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分譲マンションはどんな流れで売るの?不動産売却の時に大切なポイントとは!

分譲マンションを売りたいとお考えの方はいませんか?
「分譲マンションを売りたいけど流れがわからない。」
「プロに相談したいけど、たくさん電話がかかってきても対応できない。」
このように、分譲マンションを売る流れが知りたいけどプロに相談するのを躊躇してしまう方は多くいらっしゃるのではないでしょうか?
そこで今回は、分譲マンションを売る流れとポイントについてご紹介します。

価格査定

まずは、お持ちの分譲マンションを売りだす前の流れについてご説明します。
最初に、自分の分譲マンションが売れる金額の相場について情報を集めます。
この時、一括査定に出すと不動産会社6~10社から電話をもらうことで値段を知れます。
しかし、お忙しい時には、このようにたくさんの電話に対応しきれない方もいらっしゃいますよね?
その場合は、当サイトをご利用してみてはいかがでしょうか。
当サイトでは、営業電話を受けることなくweb上で値段を確認できますので、簡単に情報を知りたいという方に多くご利用いただいております。

売却活動

査定で不動産の値段が分かれば、次の流れは売却活動です。
まずは、協力する不動産会社を選びます。
次に、チラシや広報資料を作成して、買い手を募集するための広報活動で多くの人にお持ちの分譲マンションを知ってもらいましょう。
この時、お持ちの分譲マンションのおすすめポイントを希望者に伝えるように意識しましょう。
そのチラシを見て購入を検討している買い手の内覧対応も主な業務になります。
売却までは想像よりも時間がかかることもあるので、焦らずじっくり売却活動に取り組むことも大切かもしれません。

契約&決済

内覧を経て買い手が納得すれば、いよいよ契約ですね。
この時引き渡しの手続きは一般的に日程を調整して買い手が住宅ローンを借りる銀行で行います。
お持ちの分譲マンションを引き渡して決済を無事終えれば一安心ですね。
ただし、実は引き渡して終わりではありません。
売却で利益出た場合は、確定申告を行い、納税を行う必要があります。
もし、万が一損失が出た場合も、損失を翌年に繰り越せる場合があるので忘れないようにしたいですね。

まとめ

今回は、分譲マンションを売る流れについてご紹介しました。
まず、分譲マンションの価格を一括査定する際には複数の不動産会社から電話をもらって値段を知れます。
この時に電話対応がしきれないという方は、web上で価格を知れる当サイトをぜひご検討ください。
当社では、分譲マンションの売却についてのご相談を随時受け付けております。
不動産売却の専門家が、お客様を全面的にサポートいたします。
ぜひ一度、当社までお問い合わせください。

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