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柳町の土地価格!

~地域別相場シリーズ復活~ その68 岡山市北区柳町(ヤナギマチ)について写真をアップしたので再度、書いてみたいと思います。

柳町は1丁目・2丁目のふたつで構成されています。

岡山市北区柳町は大供交差点、国道21号線・市役所筋・173号線に面している交通アクセスのよいエリアです。

分譲マンションは、アルファスマート西川緑道公園、エバーグリーン柳町などがあります。

学区は、選択学区です。

  • 【柳町1丁目】 町内人口:357人(227世帯) / 持家60世帯(26%)
  • 【柳町2丁目】 町内人口:502人(326世帯) / 持家135世帯(41%)(岡山県平均67.6%)

柳町の公示地価は3か所で取られています。

1丁目の公示地価 は、64.46万/坪。

2丁目の公示地価 は、106.11万/坪と、204.62万/坪があります。

そこから岡山市北区柳町の土地1坪辺りの土地価格は

大体110~250万/坪と見ます。

差が開きすぎてしまったので…

柳町で過去、売買が行われた実際の価格・坪単価はどうでしょうか。

でした。(土地BANK参照)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

柳町の飲食店は

【やきとり いし松】(なぜか写真が無かった)いし松焼き(豚シソ巻き)はお酒が進む味で絶品です。岡山には多くの焼き鳥屋さんがありますが、個人的にいし松さんはトップ3に入るお店です。

【たこやきBAR REEF】学生から会社員、多くの芸能人も通う岡山で老舗のたこ焼きBAR。店長、スタッフの皆さん気さくで楽しいひと時を過ごせます。激辛のマッドドッグ357No。9プルトニウムがあります。辛い物好きな方はぜひ挑戦してみてください。たこやきは塩が一番好きです。

【柳町焼肉カンテラ】タンが分厚い&やわらかい!オシャレな雰囲気で女子会にもお勧めです!

【にぎり処 貫太のすし】マリンポリスが母体となる回転しないお鮨屋さんです。リーズナブルで、ふらっと立ち寄れる雰囲気も魅力です。

【陶泉】京橋町から移店されて柳町へ。餃子、野菜スープをいつも頼みます。移店されてからはまだうかがえていないので早く行きたいです。

他にも【串焼き くし頌】先代の店主に取材したことがあるのですが、お肉も野菜もバランスよく食べてもらうことを大切にされていて、だから「焼き鳥」ではなく、「串焼き」だと伺いました。おいしくて優しいお店です。

【おかいち 博多風焼鳥】焼き加減が絶妙。若どり焼きは、フワフワしています。

【みや古】人気のお鮨屋さんです。なかなか予約が取れないみたいなので、早めにご予約をお勧めします。

【オステリアロンド】こじんまりとしたアットホームなイタリアンですが、食材も味付けも本格的でお勧めです!

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