北海道帯広市の2025年公示地価の動向

2025年3月に発表された、同年1月時点の北海道帯広市の基準地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

第1位 (1) 西２条南９丁目１６番１外　107,000円／㎡（35万円／坪） +5.94%

第2位 (2) 大通南１０丁目１４番１　70,500円／㎡（23万円／坪） +8.46%

第3位 (-) 西３条南８丁目５番１外　70,000円／㎡（23万円／坪） -.–%

第4位 (3) 西５条南１２丁目１７番２　63,500円／㎡（20万円／坪） +5.83%

第5位 (4) 西５条南１９丁目９番１外　63,000円／㎡（20万円／坪） +8.62%

帯広駅周辺の商業地や利便性の高い住宅地が上位を占めており、堅調な需要が続いている様子がうかがえます。

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (2) 西２０条北１丁目１６番３　18,200円／㎡（6万円／坪） +13.75%

第2位 (1) 大空町１丁目６番１３　20,000円／㎡（6万円／坪） +12.99%

第3位 (20) 西５条南１９丁目９番１外　63,000円／㎡（20万円／坪） +8.62%

第4位 (36) 大通南１０丁目１４番１　70,500円／㎡（23万円／坪） +8.46%

第5位 (29) 東３条南６丁目１番３外　46,500円／㎡（15万円／坪） +8.13%

郊外エリアでの地価上昇が目立ち、都市部中心の開発から、周辺地域への広がりが見えています。

下落率トップ5地点

今回下落した地点はありませんでした。

まとめ

2025年の帯広市における公示地価は、全体として上昇傾向を継続しています。駅周辺の商業エリアだけでなく、郊外の住宅地にも上昇の波が及んでおり、都市部の成熟とともに、生活環境の良さを求める動きが広がっていることが読み取れます。

特に、帯広市では近年、都市基盤の整備や民間投資の促進により、中心市街地の活性化が進められています。また、郊外エリアでは、新規住宅地の開発や大型ショッピングモールの進出が進んでおり、これが地価上昇の要因となっています。さらに、公共交通の利便性向上を目指した地域公共交通網形成計画や、MaaSの取り組みなど、将来のプロジェクトも控えており、帯広市の地価動向は注視していく価値があります。

不動産の購入・売却においては、単なる価格だけでなく、地域の将来性や利便性も考慮した判断が求められます。今後も、地域ごとの地価動向を注視することが重要です。