※この物語はフィクションであり、登場する企業名、団体名、人物名はすべて架空のものです。実在の人物、団体、企業、または出来事とは一切関係ありません。
東京の賃貸マンションで一人暮らしを続ける中村さん（48）。彼は、20年以上も同じアパートで暮らしている。
「持ち家なんて、最初から選択肢になかったよ。」
そう笑うが、その表情にはどこか寂しさが滲む。
就職氷河期世代が直面した現実
中村さんが大学を卒業したのは1998年。まさに「就職氷河期」の真っ只中だった。企業の採用は激減し、同級生の多くが就職浪人や非正規雇用を選ばざるを得なかった。
「なんとか派遣で働き始めたけど、給料は安いし、ボーナスもない。当時は”そのうち正社員になれる”って思ってたけど、気づけば40代になってた。」
就職難、低収入、そして未婚率の上昇――。同世代の多くが同じ境遇にある。総務省の調査によると、40代の持ち家率は30年前と比べて約10ポイントも低下しているという。
住宅購入を阻む高い壁
「40代になって、やっと安定した仕事についた。でも、その頃には住宅価格がどんどん上がっていたんだ。」
アベノミクスが始まった2013年以降、不動産価格は急騰。国土交通省の調査では、この10年間でマンション価格は2倍以上に跳ね上がっている。
「結婚していたら、家を買う決断もできたかもしれない。でも、未婚で一人だとローンを組むのも躊躇するよね。」
実際に、住宅購入の意向を尋ねた調査では、40〜50代の約43%が「将来にわたって購入する考えはない」と回答している。
老後に待ち受ける現実
「このまま賃貸に住み続けると、老後はどうなるんだろう…。」
中村さんが最も不安に思っているのは、定年後の住まいだ。年金収入だけでは、家賃の支払いが難しくなる可能性が高い。
持ち家があればローン完済後の住居費負担は減るが、賃貸では家賃を払い続けなければならない。もし収入が途絶えれば、生活保護に頼らざるを得ない人が増えるだろう。
「老後になってから”住む家がない”って状況になるのは怖いよね。」
専門家も、今後15年以内に就職氷河期世代の多くが65歳以上になるため、住まいの確保が急務だと警鐘を鳴らしている。
今からできる対策とは？
では、持ち家のない40〜50代が今からできることは何か？
シニア向け住宅の選択肢を知る
高齢者向けの賃貸住宅や、自治体の支援制度を調べておく。
資産を見直し、老後に備える
賃貸生活が続く場合、老後資金の準備を優先的に行う。
不動産を活用した住み替えを検討する
安価な中古住宅を購入し、賃貸から持ち家に移行する選択肢もある。
「まだ間に合うなら、小さな家でも持ち家を考えてみようかな…。」
中村さんは、最近そんなことを考え始めたという。
あなたの住まい、将来に備えていますか？
賃貸のまま老後を迎えるか、それとも今のうちに持ち家を確保するか。
もし「今の住まいを売って、将来に備えたい」と考えているなら、不動産の価値を知ることが第一歩だ。
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