しました。

赤福本店へ。やっぱり外せない

そして、お目当ての赤福本店。
この看板を見ると「伊勢に来たな」と実感します。
お店の前はにぎわっていましたが、その空気も含めて旅の思い出になりますね。

ホテルから拝めた初日の出

今回の旅では、泊まったホテルから初日の出も拝むことができました。
海の上にまっすぐ伸びる光の道が本当にきれいで、しばらく言葉が出ませんでした。
静かな朝の時間に見る日の出は、気持ちがリセットされるような感覚があります。

おわりに

伊勢神宮の参拝、五十鈴川の景色、おかげ横丁、赤福本店、そして初日の出。
ひとつひとつは派手ではないけれど、心に残る「整う旅」になりました。
また節目のタイミングで訪れたい場所です。

こんにちは、ウェーブハウスの河原です。

先日、スターバックスコーヒー 広島 蔦屋家電店様に行ってきました！

広島駅直結の建物に入居しており、同じフロアで本屋さんも併設していました！

本屋さんと一体になったような雰囲気でおしゃれでした。

日曜日ということもあり、お客さんはかなり多めでした。

※店内のお客様にはモザイク入れさせていただいています。

ゆずシトラスティーを注文！写真は撮りそびれました（汗）

広島駅の改札へのアクセスも良好です！移動の合間に一息付けるお店があるのはうれしいですね！

広島に行かれる方はぜひ行ってみてください！

広島駅　日本一高層階のマクドナルド！

こんにちは　ウェーブハウスの河原です。

広島に行ってきました！

西広島駅付近での用事があったのですが、せっかくなので広島駅付近も散策しました。

路面電車が駅ナカまで乗り入れています。

マクドナルドの看板を発見

なんと日本一高層階のマクドナルドが入居しているとのことでした！

マクドナルド広島駅前福屋店様です！

さすが高層階！いい眺めです。

※手前の方はモザイク入れさせていただいてます。

写真が縦になってますが…セットを注文

懐かしのドナルドもいました。

広島に行かれる方はぜひ行ってみてください！

こんにちは、ウェーブハウスの河原です。

以前、お客様と待ち合わせをすることになったときに、「大元駅の表側で会おう」と言われました。

…大元駅の表って東西どっちなんだろう…？

大元駅は岡山駅から一駅で、南北に通る瀬戸大橋線、宇野線の停車駅です。

東西両方にロータリーがあり、双方への行き来も容易なので、待ち合わせには何の問題もありません。

でも、メインの入り口は強いて言えばどっちなんだろう…？

気になったので、調べてみました。

まず東口の写真です。

​

次に西口です。

​

東口の方がマンションが多いですね。

続いて都市計画を確認↓

​

なるほど、東口のエリアがピンク色で表示されていますね。

東口の方が、高い建物や商業施設を建てやすいエリアということになります。

→ということは、強いて言えば、大元駅は東口が表側…になるかもしれません。とはいえ、双方の行き来は容易ですし、どちらも負けず劣らずの優れた住環境なので、あまり意識することはないかもしれません。

ただ、東西で小学校区が変わるので、この辺りでご転居予定のファミリー世帯の方は要確認です。

ウェーブハウスは大元駅エリアの物件も取り扱っております！

不動産探しの際はお問い合わせ頂けますと幸いです♪

こんにちは、ウェーブハウスの河原です。

問屋町の有名店、ONSAYA COFFEEに行ってきました！

ウェーブハウスの事務所からまっすぐ一本道！徒歩5分ほどでした。

ONSAYAは漢字だと「音、茶、屋」となり、音のある喫茶店、ということだそうです。

豆は産地まで赴き、丁寧に取材したものを取り扱っているとのことで、オーナーさんのこだわりが感じられます！

退勤後だったので遅い時間でしたが営業中でした！（夜10時までだそうです）

ツナとブラックオリーブのサンドイッチとホットコーヒーをいただきました！

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深めのコーヒーと歯ごたえのあるパンがおいしい！

次回はケーキも食べてみたいですね。

皆さん、こんにちは！

不動産のウェーブハウス田原でございます。

今年も残すところ約２ヶ月となりました。

10月末から一気に気温が落ちて日が暮れるのも早くなったので急に冬がやって来たように感じますね。

健康な状態で年末を迎えられる様体調管理にきを付けて過ごしていきましょう！！

ウェーブハウスの年内の営業は12月22日までになります！

引き続き不動産に関するお悩み等ございましたら何なりとお申し付けください。

よろしくお願いいたします。

いつも大変お世話になっております。

株式会社ウェーブハウスの高森でございます。

今回は10月に行われる岡山市内の祭をご紹介致します。

ご紹介するには岡山市北区石関町にある岡山神社にて開催の「蚤の市」です。

春と秋の年2回、境内や旭川沿いで蚤の市が開催されます。

雑貨販売、フード、ワークショップなどが出店され、県内外から多くの人が訪れる人気のイベントです。

10/18(土)8時～15時で開催予定でございます。  

是非足を運んでみては如何でしょうか。