マンションの売却についてご相談をいただきました。これまでは賃貸として運用されていましたが、近年は入居者がすぐに決まらず、空室期間が長期化しているとのことでした。立地は良好で、賃料も相場から大きく外れているわけではないのですが、市場環境の変化から「今後も同じように貸し続けて良いのだろうか」とのご不安を感じられているご様子でした。
実はこちらのマンションは、過去に弊社でも複数の売買実績があり、そのうちの1部屋は購入後、転勤で広島を離れられ「いずれ広島に戻って住むかもしれない」と賃貸に出されるケースもございました。こちらのお部屋は弊社で建物の管理を受け、現在は法人様にご入居いただいております。そうした具体的な事例も踏まえて、売却と賃貸それぞれのメリット・デメリットについてお話ししました。
空室が長引くと固定資産税や管理費などの負担は変わらず発生し、オーナー様にとっては心理的にも大きなご負担となります。一方、価格が以前よりも高騰しているマンションの売却に踏み切ればまとまった資金化ができ、資産の整理にもつながります。賃貸か売却か、どちらが正解ということはなく、それぞれのライフプランや将来設計によって最適な選択肢は異なります。
今回はお話しだけでしたので、次回は実際に室内を拝見させていただき、より具体的な査定金額や販売方法をご提案する予定です。大切に守ってこられた資産をどう活かすかのご判断に役立てていただけるよう、誠心誠意サポートしてまいります。
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～不動産売却をご検討中のお客様～
弊社では「売りたい」「貸したい」「活用したい」などお客様の様々なニーズにお応えします！
お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。
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イエステーション安佐南店・エネック株式会社
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