こんばんは、不動産プラザの前場です。
最近不動産の最終決済が続き、準備をしているのですが、一般の方は不動産の決済って一生にそんなにするものではありません。一度もしない人だっていると思います。ですので不動産の権利書を、見たことない人も多いと思います。不動産の権利書ってどんなイメージがありますか？
私は古い世代なので、この仕事に着く前は、昔のドラマで借金取りが権利書を取って行ったという手の話のイメージを持っていました。権利書を渡したら家を取られる！！というような感じです。
権利書は今では登記識別情報という名前になりましたが、その不動産の所有を証明する大切な書類です。無くしたら二度と再発行はできません。
ただし、権利書があれば不動産の所有権を移転できるというわけではありません。
不動産の所有権移転には、権利書とその所有者の本人確認が必要です。具体的には実印と印鑑証明書で本人確認を行います。また所有権移転登記を代理で行うことのできる司法書士は必ず本人であるかどうかを面談などをして確かめます。
権利書よこせ！っといって取り上げて、この家は貰った！っというのは昔は知りませんが、今では不可能なのです。かと言って権利書が大切な書類であるのは間違いありません。紛失しないよう大切に保管してください。
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