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都城市の2024年公示地価の動向

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 都北町6420番1外 67,500円/㎡(22万円/坪) ±0.00%

第2位 上町2424番外 62,000円/㎡(20万円/坪) +0.64%

第3位 早鈴町1526番1外 46,300円/㎡(15万円/坪) -.–%

第4位 祝吉町5006番1外 39,600円/㎡(13万円/坪) +0.50%

第5位 中原町2009番1 35,000円/㎡(11万円/坪) +0.28%

 

3位に新設された「早鈴町~」がランクインしています。
こちらは西都城駅南西約2km、イオンショッピングセンター近くの準工業地域となります。
ちなみに前回3位だった「北原町1463番1」は今回基準地点から外れています。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 祝吉2丁目11番9 25,900円/㎡(8万円/坪) +1.56%

第2位 若葉町84号14番2 26,900円/㎡(8万円/坪) +0.74%

第3位 上町2424番外 62,000円/㎡(20万円/坪) +0.64%

第4位 祝吉町5006番1外 39,600円/㎡(13万円/坪) +0.50%

第5位 中原町2009番1 35,000円/㎡(11万円/坪) +0.28%

 

順位に変動はありますが、上昇率の値としては全体的に低いです。
3位の「上町2424番外」は前回6位からのランクインとなっています。
こちらは国道269号線沿い、都城市役所から北に約700mの地点になります。

 

最後に下落率トップ5です。

 

第1位 山之口町花木字向原2074番13 11,600円/㎡(3万円/坪) -3.33%

第2位 高城町穂満坊字和田2704番7外 15,400円/㎡(5万円/坪) -2.53%

第3位 山之口町花木字佐土原2421番19 9,700円/㎡(3万円/坪) -2.02%

第4位 高崎町大牟田字新田1168番4 9,900円/㎡(3万円/坪) -1.98%

第5位 高崎町大牟田字新田1247番89 12,600円/㎡(4万円/坪) -1.56%

 

4位の「高崎町大牟田字新田1168番4」が前回6位からのランクインとなっています。
こちらは高崎新田駅から南東約600m、都城市役所の支所付近の地点となっています。
5位の「高崎町大牟田字新田1247番89」とは200m程度しか離れていません。

 

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

2024年都城市中心エリアの公示地価の動向

 

中心エリアはほぼ横ばいのように見て取れます。
全体的には全23地点で上昇が5地点、下降が9地点で下降が優勢でした。

 

いかがでしたでしょうか。

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