今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での那覇市の基準地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 
松山１丁目１番４ 1,270,000円／㎡（419万円／坪） +4.09%
第2位 久茂地３丁目９番１４ 635,000円／㎡（209万円／坪） +4.95%
第3位 松山１丁目１４番１１外 602,000円／㎡（199万円／坪） +3.61%
第4位 天久２丁目１番１ 572,000円／㎡（189万円／坪） +1.96%
第5位 天久２丁目１８番１３ 513,000円／㎡（169万円／坪） +2.19%
順位は前回と変化は有りませんでした。
ただ価格の方は前回とは打って変わって大きく上昇しています。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 
曙２丁目２３番４ 234,000円／㎡（77万円／坪） +14.70%
第2位 牧志３丁目８１１番２外 401,000円／㎡（132万円／坪） +11.69%
第3位 真嘉比２丁目４番９ 363,000円／㎡（120万円／坪） +7.39%
第4位 泉崎２丁目１４番３ 320,000円／㎡（105万円／坪） +6.31%
第5位 首里汀良町３丁目３５番 255,000円／㎡（84万円／坪） +6.25%
こちらは一転して順位が全て入れ替わっています。
特に2位の「牧志３丁目８１１番２外」は前回の0.55%下落から上昇に転じています。
続いて下落率のトップ5ですが、今回下落した地点は無かったため割愛いたします。
全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
先のランキングで見た通り全て上昇の矢印となっています。
商業地域を中心に価格が牽引されているようです。
いかがでしたでしょうか。
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