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「沖縄市」カテゴリー記事の一覧です

沖縄市の2023年基準地価の動向

沖縄市

今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での沖縄市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 南桃原4丁目20番3 139,000円/㎡(45万円/坪) +5.30%

第1位 字美里平田原1327番3 139,000円/㎡(45万円/坪) +7.75%

第3位 南桃原3丁目33番7 131,000円/㎡(43万円/坪) +4.80%

第4位 字古謝上原1073番2 121,000円/㎡(40万円/坪) +2.54%

第5位 上地2丁目1190番2 100,000円/㎡(33万円/坪) +2.56%

 

順位に大きな変化は有りませんでしたが、価格は全て大きく上昇しています。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 古謝1丁目31番 53,600円/㎡(17万円/坪) +14.04%

第2位 比屋根6丁目149番 57,600円/㎡(19万円/坪) +8.47%

第3位 美里1丁目332番5 83,400円/㎡(27万円/坪) +8.03%

第4位 字美里平田原1327番3 139,000円/㎡(45万円/坪) +7.75%

第5位 中央3丁目1620番8 81,200円/㎡(26万円/坪) +5.86%

 

こちらは順位にかなりの変動が見られます。
1位の「古謝1丁目31番」は用途地域が指定されていない場所ですが、2桁を超える上昇率となっています。

 

続いで下落率トップ5ですが、今回価格が下落した地点は有りませんでした。

 

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

沖縄市の2023年基準地価の動向

 

地域を問わず高い上昇率を示しています。

 

いかがでしたでしょうか。

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御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

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沖縄市の2023年公示地価の動向

沖縄市

今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点での沖縄市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 胡屋1丁目1390番1 143,000円/㎡(47万円/坪) +2.88%

第2位 字松本福比原919番 117,000円/㎡(38万円/坪) +2.63%

第3位 泡瀬2丁目77番7 116,000円/㎡(38万円/坪) +5.45%

第4位 南桃原1丁目672番1 103,000円/㎡(34万円/坪) +5.97%

第5位 登川1丁目9番4 94,400円/㎡(31万円/坪) +3.06%

 

順位はあまり変化は見られませんでしたが、上昇率は前年より高い水準となっています。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 南桃原1丁目672番1 103,000円/㎡(34万円/坪) +5.97%

第2位 泡瀬2丁目77番7 116,000円/㎡(38万円/坪) +5.45%

第3位 泡瀬3丁目128番2 83,900円/㎡(27万円/坪) +5.14%

第4位 登川1丁目9番4 94,400円/㎡(31万円/坪) +3.06%

第5位 胡屋1丁目1390番1 143,000円/㎡(47万円/坪) +2.88%

  

前年上昇無しだった「南桃原1丁目672番1」が6%近くの上昇で1位となっています。
3位までが5%以上と高い上昇率となっています。

 

最後に下落率トップ5ですが、今回下落した地点は有りませんでした。

 

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
青矢印は上昇、赤矢印は下降で、矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

沖縄市の2023年公示地価の動向

 

南部の地点が比較的高い上昇となっているようです。

 

いかがでしたでしょうか。

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沖縄県沖縄市の土地 取引回数ランキング 2023年版

沖縄市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「沖縄県沖縄市」で取引回数の多かった町域のランキングベスト10を御紹介したいと思います。

ランキングされた町域に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、最新のデータと価格の推移も併せて表示していますので、御参考になさって下さい。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最新取得データ 2023年1月14日)

 

【第10位】比屋根七丁目

坪単価 14 万円(平米単価 4.4 万円)

 

【第9位】大里二丁目

坪単価 25 万円(平米単価 7.8 万円)

  

【第8位】古謝津嘉山町

坪単価 50 万円(平米単価 15 万円)

「古謝津嘉山町8−17」の基準地価

 

【第7位】美里二丁目

坪単価 40 万円(平米単価 12 万円)

 

【第6位】字登川

坪単価 18 万円(平米単価 5.6 万円)

 

【第5位】知花六丁目

坪単価 29 万円(平米単価 9.0 万円)

 

【第4位】桃原二丁目

坪単価 29 万円(平米単価 8.9 万円)

 

【第3位】与儀一丁目

坪単価 52 万円(平米単価 15 万円)

 

【第2位】高原四丁目

坪単価 23 万円(平米単価 7.2 万円)

 

【第1位】池原二丁目

坪単価 28 万円(平米単価 8.5 万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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沖縄市の2022年基準地価の動向

沖縄市

今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点での沖縄市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 16 箇所の中で最も単価が高かったのは「南桃原4−20−11」で、平米単価 132,000 円(坪単価 43 万円)でした。
前回より 2,000 円の上昇(+1.5%)となっています。
ゴザ運動公園南側にある「ももやま通り」沿いの近隣商業地域となります。

 

「南桃原4−20−11」の基準地価の推移

 

2015 年から地価が急上昇しており、その後も継続して上昇しています。

 

沖縄市役所~ゴザ運動公園付近の基準地価を見てみましょう。

 

「南桃原4−20−11」周辺の基準地価(平米単価)

 

「南桃原4−20−11」周辺の基準地価(増減率)

 

+1% ~ +4% の範囲で推移しています。

 

続いて最も上昇率が大きかったのは「美里仲原町1−8」で、7.5% の上昇でした。
平米単価は 129,000 円(坪単価 42 万円)で、前回から 9,000 円の上昇となっています。
うるま市との境界に近い、県道 75 号線(美里大通り)沿いの近隣商業地域となっています。

 

「美里仲原町1−8」の基準地価の推移

 

2015年以降の大幅な地価上昇が現在も続いている状況です。

 

周辺の地価も確認してみましょう。

 

「美里仲原町1−8」周辺の基準地価(平米単価)

 

「美里仲原町1−8」周辺の基準地価(増減率)

 

+1% ~ +8% の範囲で推移しています。

 

そして最も下落率が大きかった場所ですが、今回下落となった箇所は有りませんでした。
唯一横ばいだった箇所が「池原1−9−10」で、他は全て上昇となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

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沖縄市の2022年公示地価の動向

沖縄市

今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での沖縄市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 13 箇所の中で最も単価が高かったのは、「胡屋1−2−2」で、平米単価 139,000 円(坪単価 45 万円)でした。

「胡屋1−2−2」 の公示地価 価格の推移
「胡屋1−2−2」 の公示地価 価格の推移

国道330号線沿いの商業地域になります。
近年微増傾向にあるようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

胡屋周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
胡屋周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
胡屋周辺の公示地価変動率
胡屋周辺の公示地価変動率

変動幅は 0% ~ +1% とほぼ横ばいです。

 

最も高い上昇率だった場所は「泡瀬2-3-2」で、平米単価 110,000 円(坪単価 36 万円)でした。 昨年比 5.7% 増となっています。

「泡瀬2-3-2」の公示地価 価格の推移
「泡瀬2-3-2」の公示地価 価格の推移

市南部の住宅地に囲まれた近隣商業地域になります。
近年徐々に上がっているようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

泡瀬周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
泡瀬周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
泡瀬周辺の公示地価変動率
泡瀬周辺の公示地価変動率

周辺の全ての地点で上昇しています。

 

なお、今回下落した地点は有りませんでした。

 

沖縄県内で比較してみると、那覇市などの観光地エリアで下落が見られる一方、住宅地エリアでは上昇傾向にあるようです。

 

いかがでしたでしょうか。

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沖縄県沖縄市の地価 取引相場ランキング 2022年版

沖縄市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「沖縄県沖縄市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年3月12日)

 

【第10位】古謝津嘉山町

坪単価 50.3万円(平米単価 15.23万円)

 

【第9位】東一丁目

坪単価 50.5万円(平米単価 15.28万円)

 

【第8位】松本

坪単価 52.2万円(平米単価 15.8万円)

 

【第7位】与儀一丁目

坪単価 52.8万円(平米単価 15.9万円)

 

【第6位】中央四丁目

坪単価 55.0万円(平米単価 16.6万円)

 

【第5位】美原四丁目

坪単価 55.9万円(平米単価 16.9万円)

 

【第4位】美原二丁目

坪単価 56.2万円(平米単価 17.0万円)

 

【第3位】上地二丁目

坪単価 56.7万円(平米単価 17.1万円)


 

【第2位】胡屋二丁目

坪単価 60万円(平米単価 18万円)

 

【第1位】久保田三丁目

坪単価 68万円(平米単価 20万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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