これは不動産にまつわるミニドラマです。
難しいイメージのある不動産のニュースや法律・知識を、物語形式にすることにより、分かりやすく伝える試みです。
※ 基本的に本ドラマは実際の法律や記事に基づいて作成していますが、時期や地域および状況によっては内容が異なる可能性もございますので、御注意ならびに御了承くだいますようお願い致します。
※ 本ドラマで出てくる登場人物、団体等は全てフィクションです。
第1章：突然の知らせ
2024年10月、太郎はスマホに届いたニュース通知を見て驚きました。「住宅ローンの金利引き上げ」――三井住友銀行や住信SBIネット銀行が、変動型住宅ローンの最優遇金利を引き上げるというのです。
「まさか、こんなに早く金利が上がるなんて…」
太郎はつい先月、マイホームを購入するための住宅ローンの申請を出したばかりでした。金利が上がれば、毎月の返済額も増えることになります。3000万円を借りる予定の彼にとって、このニュースは深刻です。月々の返済額が2000円増えるという試算を見て、太郎は頭を抱えました。
第2章：家族との話し合い
その夜、太郎は妻の美咲とリビングで話し合いました。美咲もこのニュースを気にしていた様子で、すぐに切り出しました。
「ねえ、金利が上がるってニュース見た？どうする？」
太郎は苦笑しながら頷き、「うん、見たよ。月に2000円くらい増えるみたい。でも、もしさらに金利が上がると…」と言いかけましたが、美咲が遮ります。
「そもそも、固定金利にしなかったのが問題かもね。変動型にして、こんなに早く金利が上がるとは思わなかったでしょ？」
太郎は深く頷きました。変動型は金利が低い分、毎月の返済が楽になると思っていたのです。けれど、今はその判断が裏目に出ているように感じます。
第3章：銀行への相談
翌日、太郎は銀行に相談に行きました。窓口の担当者が、今回の金利上昇について丁寧に説明してくれました。
「変動型住宅ローンは、市場の金利に連動して適用金利が変わります。10月の引き上げ幅は0.15%、たとえば3000万円を35年ローンで借りた場合、月々の返済額は約2000円増えることになります。」
太郎はため息をつきました。さらに、もし金利が今後0.25%上がれば、毎月5000円、さらに年1.05%にまで上昇すれば9000円も負担が増えるというのです。
担当者は続けて、「ただし、住宅ローンの返済額の見直しは5年ごとに行われることが多いですので、すぐに返済額が増えるわけではありません。」とフォローしましたが、太郎の不安は消えません。
第4章：未来への準備
銀行からの帰り道、太郎は頭の中でいろいろなシナリオを考えました。「これからもっと金利が上がるかもしれない…だったら、繰り上げ返済をして早く元金を減らしたほうがいいかもしれないな。」
家に帰ると、再び美咲と話し合いました。「手元に少し余裕のある資金があるし、繰り上げ返済を考えてみない？金利が上がる前に元金を減らせば、将来の返済額を抑えられるかも」と太郎が提案しました。
美咲もその提案に賛同し、二人は改めて家計の見直しを始めることにしました。節約できるところを探し、少しでも多くの額を繰り上げ返済に回すことで、将来の金利上昇リスクに備えようと決心したのです。
第5章：新たなスタート
数週間後、太郎と美咲は一部繰り上げ返済の手続きを終え、少し安心した気持ちで家に帰りました。金利の上昇は不安でしたが、二人で将来に向けてしっかりと準備できたことに満足感を感じていました。
「これで少しは安心だね。これからも、しっかり家計を管理していこう。」美咲がそう言うと、太郎は頷きながら笑顔を返しました。
家を持つことは大きな責任ですが、二人はこれからも協力し合って、賢くローンを返済していく決意を固めました。
変動型住宅ローンを利用している方も、金利の動向には注意が必要です。もし不安がある場合は、不動産売却王の無料査定を利用して、最適な住宅ローンの見直しや不動産売却のアドバイスを受けてみてください！
