先日、戸建住宅の査定依頼をいただきました。
お話を伺うと、お一人で暮らされていたご兄弟がお亡くなりになり、そのご兄弟が不動産を相続されたとのことでした。
相続というと、お子様が財産を引き継ぐケースを思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、お子様がいらっしゃらない場合には、ご両親、ご両親も既にお亡くなりになっている場合には、ご兄弟へと相続権が移ります。今回もそのようなケースでした。
実際に現地を拝見すると、室内には家具や家電、生活用品など多くの家財道具が残されていました。
相続された方からは、
「必要な物だけ取り出して、残りは処分したい。」
「自分たちだけではとても片付けられない。」
とのご相談をいただきましたので、当社で不用品処分業者の手配もお手伝いさせていただきました。
相続不動産のご相談で最も多いのは、やはりご両親が住まわれていた実家です。
「少しずつ自分たちで片付けよう。」
最初はそう考えられる方も少なくありません。
確かに若い方であれば、自家用車で処分場へ運び込むことも可能かもしれません。しかし実際には何度も往復する必要があり、想像以上に時間と労力がかかります。
また、ご年配の方であれば、重い荷物を運ぶことで怪我をしてしまう危険性もあります。
さらに遠方にお住まいの場合は、実家へ通うだけでも大変です。休みの度に通ったとしても、片付けが終わるまでに何か月もかかることがあります。
そして何より、片付けは思い出との向き合いでもあります。
アルバムや手紙、昔使っていた品物など、一つひとつを見始めると、あっという間に一日が終わってしまいます。
「今日は片付けをしようと思っていたのに、結局ほとんど進まなかった。」
そんな経験をされた方も少なくないのではないでしょうか。
その間も当然建物は残り続ける訳なので、定期的な換気や庭の草刈り、固定資産税の支払いなど、所有者としての管理は続いていきます。
また、不動産は預金や株式と違い、「売ろう」と思ってもすぐに現金化できるものではありません。
相続が発生すると、多くの方が「まず何から手を付ければ良いのだろう」と戸惑われます。
実際、ご相談をいただく中でも、「誰に相談したら良いのか分からなくて・・・」というお声をよくお聞きします。
相続には様々な専門家が関わります。
税金に関することは税理士、相続登記などの名義変更手続きは司法書士、そして不動産の売却や活用、処分については不動産会社がそれぞれの専門分野を担当します。
一人ですべてを調べながら進めようとすると、多くの時間と労力が必要になります。
だからこそ、相続が発生した際には、まず信頼できる専門家へ相談し、全体の流れやスケジュールを整理することが大切です。
ご自身で行う部分と専門家へ任せる部分を分けながら進めることで、精神的にも身体的にも負担を大きく減らすことができます。
また、最近は相続が発生してからではなく、その前の段階でご相談をいただくケースも増えています。
例えば、
「親が施設に入っており、将来実家をどうするか考え始めている。」
「いざという時に慌てないため、今のうちに自宅がいくらくらいで売れるのか知っておきたい。」
「相続になった場合、どのような流れで進むのか事前に知っておきたい。」
といったご相談です。
実際に相続が発生してから慌てて動くよりも、事前に情報を整理し、準備をしておくことで、ご本人もご家族も落ち着いて対応することができます。
当社でも相続不動産に関するご相談を数多くいただいております。
不動産の査定や売却はもちろん、不用品の処分、建物の解体、司法書士や税理士など各専門家のご紹介まで、窓口としてお手伝いさせていただいております。
相続は突然やってくることも少なくありません。
「まだ売却するか決めていない。」
「まず何から始めれば良いのか分からない。」
「実家の片付けが全く進まない。」
そのような段階でも構いません。
相続した不動産でお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。
一人で抱え込まず、まずは相談することが解決への第一歩だと思います。
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