今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での須賀川市の公示地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 
山寺町５番外 57,500円／㎡（19万円／坪） +3.04%
第2位 中町１１番 45,200円／㎡（14万円／坪） -0.44%
第3位 弘法坦１２０番 43,500円／㎡（14万円／坪） +2.59%
第4位 
新町１４６番２ 37,400円／㎡（12万円／坪） +3.60%
第5位 森宿字海道西６４番１１８ 36,800円／㎡（12万円／坪） +3.08%
4位の「新町~」と5位の「森宿字海道西～」がそれぞれ1ランクアップしています。
「新町~」は須賀川駅北側の第一種低層住居専用地域、「森宿字海道西～」は東北自動車道須賀川インターチェンジ近くの第一種住居専用地域で、いずれも住居系の地域となっています。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 森宿字辰根沢９８番３２ 35,900円／㎡（11万円／坪） +5.89%
第2位 並木町１０９番８ 33,000円／㎡（10万円／坪） +4.43%
第3位 新町１４６番２ 37,400円／㎡（12万円／坪） +3.60%
第4位 愛宕山１１９番１１ 33,100円／㎡（10万円／坪） +3.11%
第5位 森宿字海道西６４番１１８ 36,800円／㎡（12万円／坪） +3.08%
4位の「愛宕山～」が前回7位から3ランクアップしています。
こちらは東に東部環線、北に翠々丘公園がある第一種中高層専用地域となっています。
最後に下落率トップ5です。
第1位 丸田町１８８番２ 31,400円／㎡（10万円／坪） -4.84%
第2位 
中宿４７２番 33,000円／㎡（10万円／坪） -2.36%
第3位 仁井田字東町９９番２外 9,570円／㎡（3万円／坪） -1.03%
第4位 和田字後町１１３番１ 11,200円／㎡（3万円／坪） -0.88%
第5位 稲字平１番１ 11,500円／㎡（3万円／坪） -0.86%
ランキングは上下していますが、上位5地点は前回と同じでした。
1位の「丸太町～」は国道4号線西側の第一種住居地域になります。
中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
多くの地点で上昇していますが、部分的に下落が見られます。
いかがでしたでしょうか。
「不動産売却王」では、より正確な査定額が提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。
