これは、不動産に関する法律や税金の知識を、物語形式でわかりやすくお伝えするミニドラマです。
登場する人物や団体はフィクションであり、実在のものではありません。
春のやわらかな陽差しが降り注ぐある日、東京近郊のある郊外でのこと。
会社員の吉田一夫（よしだ かずお）は、退職後の人生を見据え、「自然の多い場所で、家を建ててスローライフを送りたい」と考えていた。見つけたのは、市街化調整区域にある手ごろな土地。
「ここなら静かだし、値段も手ごろだ。ここに、家族で暮らす家を建てよう！」
妻と小学生の娘も賛成し、早速、設計士に依頼してマイホームのプランを立てた。
しかし――。
建築申請を出したところ、役所の担当者からまさかの一言。
「この土地に住宅を新築するには、原則として都道府県知事（または市町村長）の許可が必要です。開発行為を伴わなくても、市街化調整区域なので…」
吉田は目を丸くした。
「えっ！？自分の家なのに、許可がいるんですか？」
市街化調整区域とは「都市の無秩序な拡大を防ぐ」ために設けられた区域。原則として住宅や商業施設などの建築が制限されており、建てられるのは農家の住宅や、許可を受けた自己用住宅などに限られます。たとえ開発行為を伴わなくても、市街化調整区域内で新築する場合には、都道府県知事（または市町村長）の許可が必要です。
「知らなかった…契約しちゃう前に、もっとちゃんと調べておけばよかった」
土地を買うのも家を建てるのも、人生の大きなイベント。だからこそ、一歩踏み出す前に専門的な知識が必要になる。
こんなとき、どうすればいい？
市街化調整区域や開発行為に関する知識がないまま、不動産取引を進めると、吉田さんのように困ったことになるかもしれません。
そんなときに役立つのが、無料で不動産の価値を簡易査定できる「不動産売却王」です。
「自分が持っている不動産、今どれくらいの価値があるんだろう？」という方は、まずは情報収集の第一歩としてご活用ください。
最終的な判断は、必ず専門家の指示を仰いでください。
そして、理想の住まいを実現するためにも、しっかりと調べてから動き出しましょう！
今すぐ無料査定を試してみる！
