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「須賀川市」カテゴリー記事の一覧です

須賀川市の2023年基準地価の動向

須賀川市

今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での須賀川市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 山寺町178番 51,400円/㎡(16万円/坪) +2.59%

第2位 塚田88番 45,300円/㎡(14万円/坪) ±0.00%

第3位 弘法坦120番 43,200円/㎡(14万円/坪) +2.36%

第4位 上北町93番 42,700円/㎡(14万円/坪) -0.23%

第5位 八幡町120番1 41,600円/㎡(13万円/坪) +1.96%

 

3位と4位が入れ替わっただけで大きな変化は見られませんでした。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 岩瀬森106番6外 36,500円/㎡(12万円/坪) +4.28%

第2位 芦田塚147番 33,400円/㎡(11万円/坪) +2.76%

第3位 山寺町178番 50,100円/㎡(16万円/坪) +2.59%

第4位 弘法坦120番 43,200円/㎡(14万円/坪) +2.36%

第5位 八幡町120番1 41,600円/㎡(13万円/坪) +1.96%

 

こちらも3位と4位が入れ替わっただけで大きな変化は見られませんでした。 

 

最後に下落率トップ5です。

 

第1位 和田字六軒110番 14,000円/㎡(4万円/坪) -2.09%

第2位 小作田字荒町36番1外 14,700円/㎡(4万円/坪) -2.00%

第3位 長沼字金町73番1 14,200円/㎡(4万円/坪) -1.38%

第4位 今泉字町内182番 7,750円/㎡(2万円/坪) -1.27%

第5位 泉田字竹の内140番1 7,900円/㎡(2万円/坪) -1.25%

 

1位と2位が入れ替わっていますが、顔ぶれは同じでした。

  

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

東北本線沿い、市役所がある中心エリアは上昇から横ばい、逆に東側の水郡線沿いは下落が見られます。

 

いかがでしたでしょうか。

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須賀川市の2023年公示地価の動向

須賀川市

今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点での須賀川市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 山寺町5番外 55,800円/㎡(18万円/坪) +2.76%

第2位 中町11番 45,400円/㎡(15万円/坪) -0.44%

第3位 弘法坦120番 42,400円/㎡(14万円/坪) +2.42%

第4位 妙見122番2 36,200円/㎡(11万円/坪) -0.55%

第5位 新町146番2 36,100円/㎡(11万円/坪) +3.14%

 

各地点で変化は見られますが、順位に変化は見られませんでした。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 森宿字辰根沢98番32 33,900円/㎡(11万円/坪) +5.61%

第2位 並木町109番8 31,600円/㎡(10万円/坪) +4.98%

第3位 新町146番2 36,100円/㎡(11万円/坪) +3.14%

第4位 山寺町5番外 55,800円/㎡(18万円/坪) +2.76%

第5位 森宿字海道西64番118 35,700円/㎡(11万円/坪) +2.59%

 

いずれの箇所も昨年に引き続いての上昇となっています。

 

最後に下落率トップ5です。

 

第1位 中宿472番 33,800円/㎡(11万円/坪) -1.74%

第2位 丸田町188番2 33,000円/㎡(10万円/坪) -1.49%

第3位 和田字後町113番1 11,300円/㎡(3万円/坪) -0.88%

第4位 稲字平1番1 11,600円/㎡(3万円/坪) -0.85%

第5位 仁井田字東町99番2外 9,670円/㎡(3万円/坪) -0.82%

 

前年と同じ順位で下落率も同程度という結果でした。

 

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
青矢印は上昇、赤矢印は下降で、矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

須賀川市の2023年公示地価の動向

 

特に大きな特徴は見られませんが、全体的には上昇傾向に有ります。

 

いかがでしたでしょうか。

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須賀川市の2022年基準地価の動向

須賀川市

今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点での須賀川市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 20 箇所の中で最も単価が高かったのは「山寺町178番」で、平米単価 50,100 円(坪単価 16 万円)でした。
前回から 1,200 円の上昇(+2.4%)となっています。
須賀川駅から北西、国道 4 号線西側の第一種住居地域になります。

 

山寺町178番 基準地価の推移

 

2012 年以降上昇を続けています。

 

周辺の国道 4 号線西側エリアの平米単価と増減率を見てみましょう。

 

山寺町178番 周辺の基準地価(平米単価)

 

山寺町178番 周辺の基準地価(増減率)

 

 

0% ~ +2% の範囲で推移しています。

 

続いて最も上昇率が大きかった場所は「岩瀬森106番6外」で、4.1% の上昇となっています。
平米単価は 35,000 円(坪単価 11 万円)で 1,400 円の上昇となっています。
こちらは須賀川駅の北側、国道 4 号線の東側の第一種住居地域になります。

 

岩瀬森106番6外 基準地価の推移

 

こちらも基準地に指定された 2013 年以降上昇を続けています。

 

周辺の須賀川駅周辺から南側のエリアの平米単価と増減率を見てみましょう。

 

岩瀬森106番6外 周辺の基準地価(平米単価)

 

岩瀬森106番6外 周辺の基準地価(増減率)

 

-1% ~ +4% の範囲で推移しています。
住居地域は上昇、商業地域は下落という結果になっています。

 

そして最も下落率が大きかった場所は「小作田字荒町36番1外」で、3.2% の下落となっています。
平米単価 15,000 円(坪単価 4 万円)で、前回と比較して 500 円の下落となっています。
JR 水郡線 川東駅 北西の第一種低層住居専用地域となっています。

 

小作田字荒町36番1外 基準地価の推移

 

横ばいの状態から 2019 年以降下落が目立っているようです。
阿武隈川沿いのため、水害が懸念される傾向にあるのでしょうか。

 

周辺の平米単価と増減率です。

 

小作田字荒町36番1外 周辺の基準地価(平米単価)

 

小作田字荒町36番1外 周辺の基準地価(増減率)

 

変動幅は -3% ~ 0% となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

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福島県須賀川市の土地 取引回数ランキング 2022年版

須賀川市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「福島県須賀川市」の町域別取引回数とその平均取引価格を作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年9月17日)

 

【第10位】岩崎

坪単価 8 万円(平米単価 2 万円)

 

【第9位】緑町

坪単価 11 万円(平米単価 3 万円)

  

【第8位】影沼町

坪単価 10 万円(平米単価 3 万円)

 

【第7位】長禄町

坪単価 7 万円(平米単価 2 万円)

 

【第6位】並木町

坪単価 10 万円(平米単価 3 万円)

 

福島県須賀川市並木町109番8 公示地価の推移

 

【第5位】池上町

坪単価 19 万円(平米単価 5 万円)

 

【第4位】東作

坪単価 8 万円(平米単価 2 万円)

 

【第3位】仁井田

坪単価 1 万円(平米単価 0 万円)

 

福島県須賀川市仁井田字東町99番2外 公示地価の推移

 

【第2位】大袋町

坪単価 18 万円(平米単価 5 万円)

 

【第1位】木之崎

坪単価 3 万円(平米単価 1 万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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須賀川市の2022年公示地価の動向

須賀川市

今回は 2022 年 3 月に発表された、同年 1 月時点での須賀川市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 16 箇所の中で最も単価が高かったのは、「山寺町5番外」で、平米単価 54,300 円(坪単価 17 万円)でした。

「山寺町5番外」 の公示地価 価格の推移
「山寺町5番外」 の公示地価 価格の推移

国道沿いの準工業地域になります。
近年微増傾向にあるようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

山寺町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
山寺町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
山寺町周辺の公示地価変動率
山寺町周辺の公示地価変動率

須賀川駅の北側は上昇傾向にあるようです。

 

最も高い上昇率だった場所は「並木町109番8」で、平米単価 30,100 円(坪単価 9 万円)でした。 昨年比 4.1% 増となっています。

「 並木町109番8」の公示地価 価格の推移
「 並木町109番8」の公示地価 価格の推移

須賀川市役所の南、は東北本線沿いの第一種住居地域になります。
2010年以降徐々に上がっているようです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

並木町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
並木町周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
並木町周辺の公示地価変動率
並木町周辺の公示地価変動率

その他、市役所周辺の土地も上昇しているようです。
これは全国的にも見られることかもしれませんが、駅を中心とした商業地よりも少し離れた住宅地の方が今回地価の上昇が見られるようです。

 

一方、最も下落率が大きかった地点は「中宿472番」でした。
平米単価 34,400円(坪単価 11 万円)で、前回と比較して 2.5% の下落となっています。
須賀川駅南側の第一種住居地域になります。

「中宿472番」の公示地価 価格の推移
「中宿472番」の公示地価 価格の推移

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

中宿周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
中宿周辺の公示地価(平米単価・単位万円)
中宿周辺の公示地価変動率
中宿周辺の公示地価変動率

須賀川駅から近い南側の地域は一部地価の下落が見られます。

 

いかがでしたでしょうか。

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福島県須賀川市の地価 取引相場ランキング 2022年版

須賀川市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「福島県須賀川市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2022年3月4日)

 

【第10位】新町

坪単価 15万円(平米単価 4.6万円)

須賀川市新町146番2の公示地価の推移

 

【第9位】花岡

坪単価 16.1万円(平米単価 4.8万円)

 

【第8位】西の内町

坪単価 16.7万円(平米単価 5.0万円)

 

【第7位】栄町

坪単価 16.9万円(平米単価 5.13万円)

 

【第6位】中宿

坪単価 17.11万円(平米単価 5.17万円)

須賀川市中宿472番の公示地価の推移

 

【第5位】西川

坪単価 17.17万円(平米単価 5.19万円)

 

【第4位】西田町

坪単価 18万円(平米単価 5.4万円)

 

【第3位】茶畑町

坪単価 19万円(平米単価 5.8万円)

 

【第2位】池上町

坪単価 20万円(平米単価 6万円)

 

【第1位】宮先町

坪単価 30万円(平米単価 9万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

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