マンションの売却について「もし売ったらどのくらいの価格になるのか知りたい」とのご相談がありました。まだ具体的に売却を決めているわけではなく、一旦相場を把握しておきたいというお気持ちからのお話でした。
マンションの場合、同じ立地に複数のお部屋が存在し、間取りや広さに違いはあっても、築年数がある程度経過している物件であれば過去の売却事例が多く残っています。そのため、おおよその相場感を比較的つかみやすい特徴があります。これが戸建や土地であれば、敷地面積や高低差、間口や接道状況、方角や周辺環境など条件の違いが大きく影響するため、「お隣がいくらで売れたから我が家も同じ」とは一概にいえません。
今回のご相談では、これまでのマンション売買事例を見ていただきながら、現在の不動産市況についてもご説明いたしました。立地条件も良いことから、今後のご判断に役立てていただけるのではないかと思います。お客様も「また近くなので寄ります」と言ってお帰りになられました。
ご自身の不動産（財産）の価値を一度把握しておくことは、将来的にご家族を含めた方向性を考えるうえでも大切です。健康診断を受けるように、不動産も定期的に「価格の診断」をしてみるのも良いかも知れません。
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