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広島市安佐南区の2024年公示地価の動向

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での広島市安佐南区の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 西原5丁目384番5外 265,000円/㎡(87万円/坪) +6.42%

第2位 緑井2丁目4003番13 219,000円/㎡(72万円/坪) +5.28%

第3位 祇園2丁目127番2 194,000円/㎡(64万円/坪) +2.64%

第4位 山本2丁目10番5 193,000円/㎡(63万円/坪) +2.65%

第5位 西原8丁目1011番3 191,000円/㎡(63万円/坪) +2.68%

 

順位に変動はありませんでした。
1位の「西原5丁目~」は可部線古市橋駅より南約1kmの近隣商業地域になります。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 西原5丁目384番5外 265,000円/㎡(87万円/坪) +6.42%

第2位 八木5丁目2309番1外 183,000円/㎡(60万円/坪) +5.78%

第3位 緑井2丁目4003番13 219,000円/㎡(72万円/坪) +5.28%

第4位 緑井6丁目1566番1外 150,000円/㎡(49万円/坪) +4.89%

第5位 東原2丁目66番1 165,000円/㎡(54万円/坪) +4.43%

 

2地点が圏外からランクインしています。
3位の「緑井2丁目~」は可部線緑井駅より西約400mの近隣商業地域、4位の「緑井6丁目~」は可部線七軒茶屋駅近くのこちらも近隣商業地域になります。

 

なお、今回下落した地点はありませんでしたので、下落率ランキングは割愛いたします。

 

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

2024年広島市安佐南区中心エリアの公示地価の動向

 

比較的偏りなく全体的に上昇傾向にあることが見て取れます。
中心部から少し離れた住宅地で比較的高めの上昇が見られます。

 

いかがでしたでしょうか。

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