私はこの業界に入って25年以上になります。名刺の渡し方も知らなかった頃から、夜な夜なチラシを撒き、休日もオープンハウスや現地調査に明け暮れてきました。
今では土地・戸建・マンションの仕入れから販売、企画・新築まで一貫して自社で行うようになりました。
日々、新着の物件情報を見続け、価格の変動を見てきた中で、感じるのは「感覚の精度」です。
例えば野球選手が毎日素振りを欠かさないように、常に不動産市場の肌感覚を忘れないようしんどいと思いながらも自分なりに努力を怠らないようつとめてきました。
だからこそ、現地を見た瞬間に「この物件の売れる価格」がある程度は見えるのです。
もし仮に半年でも怠ければ、おそらくこの感覚は大きくズレてしまうことでしょう。
それくらい、市場は変化し、お客様の趣味嗜好は日々大きく変化していっているのです。
不動産は一つひとつが「唯一無二」です。相場はあっても、それをどう読むか、どう伝えるかは現場を知っている者にしかできません。
しかし、現在の査定の主流は「一括査定」、一括査定サイトを通じて各社が情報を得て査定書をメールや郵送で送って来る時代です。
実際の現地を見ないまま、データ上だけで高額な査定を出す会社が選ばれてしまう。
売主様としては当然「一番高く評価してくれた会社」にお願いしたくなる気持ちはよく分かります。
でも、そこで提示された価格が現実のものか、あるいは“預かるためだけの価格”か、その見極めが売却の成否を分けるのです。
預かることが目的で、売れなければ価格を下げればいい、そう考える業者が多い中で、本当に売主様の未来に寄り添える不動産会社は一体どれだけあるでしょうか。
私は、できる限り「正直な査定」を心がけています。
イエステーション安佐南店 エネック株式会社は「誠実に伝えること」が、私どものような地域密着型の会社の責務であり役目だと思っています。
我々はこれからも、地域に根ざし、目の前のお客様と真摯に向き合っていきたいと思っています。
「正直な査定」が、もっと評価される世界になりますように。
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～不動産売却をご検討中のお客様～
弊社では「売りたい」「貸したい」「活用したい」などお客様の様々なニーズにお応えします！
お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。
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イエステーション安佐南店・エネック株式会社
〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15
TEL：082-546-9491 FAX：082-546-9492
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