「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、沖縄県那覇市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は沖縄県那覇市の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。
本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。
横に示した矢印は前回（2024年）からの順位変動を表しています。
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2025 年 7 月 19 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。
【第1位】(1) 
安里一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 161 万円
坪単価 532 万円
【第2位】(2) 久茂地二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 99 万円
坪単価 329 万円
【第3位】(3) おもろまち四丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 92 万円
坪単価 306 万円
【第4位】(4) 牧志一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 83 万円
坪単価 275 万円
【第5位】(5) 久茂地三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 82 万円
坪単価 273 万円
【第6位】(10) 
牧志二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 81 万円
坪単価 268 万円
【第7位】(9) 松山一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 77.4 万円
坪単価 255.9 万円
【第8位】(7) 
泉崎一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 77.2 万円
坪単価 255.4 万円
【第9位】(8) 東町
(売り出し価格平均価格)
平米単価 73 万円
坪単価 242 万円
【第10位】(6) 松山二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 72 万円
坪単価 240 万円
ランキングの総括と今後の動向
那覇市全域では2025年公示地価が前年比+6.31％と大きく上昇し、住宅・商業・工業地とも全国平均を上回る堅調な市況が続いています。
とりわけ商業地は平均+6.77％の伸びで、国際通り・久茂地・安里といった中核エリアに集中して需要が高まっています。
また、おもろまちの住宅地は坪143万円と那覇トップクラス。
これらの動向を踏まえると、観光回復と都市再開発を追い風に、中心部エリアは今後も強含みで上昇圧力が続くと予想されます。
一方で、泉崎や東町といったオフィス・住宅混在エリアでは需給バランス次第で調整圧力も出てくるため、今後の推移には注意が必要です。
ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。
「不動産売却王」での査定をおすすめする理由
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