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東広島の中古マンション流通に動きが、、、

こんばんは、不動産プラザの前場です。

東広島市は、約40年前に広島大学が移転を開始した時から発展してきた比較的新しい街です。分譲マンションも昭和59年に第1号であるシティーコーポ西条が誕生し、それ以降建設が続いていますが、逆に言うと一番古いマンションでも築40年未満という比較的新しい市場です。

分譲マンションの総数は約3200戸と多くはなく、それ故に中古マンションの流通も少なく年間約50戸が中古市場に出る程度でした。結構出ているようにも思えますが、市場に出た中古マンションはそれなりに売れていきますので、常時市場にある中古マンションは10~15戸程度と、中古マンションを購入希望の方にとっては選ぶ余地が少なく、希望の分譲マンションの中古が出るまで忍耐強く待つという選択肢も取らざるを得ない状況でした。

この状況が昨年末くらいから変わってきています。

具体的には中古マンション市場価格が高騰した影響なのか販売が滞っており、現在26戸もの中古マンションが市場に出ています。

これは購入者にとってはチャンスです。広島市内とは異なり、選びたい放題とはいきませんが、これまでより選択肢が大幅に増えており、じっくりと吟味することができるからです。

中古マンション購入を一度中断した方も、このチャンスに再検討されてはいかがでしょうか?

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