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沖縄県沖縄市の2024年基準地価の動向

2024年9月に発表された沖縄市の基準地価は、前年同様、商業エリアや住宅エリアでの価格上昇が見られます。今回はその詳細を見ていきましょう。

価格上位トップ5

第1位 字美里平田原1327番3 148,000円/㎡(48万円/坪) +6.47%

第2位 南桃原4丁目20番3 147,000円/㎡(36万円/坪) +5.75%

第3位 南桃原3丁目33番7 13,700円/㎡(45万円/坪) +4.58%

第4位 字古謝上原1073番2 12,600円/㎡(41万円/坪) +4.13%

第5位 上地2丁目1190番2 106,000円/㎡(35万円/坪) +6.00%

 

1位の「字美里平田原1327番3」は主要道路沿いの近隣商業地域で、アクセスの良さが地価を押し上げています。
2位の「南桃原4丁目20番3」は住宅や商業施設が立ち並ぶエリアで、利便性が高いことが評価されています。
3位の「南桃原3丁目33番7」は住宅街でありながら主要施設へのアクセスが良好。
4位の「字古謝上原1073番2」は静かな住宅街で住みやすさが評価されています。
5位の「上地2丁目1190番2」は周辺には学校や公園が多く、ファミリー層に人気のエリアです。

上昇率トップ5

第1位 古謝1丁目31番 61,000円/㎡(20万円/坪) +13.80%

第2位 美里1丁目332番5 91,000円/㎡(30万円/坪) +9.11%

第3位 比屋根6丁目149番 62,500円/㎡(20万円/坪) +8.50%

第4位 中央3丁目1620番8 86,500円/㎡(28万円/坪) +6.52%

第5位 字美里平田原1327番3 148,000円/㎡(48万円/坪) +6.47%

 

1位の「古謝1丁目31番」は主要市道沿いで、近隣には新しい住宅や商業施設が整備され、利便性が向上しています。
2位の「美里1丁目332番5」は近年の開発が進み、地域の価値が急速に高まっています。
3位の「比屋根6丁目149番」は新しいインフラや商業施設の整備により、住みやすさが向上。
4位の「中央3丁目1620番8」は市街地中心部に位置し、商業的な価値が高まっています。
5位の「字美里平田原1327番3」は利便性の良さが引き続き評価され、上昇率でも上位に位置しています。

全体的な動向

全体的に、沖縄市の地価は上昇傾向にあり、特に商業エリアや住宅需要が高い地域で顕著です。観光業や地域の経済活性化に伴うインフラ整備が、市場価値を押し上げる要因となっています。

まとめ

今回の調査では下落した地点は見当たりませんでした。これは沖縄市が持つ観光や地域経済の強みが、不動産市場にも反映されている結果と言えます。不動産を所有されている方は、定期的な市場価値の確認が重要です。

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