2025年9月に発表された、同年7月時点の沖縄県豊見城市の基準地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

　

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) 字豊崎１番１１９５　240,000円／㎡（79万円／坪） +23.71%

第2位 (2) 宜保２丁目６番１　210,000円／㎡（69万円／坪） +9.94%

第3位 (3) 字豊崎３番６２　177,000円／㎡（58万円／坪） +6.62%

第4位 (4) 宜保２丁目２番１６外　158,000円／㎡（52万円／坪） +1.28%

第5位 (5) 字渡橋名浜原２７９番２　155,000円／㎡（51万円／坪） +9.15%

　

順位に変動はありませんでした。
1 位の「字豊崎１番１１９５」は「沖縄アウトレットモールあしびなー」敷地内の準工業地域になります。
2 位の「宜保２丁目６番１」は豊見城市役所に近い県道 256 号線沿いの近隣商業地域になります。
3 位の「字豊崎３番６２」は市南西部の工業地域、4 位の「宜保２丁目２番１６外」は豊見城市役所西側の第一種中高層住居専用地域、5 位の「字渡橋名浜原２７９番２」は県道 256 号線沿いの準住居地域になります。

　

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (1) 字豊崎１番１１９５　240,000円／㎡（79万円／坪） +23.71%

第2位 (7) 字根差部東原１０８番１６　130,000円／㎡（42万円／坪） +11.11%

第3位 (12) 宜保２丁目６番１　210,000円／㎡（69万円／坪） +9.94%

第4位 (4) 字渡橋名浜原２７９番２　155,000円／㎡（51万円／坪） +9.15%

第5位 (11) 字翁長翁長原１２９番　68,200円／㎡（22万円／坪） +7.74%

　

1 位は前年に引き続き「字豊崎１番１１９５」で全国でも 24 位となる +23.71% という大幅な上昇となっています。
2 位の「字根差部東原１０８番１６」は市北東部の第一種低層住居専用地域で、前年 +6.36% から 5 ポイント近く上昇しています。
3 位の「宜保２丁目６番１」も前回 +4.94% から 5 ポイント上昇です。
4 位の「字渡橋名浜原２７９番２」は前回 +10.07% からほぼ横ばいでした。
5 位の「字翁長翁長原１２９番」は前回 +5.14% より 2.5 ポイント以上の上昇です。

　

下落率トップ5地点

前年に引き続き今回下落した地点はありませんでした。

　

まとめ

各地点で高い上昇が目立ちますが、市全体でも +7.87% と、前年の +9.29% には及びませんが、高い上昇をキープしています。
特に商業地が +13.47% と 2 桁の上昇を見せており、住宅地の +6.23% の 2 倍以上の伸びとなっています。
また、各 1 地点ずつですが、農地が +7.01%、工業地が +6.62% と住宅地を上回る上昇率となっており、用途に関わらず全体的な需要の高まりが見て取れます。

　

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2025年9月、沖縄を代表するオリオンビールが東京証券取引所プライム市場に上場を果たしました。沖縄県内の製造業としては初の快挙であり、地元経済に大きな注目を集めています。豊見城市に本社を構える同社の動きは、地域の経済活性化や企業間連携の促進につながると期待されています。玉城知事も「県内外でのさらなる広がりが新たなビジネス展開をもたらす」とコメントし、地域全体への波及効果が注目されています。

豊見城市は、那覇空港や那覇市中心部へのアクセスが良く、利便性の高いエリアとして知られています。観光地としての魅力に加え、移住希望者からの関心も根強く、住宅需要が安定しているのが特徴です。さらに、地元企業の上場による経済効果が加わることで、雇用や人口動態にプラスの影響が及び、不動産市場に追い風となる可能性も高まっています。

不動産を売却する際に大切なのは、「今の市況や地域の動きを踏まえた判断」です。価格が下がってから慌てて売るのではなく、安定した需要が見込める時期に余裕をもって売却を検討することで、より納得感のある結果を得ることができます。特に豊見城市のように立地の優位性が高い地域では、経済ニュースや人口動態を参考に、市場が堅調なうちに準備を進めておくのが賢明です。

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「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、沖縄県豊見城市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は沖縄県豊見城市の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2025 年 7 月 26 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】字豊崎

(売り出し価格平均価格)
平米単価 20 万円
坪単価 67 万円

　

　

　

　

【第2位】字宜保

(売り出し価格平均価格)
平米単価 18 万円
坪単価 60 万円

　

　

【第3位】字根差部

(売り出し価格平均価格)
平米単価 15 万円
坪単価 52 万円

　

【第4位】字豊見城

(売り出し価格平均価格)
平米単価 13.9 万円
坪単価 46 万円

　

　

【第5位】字真玉橋

(売り出し価格平均価格)
平米単価 13.6 万円
坪単価 45 万円

　

【第6位】字高安

(売り出し価格平均価格)
平米単価 13.5 万円
坪単価 44 万円

　

【第7位】字渡橋名

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.7 万円
坪単価 42 万円

　

【第8位】字田頭

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.1 万円
坪単価 40 万円

　

【第9位】字瀬長

(売り出し価格平均価格)
平米単価 11.86 万円
坪単価 39.2 万円

　

【第10位】 字嘉数

(売り出し価格平均価格)
平米単価 11.85 万円
坪単価 39.1 万円

　

ランキングの総括と今後の動向

豊見城市全体の公示地価の平均は、2025年時点で約13万1,871円/㎡、坪単価約43万6,000円となり、前年から＋7.66%の上昇となっています。住宅地タイプでは平均約12万4,683円/㎡（坪41.2万円）、商業地・工業地もそれぞれ高い伸びを記録しています。中でも字豊崎は豊見城市の中で公示地価最高エリア（坪単価約56.5万円）となっており、売り出し価格の20万円/㎡（坪67万円）と比較しても市場価値が高く反映されているとみられます。

全体を見渡すと、豊見城市の地価はここ数年で着実に上昇傾向にあり、特に市の中心近くや交通利便性が高い字豊崎や宜保などのエリアではプレミアム価格化が進んでいます。

SUUMOの土地相場データでは、直近1年の価格は前年比で93.4％とやや調整傾向にあり、LIFULL HOME’Sでも直近半年間の成約価格が緩やかに下落しているとの報告があります。これらの動きは、需要と供給のバランスや、金利動向・市場心理の変化に影響されたものでしょう。
一方で、公示地価や基準地価のような長期データを見ると、依然として上昇傾向が続いており、豊見城市は中長期での発展余地があると評価されています。したがって、足元では慎重な判断が求められますが、エリアや物件特性によっては高値での取引も期待できる局面といえるでしょう。

今後も那覇空港アクセスやショッピングモール周辺など、利便性の高いエリアでは地価の優位性が続くと予想されます。反対に、駅から離れた住宅エリアでは価格の伸びが緩やかになる可能性もあるため、物件選びにはエリア特性や将来的な開発計画も合わせてチェックすることをおすすめします。

（補足：情報は国土交通省地価公示や複数不動産情報サイトを参照しています）

ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

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今回は、2024年9月に発表された沖縄県豊見城市の基準地価について詳しく見ていきます。このデータは、同年7月時点の情報を基にしており、土地取引を検討している方々にとって参考になる内容です。では、価格ランキングと上昇率ランキングを中心に、地価動向を検証していきましょう。

　

価格の上位トップ5

豊見城市における地価価格の上位5地点は以下の通りです。順位の矢印は前回順位との比較を示しています。

　

第1位 字豊崎１番１１９５　194,000円／㎡（64万円／坪） +13.45%

第2位 宜保２丁目６番１　191,000円／㎡（63万円／坪） +4.94%

第3位 字豊崎３番６２　166,000円／㎡（54万円／坪） +12.16%

第4位 宜保２丁目２番１６外　156,000円／㎡（51万円／坪） +2.63%

第5位 字渡橋名浜原２７９番２　142,000円／㎡（46万円／坪） +10.07%

　

これらのデータを見ると、1位の「字豊崎1番1195」が大きな伸びを見せており、豊見城道路沿いの準工業地域に位置するため、商業利用や物流施設の需要が影響していると考えられます。

　

上昇率トップ5

次に、上昇率に着目したランキングを見てみましょう。

　

第1位 字豊崎１番１１９５　194,000円／㎡（64万円／坪） +13.45%

第2位 字豊崎３番６２　166,000円／㎡（54万円／坪） +12.16%

第3位 字金良金良原４１番　65,800円／㎡（21万円／坪） +11.52%

第4位 字渡橋名浜原２７９番２　142,000円／㎡（46万円／坪） +10.07%

第5位 字我那覇漢謝原３８３番５４　107,000円／㎡（35万円／坪） +7.97%

　

注目すべきは、3位の「字金良金良原41番」が前回ランク外から急浮上している点です。この地点は主に住宅地として利用されており、周辺の再開発やインフラ整備が地価上昇に寄与していると考えられます。

　

地価変動の背景と傾向

豊見城市では、今回の基準地価において下落した地点はありませんでした。この結果は、地域全体の不動産需要の高さを示しており、特に商業地や準工業地域の価格上昇が顕著です。

上位にランクインした「字豊崎」エリアは、那覇空港に近く交通の利便性が高いことから、商業・物流需要が一層高まっていると推測されます。また、「字渡橋名浜原」や「字金良金良原」などの住宅地も、利便性の向上や再開発が進む中で地価が上昇しています。

　

不動産売却をお考えの方へ

豊見城市の基準地価は堅調な上昇を見せており、不動産をお持ちの方にとっては売却を検討する好機かもしれません。不動産売却王では、豊富な市場データを基にした正確な査定を提供しています。お持ちの不動産価格が気になる方は、ぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをご利用ください。短時間で査定額を確認できる便利なサービスです。