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郡山市の2024年公示地価の動向

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での郡山市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 駅前1丁目112番 382,000円/㎡(126万円/坪) +3.24%

第2位 駅前2丁目141番外 205,000円/㎡(67万円/坪) +7.89%

第3位 中町427番 160,000円/㎡(52万円/坪) +4.57%

第4位 大町1丁目283番1外 14,600円/㎡(48万円/坪) +8.14%

第5位 神明町111番11 13,400円/㎡(44万円/坪) +1.51%

 

順位に変動はありませんでした。
郡山駅周辺のエリアで占められています。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 細沼町36番3 100,000円/㎡(33万円/坪) +8.69%

第2位 本町1丁目16番1 90,200円/㎡(29万円/坪) +8.15%

第3位 大町1丁目283番1外 14,600円/㎡(48万円/坪) +8.14%

第4位 日和田町字原12番42 56,300円/㎡(18万円/坪) +8.06%

第5位 駅前2丁目141番外 205,000円/㎡(67万円/坪) +7.89%

 

1位以外は入れ替わっています。
1位の「細沼町~」は郡山駅近くの商業地域で前年に続いて8%台の上昇となっています。
2位、3位、5位も郡山駅付近のエリアになります。
4位の「日和田字原~」は郡山駅の1つ北隣の「日和田駅」付近の第一種中高層住居専用地域となっています。商業地域だけでなく住居地域も高い伸びとなっています。

 

最後に下落率トップ5です。

 

第1位 安積町日出山字神明下23番2 24,700円/㎡(8万円/坪) -3.51%

第2位 田村町上行合字西川原6番14外 25,500円/㎡(8万円/坪) -3.40%

第3位 笹川2丁目198番 33,700円/㎡(11万円/坪) -2.03%

第4位 日和田町高倉字高倉74番外 10,400円/㎡(3万円/坪) -0.95%

第5位 熱海町安子島字町170番 12,500円/㎡(4万円/坪) -0.79%

 

5位以外は順位に変動はなく、下落率も前年とほぼ同じ水準でした。
5位の「熱海町安子島字町~」は磐越西線の安子ヶ島駅付近の地点です。こちらも下落率は前回とほぼ同じです。

 

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

2024年 郡山市中心エリアの公示地価の動向

中心エリアは全て上昇となっており、上昇率もかなり高めの地点が多くなっています。

 

いかがでしたでしょうか。

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