沖縄県沖縄市の町名別不動産価格相場ランキング 2025年版

「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、沖縄県沖縄市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は沖縄県沖縄市の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

{横に示した矢印は前回（2024年）からの順位変動を表しています。}
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は2025年7月13日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】(3) 胡屋二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 21.4 万円
坪単価 71 万円

　

【第2位】(1) 山内四丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 21.1 万円
坪単価 70 万円

　

【第3位】(2) 久保田三丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 20 万円
坪単価 68 万円

　

【第4位】(4) 中央一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 19.68 万円
坪単価 65.07 万円

　

【第5位】(-) 仲宗根町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 19.66 万円
坪単価 65.00 万円

　

【第6位】(5) 中央三丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 18.7 万円
坪単価 62 万円

　

　

【第7位】(-) 美原四丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 18.5 万円
坪単価 61 万円

【第8位】(-) 美原一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 18.4 万円
坪単価 60 万円

　

【第9位】(7) 美原二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 17.8 万円
坪単価 58.9 万円

　

【第10位】(6) 字松本

(売り出し価格平均価格)
平米単価 17.7 万円
坪単価 58.6 万円

　

　

ランキングの総括と今後の動向

今回のランキングでは、胡屋二丁目が初めて1位にランクインし、坪単価約71万円と市内最高水準の価格を記録しました。胡屋エリアはコザ十字路に近く、商業施設や公共サービスが集まる利便性の高い地域です。住宅地としても人気があり、今後さらなる需要増が見込まれます。

一方で、前回1位だった山内四丁目や、久保田三丁目はやや下落しましたが、依然として上位を維持しています。これらの地域も教育施設や交通アクセスに優れ、長期的には安定した地価が予想されます。

また、仲宗根町や美原地区が新たにランキング入りしており、住宅開発や都市整備の影響が顕著に表れています。

沖縄市全体としては、2025年の公示地価平均は坪単価約33.6万円で、前年比＋4.58％の上昇と堅調です。今後、沖縄北部で予定されているテーマパーク開業も追い風となり、広域的に不動産価格の上昇傾向が続くと予想されます。

ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

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