2026 年 9 月に発表された、同年 7 月時点の沖縄県豊見城市の基準地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。
平米単価トップ5
平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。
第1位 
(1) 字豊崎１番１１９５ 289,000 円／㎡（95.5 万円／坪） +20.41%
第2位 (2) 宜保２丁目６番１ 232,000円／㎡（76.6 万円／坪） +10.47%
第3位 (3) 字豊崎３番６２ 188,000 円／㎡（62.1 万円／坪） +6.21%
第4位 
(5) 字渡橋名浜原２７９番２ 169,000 円／㎡（55.8 万円／坪） +9.03%
第5位 
(4) 宜保２丁目２番１６外 162,000 円／㎡（53.5 万円／坪） +2.53%
「字渡橋名浜原２７９番２」が 2 年連続で 9% 以上の上昇で 4 位にランクアップしました。
1 位の「字豊崎１番１１９５」は準工業地域で、「びっくりドンキーあしびなー豊崎店」がある場所になります。
2 位の「宜保２丁目６番１」は近隣商業地域で、英会話教室など入居する店舗付き賃貸マンションがある場所になります。
3 位の「字豊崎３番６２」は工業地域で、食品会社の工場がある場所になります。
4 位の「字渡橋名浜原２７９番２」は準住居地域で、カーシェアのショップが入居する店舗付き賃貸マンションがある場所になります。
5 位の「宜保２丁目２番１６外」は第一種中高層住居専用地域で、住宅がある場所になります。
上昇率トップ5
上昇率のトップ5は以下の通りです。
第1位 (1) 字豊崎１番１１９５ 289,000 円／㎡（95.5 万円／坪） +20.41%
第2位 (3) 宜保２丁目６番１ 232,000 円／㎡（76.6 万円／坪） +10.47%
第3位 (4) 字渡橋名浜原２７９番２ 169,000 円／㎡（55.8 万円／坪） +9.03%
第4位 (6) 字我那覇漢謝原３８３番５４ 125,000 円／㎡（41.3 万円／坪） +8.69%
第5位 (2) 字根差部東原１０８番１６ 141,000 円／㎡（46.6 万円／坪） +8.46%
「字我那覇漢謝原３８３番５４」が前年の +7.47% から 1 ポイント以上のプラスで 4 位にランクインしています。
1 位の「字豊崎１番１１９５」は準工業地域で、「びっくりドンキーあしびなー豊崎店」がある場所になります。
2 位の「宜保２丁目６番１」は近隣商業地域で、英会話教室など入居する店舗付き賃貸マンションがある場所になります。
3 位の「字渡橋名浜原２７９番２」は準住居地域で、カーシェアのショップが入居する店舗付き賃貸マンションがある場所になります。
4 位の「字我那覇漢謝原３８３番５４」は第一種低層住居専用地域で、住宅がある場所になります。
5 位の「字根差部東原１０８番１６」は第一種中高層住居専用地域で、住宅がある場所になります。
下落率トップ5
今回下落した地点はありませんでした。
まとめ
2026年の豊見城市の基準地価は、下落した地点がなく、上昇傾向が続きました。特に「字豊崎１番１１９５」は前年比20.41％上昇し、平米単価・上昇率ともに前年に続き首位となっています。宜保や渡橋名に加え、住宅地の我那覇や根差部でも比較的大きな上昇が見られました。
全国では全用途・商業地・住宅地の平均が５年連続で上昇しています。一方、沖縄県では住宅地が5.3％、商業地が6.9％の上昇となったものの、上昇幅は前年より縮小しました。建築費の高騰や金利上昇などが、住宅購入や事業者の出店意欲に影響している点にも目を向ける必要があります。
豊見城市でも、地点によって上昇率には差があります。所有する不動産の価値を考える際は、市全体の傾向に加え、周辺の取引状況や用途地域、接道条件などを確認し、個別の条件を踏まえて売却・保有・活用を検討することが大切です。
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