広島県東広島市の2026年基準地価の動向

2026 年 9 月に発表された、同年 7 月時点の広島県東広島市の基準地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

　

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) 西条昭和町１２１４番３６外　282,000円／㎡（93.2万円／坪） +2.91%

第2位 (2) 西条朝日町１２９５番８　184,000円／㎡（60.8万円／坪） +5.14%

第3位 (3) 西条中央７丁目１５番１５　115,000円／㎡（38.0万円／坪） +1.76%

第4位 (4) 八本松東３丁目２８４０番８　113,000円／㎡（37.3万円／坪） +2.72%

第5位 (5) 西条町寺家字有吉５４７４番５　106,000円／㎡（35.0万円／坪） +3.92%

　

順位に変更はありませんでした。

1 位「西条昭和町１２１４番３６外」は、商業地域で、1 階に不動産プラザが入っているビルです！
2 位「西条朝日町１２９５番８」は、近隣商業地域で、飲食店等が入っているビルです。
3 位「西条中央７丁目１５番１５」は、第二種中高層住居専用地域で、住宅です。
4 位「八本松東３丁目２８４０番８」は、近隣商業地域で、1 階に花屋等が入っている共同住宅です。
5 位「西条町寺家字有吉５４７４番５」は、第一種住居地域で、住宅です。

　

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (1) 西条朝日町１２９５番８　184,000円／㎡（60.8万円／坪） +5.14%

第2位 (2) 西条町寺家字有吉５４７４番５　106,000円／㎡（35.0万円／坪） +3.92%

第3位 (3) 八本松飯田２丁目１４８４番５２　35,100円／㎡（11.6万円／坪） +3.23%

第4位 (5) 西条下見５丁目４３８０番４外　76,400円／㎡（25.2万円／坪） +2.96%

第5位 (4) 西条昭和町１２１４番３６外　282,000円／㎡（93.2万円／坪） +2.91%

　

一部入れ替わりはありますが順位にほぼ変化はありませんでした。

1 位「西条朝日町１２９５番８」は、近隣商業地域で、飲食店等が入っているビルです。
2 位「西条町寺家字有吉５４７４番５」は、第一種住居地域で、住宅です。
3 位「八本松飯田２丁目１４８４番５２」は、工業専用地域で、デンソー九州の工場です。
4 位「西条下見５丁目４３８０番４外」は、第二種住居地域で、住宅です。
5 位「西条昭和町１２１４番３６外」は、商業地域で、1 階に不動産プラザが入っているビルです！

　

下落率トップ5地点

下落率のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (2) 安芸津町三津字祇園廻り１５２６番１　9,620円／㎡（3.1万円／坪） -2.82%

第2位 (1) 豊栄町乃美２９２０番１　5,270円／㎡（1.7万円／坪） -2.04%

第3位 (3) 福富町久芳字円明寺３８０７番１　9,900円／㎡（3.2万円／坪） -1.98%

第4位 (5) 河内町中河内字槙風呂１２６１番５外　15,000円／㎡（4.9万円／坪） -1.96%

第5位 (4) 福富町久芳字円明寺３７９４番１外　7,700円／㎡（2.5万円／坪） -1.40%

　

順位に入れ替わりはありますが顔ぶれは同じでした。下落幅は全体的に縮小しています。

1 位「安芸津町三津字祇園廻り１５２６番１」は、市街化区域外で、住宅です。
2 位「豊栄町乃美２９２０番１」は、市街化区域外で、住宅です。
3 位「福富町久芳字円明寺３８０７番１」は、市街化区域外で、衣料品店です。
4 位「河内町中河内字槙風呂１２６１番５外」は、近隣商業地域で、靴店です。
5 位「福富町久芳字円明寺３７９４番１外」は、市街化区域外で、住宅です。

　

まとめ

2026年の東広島市の基準地価は、西条・八本松エリアの掲載地点で上昇がみられる一方、安芸津町・豊栄町・福富町などでは下落が続き、地域による違いが表れています。西条朝日町は前年比5.14％、西条町寺家は3.92％の上昇となり、住宅地や商業地に加え、八本松飯田の工業地も上昇率上位に入りました。

全国で地価上昇が続き、広島県でも商業地・住宅地ともに上昇するなか、東広島市内では一様な値動きにはなっていません。掲載された下落率上位地点では下落幅が全体的に縮小していますが、今後は金利上昇や建設コストの高止まりが需要に与える影響にも注目が必要です。

所有する不動産の価値を考える際は、市全体や全国の傾向だけでなく、周辺の取引状況や土地・建物の個別条件も合わせて確認しましょう。　

　

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