福島県矢吹町の町名別不動産価格相場ランキング 2025年版

「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、福島県矢吹町の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は福島県矢吹町の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

{横に示した矢印は前回（2024年）からの順位変動を表しています。}
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は2025年6月13日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】 八幡町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.4 万円
坪単価 8 万円

　

　

　

【第2位】 舘沢

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.4 万円
坪単価 7.5 万円

　

【第3位】 新町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.1 万円
坪単価 7.2 万円

　

【第4位】 東郷

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.09 万円
坪単価 6.9 万円

　

【第5位】 小松

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.08 万円
坪単価 6.88 万円

　

　

【第6位】 曙町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.05 万円
坪単価 6.80 万円

　

【第7位】 一本木

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.04 万円
坪単価 6.7 万円

【第8位】 善郷内

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.01 万円
坪単価 6.6 万円

　

【第9位】 田町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 1.9 万円
坪単価 6.5 万円

　

【第10位】 花咲

(売り出し価格平均価格)
平米単価 1.8 万円
坪単価 5 万円

　

ランキングの総括と今後の動向

最新の公示地価を確認すると、矢吹町の2025年の平均は2.3466万円／㎡（坪単価約7.76万円）で、2024年比で0.31%の微増となりました。一方、2024年の基準地価は2023年比でわずかに下落しており、大きな変動のない安定した価格水準が続いているといえます。ランキング1位の八幡町は、公示地価との整合性が見られ、地域として安定した高値水準を維持していると考えられます。2位の舘沢、3位の新町については公的地価データが存在しないものの、売り出し価格が近接エリアと比較して高水準で推移しており、相対的に評価の高い地域であることがうかがえます。
なお、町全体の取引価格はエリアによって幅がありますので、売出価格を目安とする際には地域特性も考慮が必要です。また、2024年の取引件数が2023年と比較して18.2%減と需要低迷の兆しも指摘されており、今後は売り出し価格が維持できるかどうか、市場の実需がカギとなりそうです。特に下落傾向の曙町・善郷内では、売り時と判断できる局面もあるでしょう。

ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

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