2025年3月に発表された、同年1月時点の北海道音更町の公示地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。
平米単価トップ5
平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。
第1位 
(1) 緑陽台南区３番７６ 40,900円／㎡（13万円／坪） +4.07%
第2位 (2) 木野大通東２丁目３番２０ 35,500円／㎡（11万円／坪） +6.60%
第3位 (3) 南鈴蘭南２丁目１番１０ 35,000円／㎡（11万円／坪） +6.06%
第4位 (4) 宝来仲町南１丁目４番２ 28,700円／㎡（9万円／坪） +3.98%
第5位 (5) 柳町仲区１０番８ 28,300円／㎡（9万円／坪） +4.04%
これら上位地点はいずれも住宅地としての人気が高く、生活利便性に優れたエリアです。特に緑陽台や木野大通周辺は、主要道路へのアクセスや商業施設の近さから安定した地価を維持しています。また、全体的に前年比でプラス成長を記録しており、音更町の住宅需要の堅調さがうかがえます。
上昇率トップ5
上昇率のトップ5は以下の通りです。
第1位 
(3) 木野大通東２丁目３番２０ 35,500円／㎡（11万円／坪） +6.60%
第2位 (2) 南鈴蘭南２丁目１番１０ 35,000円／㎡（11万円／坪） +6.06%
第3位 (9) 木野西通１９丁目２６番６外 9,400円／㎡（3万円／坪） +4.44%
第4位 
(1) 緑陽台南区３番７６ 40,900円／㎡（13万円／坪） +4.07%
第5位 (5) 柳町仲区１０番８ 28,300円／㎡（9万円／坪） +4.04%
上昇率の高い地点には、新興住宅地や生活インフラの整備が進んでいるエリアが多く見られます。特に木野大通東や南鈴蘭南では、商業施設や交通網の充実により需要が高まり、地価上昇に直結していると考えられます。
下落率トップ5地点
前年に引き続き今回も下落した地点はありませんでした。
まとめ
音更町の2025年公示地価は、全体的に上昇傾向を示しており、特に住宅地での需要の高まりが顕著です。商業施設の充実や交通インフラの整備が進む中、今後も地価の動向には注目が集まります。不動産の売却や購入を検討される方は、これらの情報を参考に、適切なタイミングでの判断を行うことが重要です。
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