都市計画区域とは？東広島の不動産に影響する市街化区域と市街化調整区域の違い

こんにちは、不動産プラザの前場です。

今回は、東広島の不動産に関係する都市計画区域についてお話ししたいと思います。

都市計画区域とは、国や地方公共団体が将来の都市の姿を計画するために定めた区域のことです。
都市計画区域内では、土地利用や建築物の規制が行われます。

都市計画区域内で線引きされる市街化区域と市街化調整区域とは何でしょうか？
市街化区域とは、現在または将来において都市的な活動が集中する区域で、住宅や商業施設などが建設できる区域です。
市街化調整区域とは、自然環境や農業用地を保護するために、都市的な開発を制限する区域です。
市街化調整区域では、農地や林地などを除いて、基本的に建築物を建てることができません。

都市計画区域や市街化区域、市街化調整区域によって、不動産の価値や利用方法が変わってきます。
例えば、市街化調整区域内で土地を購入した場合、建築物を建てることができないかもしれません。
また、市街化調整区域から市街化区域へ変更された場合、土地の価値が上昇する可能性があります。

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以上、不動産プラザの前場でした。
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