販売のお知らせ　ロイヤルガーデン内山下

岡山市中心部、公共交通機関や利便施設が集う内山下エリア―。その心臓部に佇む「ロイヤルガーデン内山下」から、上質な暮らしが叶う中古物件のご案内です。

物件概要

価格：5,980万円

築年月：2012年6月（築13年）
所在階／構造：地上14階建ての13階部分、南向きの角部屋
広さ：専有面積 121.81㎡、バルコニー 26.87㎡（優雅なスカイテラス付き）
間取り：ゆとりある3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）＋C（収納）

管理・設備のポイント

管理費：14,900円／月、修繕積立金：11,200円／月
総戸数：26戸と落ち着いたコミュニティroyalgarden-wada.com
ペット可：1住戸あたり最大2匹までOK（愛犬や愛猫と穏やかな時間を）

アクセス＆立地の魅力

岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅まで徒歩わずか2分の抜群のアクセス。通勤やお出かけも軽やかな毎日を演出します。
岡山県立図書館へも徒歩約4分。文化的施設が身近にあり、知的な暮らしにもぴったりです。

ここがポイント！

特徴	詳細
最上階・角部屋	13階部分の角部屋で、開放感とプライバシーを両立。
広々バルコニー	スカイテラス付きの大バルコニー（26.87㎡）で、ガーデニング・くつろぎにも最適。
収納充実	ウォークインCL・大型収納付きで、すっきりした暮らしが実現。
ペット共生	大切なペットとも一緒に暮らせる物件は希少な価値あり。
利便性	駅・図書館・買い物施設すべて徒歩圏内。住むほどに実感する利便性。

この住戸は、高層階からの日差したっぷりの明るいリビングや南向きの窓から差し込む柔らかな光、そしてスカイテラスでのリラックスタイムなど、日常の中に心地よさを演出します。収納力も高く、ファミリーから二人暮らしまで幅広く対応可能。現在は 即入居可（空き家） となっており、すぐに新しい生活を始められます。

ぜひこの機会に「ロイヤルガーデン内山下」で、洗練された暮らしをご検討されてはいかがでしょうか？

お問い合わせや内覧予約も可能ですので、気になる点があればいつでもご相談ください！

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