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日向市の2024年公示地価の動向

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での日向市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 上町1丁目35番 62,300円/㎡(20万円/坪) -0.95%

第2位 北町1丁目24番2外 48,500円/㎡(16万円/坪) -0.41%

第3位 春原町1丁目31番外 38,500円/㎡(12万円/坪) ±0.00%

第4位 北町6602番17内 36,600円/㎡(12万円/坪) +0.54%

第5位 江良町4丁目125番外 36,000円/㎡(11万円/坪) ±0.00%

 

ランキングに変動は無く、価格もほぼ変化はありませんでした。
1位の「上町1丁目~」は日向市駅西口前の商業地域になります。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 大字財光寺字六反田2761番194外 29,700円/㎡(9万円/坪) +1.68%

第2位 大王町6丁目47番 34,900円/㎡(11万円/坪) +1.45%

第3位 比良町1丁目116番内 33,800円/㎡(11万円/坪) +1.19%

第4位 大字財光寺字長江283番87 25,600円/㎡(8万円/坪) +1.18%

第5位 大字富高字後無田6435番29 27,200円/㎡(8万円/坪) +1.11%

 

5位に「大字富高字後無田~」がランクインしている以外は前年と同じ顔ぶれです。
上昇率は5以内まで1%以上と前年より少し上向いています。
ちなみに5位の「大字富高字後無田~」は日向市駅北西約1kmの第一種低層住居専用地域になります。

 

最後に下落率トップ5です。

 

第1位 上町1丁目35番 62,3800円/㎡(20万円/坪) -0.95%

第2位 亀崎東1丁目34番 29,300円/㎡(9万円/坪) -0.67%

第3位 大字財光寺字長江367番 19,000円/㎡(6万円/坪) -0.52%

第4位 北町1丁目24番2外 48,500円/㎡(16万円/坪) -0.41%

第5位 大王町1丁目42番 30,700円/㎡(10万円/坪) -0.32%

 

下落が見られたのはこの5地点のみで、下落幅も全て1%未満と小さい値となっています。
2位の「亀崎東1丁目~」は前年新設された地点となっており、日向市駅北東約1kmの準工業地域となっています。

 

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

2024年日向市中心エリアの公示地価の動向

上昇・下落が入り混じっていますが、おおむね横ばいとなっています。

 

いかがでしたでしょうか。

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