今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での松江市の公示地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 
朝日町字伊勢宮４７６番７ 171,000円／㎡（56万円／坪） +0.58%
第2位 朝日町字伊勢宮４７０番１ 116,000円／㎡（38万円／坪） +0.86%
第3位 田和山町１１９番外 98,900円／㎡（32万円／坪） +1.12%
第4位 西津田３丁目５４１番１ 91,400円／㎡（30万円／坪） +0.55%
第5位 
学園２丁目４６３番 88,800円／㎡（29万円／坪） +4.47%
上位4地点は変化無く、5位の「学園2丁目～」が7位から2ランクアップしています。
こちらは島根大学付近の第二種住居地域となっており、上昇率も+4.47%と高い数値を示しています。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 学園２丁目４６３番 88,800円／㎡（29万円／坪） +4.47%
第2位 東朝日町字小浜２２０番７ 68,600円／㎡（22万円／坪） +3.15%
第3位 
外中原町１２３番 84,900円／㎡（28万円／坪） +2.41%
第4位 大庭町１８０３番５外 71,600円／㎡（23万円／坪） +2.28%
第5位 内中原町１４０番１ 87,500円／㎡（28万円／坪） +2.21%
こちらは全て順位が入れ替わっています。
1位の「学園2丁目～」は上昇率も前回6位(+1.19%)より大幅にアップしています。
4位の「大庭町～」は前年から新たに設定された地点です。
なお、1位～5位まで全て住居地域となっています。
最後に下落率トップ5です。
第1位 玉湯町玉造３２５番外 60,800円／㎡（20万円／坪） -1.93%
第2位 宍道町白石１７４５番１７ 18,000円／㎡（5万円／坪） -1.09%
第3位 宍道町昭和５７番 28,100円／㎡（9万円／坪） -1.05%
第4位 東長江町４５６番 11,000円／㎡（3万円／坪） -0.90%
第5位 竹矢町字蟹穴７番外 21,000円／㎡（6万円／坪） -0.47%
上位3位は前回と同じで、引き続き下落となっています。
ただ、下落幅は前回より小幅となっています。
5位の「竹矢町字蟹穴～」は前回から新たに設定された地点です。
中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
微増もしくは横ばいとなっています。
中心部から少し離れた住宅地で比較的高めの上昇が見られます。
いかがでしたでしょうか。
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