※この物語はフィクションであり、登場する企業名、団体名、人物名はすべて架空のものです。実在の人物、団体、企業、または出来事とは一切関係ありません。
■登場人物
佐藤(さとう):債務者(甲土地の元所有者)
田中(たなか):第一抵当権者(債権額1,000万円)
鈴木(すずき):第二抵当権者(債権額1,200万円)
高橋(たかはし):第三抵当権者(債権額2,000万円)
■ストーリー:田中が下した決断とは?
「俺が順位を放棄すれば、高橋さんは助かるかもしれない……」
田中は、競売が決まった甲土地の状況を前に、ある決断をしようとしていた。
甲土地には3つの抵当権が設定されており、通常なら、第一順位の田中が最も優先的に1,000万円を回収できる。しかし、長年の付き合いのある高橋が困っていた。
「このままだと、高橋さんはほんの200万円しか回収できない……」
高橋の事業は資金繰りが厳しく、このままでは倒産しかねない状況だった。
田中は、自身の取り分が減るリスクを承知の上で、高橋を助けるために順位を放棄するという決断を下したのだった。
■民法の規定による配当の仕組み
競売の結果、売却代金は2,400万円に決まった。
📌 順位放棄がなかった場合の配当額
通常の配当は以下の通り。
抵当権者 | 債権額 | 受取額 |
---|---|---|
田中(1番) | 1,000万円 | 1,000万円 |
鈴木(2番) | 1,200万円 | 1,200万円 |
高橋(3番) | 2,000万円 | 200万円 |
しかし、田中が順位を放棄したため、以下のように計算し直される。
💡 実際の配当額の計算
順位放棄を考慮すると、田中と高橋の配当額(1,000万円+200万円=1,200万円)を2人で分配することになる。
抵当権者 | 債権額 | 配分割合 | 受取額 |
---|---|---|---|
鈴木(最優先) | 1,200万円 | – | 1,200万円 |
田中(順位放棄) | 1,000万円 | 1/3 | 400万円 |
高橋(元3番) | 2,000万円 | 2/3 | 800万円 |
結果として、田中は600万円減額され、400万円しか受け取れなくなった。
■田中の本当の狙い
配当の結果を聞いた鈴木は驚いた。
「田中さん、あなたが順位を放棄しなければ、1,000万円受け取れたのに……なぜ?」
田中は落ち着いた表情で答えた。
「俺が600万円を譲ったことで、高橋さんは800万円を回収できたんだ。200万円しかもらえないよりは、ずっと助かるだろう?」
鈴木は納得した。田中はただ無知だったわけではない。
彼は意図的に順位放棄を行い、取引先である高橋を助ける決断をしたのだ。
そして高橋もまた、田中の決断に感謝し、今後のビジネスで恩を返していくことを心に誓った。

■専門家のアドバイス:順位放棄はリスクもあるが、使い方次第
今回、田中は順位放棄によって本来の回収額を減らしたが、信頼関係を守ることを優先した。
しかし、順位放棄は状況によっては大きな損失を生むリスクもあるため、慎重な判断が必要だ。
抵当権や競売の仕組みを正しく理解し、必要なら専門家に相談することをおすすめする。
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