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競売での配当はこう変わる 順位放棄が与える影響とは

※この物語はフィクションであり、登場する企業名、団体名、人物名はすべて架空のものです。実在の人物、団体、企業、または出来事とは一切関係ありません。

■登場人物

佐藤(さとう):債務者(甲土地の元所有者)
田中(たなか):第一抵当権者(債権額1,000万円)
鈴木(すずき):第二抵当権者(債権額1,200万円)
高橋(たかはし):第三抵当権者(債権額2,000万円)

■ストーリー:田中が下した決断とは?

「俺が順位を放棄すれば、高橋さんは助かるかもしれない……」

田中は、競売が決まった甲土地の状況を前に、ある決断をしようとしていた。

甲土地には3つの抵当権が設定されており、通常なら、第一順位の田中が最も優先的に1,000万円を回収できる。しかし、長年の付き合いのある高橋が困っていた。

「このままだと、高橋さんはほんの200万円しか回収できない……」

高橋の事業は資金繰りが厳しく、このままでは倒産しかねない状況だった。

田中は、自身の取り分が減るリスクを承知の上で、高橋を助けるために順位を放棄するという決断を下したのだった。

■民法の規定による配当の仕組み

競売の結果、売却代金は2,400万円に決まった。

📌 順位放棄がなかった場合の配当額

通常の配当は以下の通り。

抵当権者債権額受取額
田中(1番)1,000万円1,000万円
鈴木(2番)1,200万円1,200万円
高橋(3番)2,000万円200万円

しかし、田中が順位を放棄したため、以下のように計算し直される。

💡 実際の配当額の計算

順位放棄を考慮すると、田中と高橋の配当額(1,000万円+200万円=1,200万円)を2人で分配することになる。

抵当権者債権額配分割合受取額
鈴木(最優先)1,200万円1,200万円
田中(順位放棄)1,000万円1/3400万円
高橋(元3番)2,000万円2/3800万円

結果として、田中は600万円減額され、400万円しか受け取れなくなった

■田中の本当の狙い

配当の結果を聞いた鈴木は驚いた。

「田中さん、あなたが順位を放棄しなければ、1,000万円受け取れたのに……なぜ?」

田中は落ち着いた表情で答えた。

「俺が600万円を譲ったことで、高橋さんは800万円を回収できたんだ。200万円しかもらえないよりは、ずっと助かるだろう?」

鈴木は納得した。田中はただ無知だったわけではない。
彼は意図的に順位放棄を行い、取引先である高橋を助ける決断をしたのだ。

そして高橋もまた、田中の決断に感謝し、今後のビジネスで恩を返していくことを心に誓った。

 

■専門家のアドバイス:順位放棄はリスクもあるが、使い方次第

今回、田中は順位放棄によって本来の回収額を減らしたが、信頼関係を守ることを優先した。
しかし、順位放棄は状況によっては大きな損失を生むリスクもあるため、慎重な判断が必要だ。

抵当権や競売の仕組みを正しく理解し、必要なら専門家に相談することをおすすめする。

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