2025年3月に発表された同年1月時点の福島県白河市の公示地価について、詳細を検証します。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。
順位横の矢印は前年からのランキングの変化（上昇、下降、横ばい）、その右のカッコ付の数字は前年の順位になります。
平米単価トップ5
平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。
第1位 
(1) 新白河２丁目７１番 74,200円／㎡（24万円／坪） ±0.00%
第2位 (2) 新白河２丁目８７番 62,500円／㎡（20万円／坪） +2.45%
第3位 (3) 大手町１４番６外 47,700円／㎡（15万円／坪） ±0.00%
第4位 (4) 南町１２番 34,000円／㎡（11万円／坪） +0.29%
第5位 (5) 会津町２７番２２ 33,400円／㎡（11万円／坪） ±0.00%
昨年と順位に変更はありませんでした。
上昇率トップ3
上昇率のトップ3は以下の通りです。
今回上昇したのはこの3地点のみです。
第1位 (1) 新白河２丁目８７番 62,500円／㎡（20万円／坪） +2.45%
第2位 
(-) 白坂牛清水１０３番１外 10,500円／㎡（3万円／坪） +0.96%
第3位 (-) 南町１２番 34,000円／㎡（11万円／坪） +0.29%
2位「白坂牛清水１０３番１外」と3位「南町１２番」は前年の横ばいから地価上昇に転じています。
下落率トップ5地点
下落率のトップ5は以下の通りです。
第1位 (1) 大信中新城字赤坂１８４番 8,680円／㎡（2万円／坪） -1.13%
第2位 (2) 表郷梁森字瀬戸原１１６番１外 9,600円／㎡（3万円／坪） -1.03%
第3位 (3) 大信増見字外面５６番１ 6,960円／㎡（2万円／坪） -0.99%
第4位 (4) 東深仁井田字道山２番４３ 10,300円／㎡（3万円／坪） -0.96%
第5位 (5) 東栃本字市倉４２番１ 5,300円／㎡（1万円／坪） -0.93%
前年から順位に変化はありませんでした。
また下落率についても各地点ともほぼ同じ水準となっています。
まとめ
・新白河エリアは高単価かつ安定した人気を継続中。
・白坂牛清水や南町など、周辺部でもわずかながら地価上昇の兆し。
・一方で郊外地域では微減傾向が見られ、エリアごとの差が鮮明に。
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