徳島市の2023年基準地価の動向

今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での徳島市の基準地価について検証していきたいと思います。

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

第1位 一番町３丁目２４番　366,000円／㎡（120万円／坪） ±0.00%

第2位 沖浜２丁目５番　194,000円／㎡（64万円／坪） ±0.00%

第3位 南田宮３丁目６７６番６　15,500円／㎡（51万円／坪） ±0.00%

第4位 秋田町１丁目３５番外　150,000円／㎡（49万円／坪） ±0.00%

第5位 新蔵町２丁目４０番　138,000円／㎡（45万円／坪） +0.72%

順位も価格も全くと言っていいほど変化は見られませんでした。

次に上昇率のトップ5です。

第1位 東沖洲２丁目２１番　39,300円／㎡（12万円／坪） +3.97%

第2位 中前川町５丁目１番２８９　114,000円／㎡（37万円／坪） +1.79%

第3位 中昭和町２丁目２５番１　113,000円／㎡（37万円／坪） +0.89%

第4位 幟町１丁目９番　132,000円／㎡（43万円／坪） +0.76%

第5位 新蔵町２丁目４０番　139,000円／㎡（46万円／坪） +0.72%

順位に変動はありますが、1% 以上の上昇は上位 2 件だけですので、全体的にほぼ変化は無かったということになります。

最後に下落率トップ5です。

第1位 名東町３丁目５６３番４外 0-16　44,100円／㎡（14万円／坪） -1.78%

第2位 名東町２丁目１８６番 3-1　17,500円／㎡（5万円／坪） -1.69%

第3位 川内町松岡１３番２６ 0-21　42,700円／㎡（14万円／坪） -1.39%

第4位 東新町１丁目１１番 5-1　107,000円／㎡（35万円／坪） -0.93%

第5位 南二軒屋町１丁目８２５番２外 5-4　113,000円／㎡（37万円／坪） -0.88%

こちらは順位に変化はありません。

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

ランキングでも確認した通り、ほぼ全域にわたって矢印の角度は、ほぼ水平となっています。

いかがでしたでしょうか。

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