こんにちは、不動産プラザの前場です。
今回は、東広島でマンションの建替えをお考えの方におすすめの情報をお届けします。
法制審議会(法相の諮問機関)の区分所有法制部会は今月8日に、老朽化した分譲マンションの再建を容易にするため、所有者の合意要件の緩和を盛り込んだ中間試案をまとめました。建て替えに必要な多数決の割合を現在の「五分の四」から「四分の三」や「三分の二」に引き下げるなど複数の案を提示しています。
マンションの建替えとは、築年数が経過したマンションを解体して、新しいマンションに建て替えることです。東広島市では一番古いマンションでも築40年と、マンションの歴史が浅いので建替えに問題となった事例はありませんが、今後問題となってくることは確実です。
建替えのメリットは、以下のようなものがあります。
・耐震性や省エネ性などの性能が向上する
・間取りや設備などのデザインが最新になる
・共用部分や駐車場などの機能が充実する
・管理費や修繕積立金などの負担が減る
・資産価値や売却価格が上昇する
しかし、建替えには、以下のようなデメリットもあります。
・住民全員の五分の四の同意が必要で、調整に時間と労力がかかる
・建替え中は仮住まいを探さなければならない
・建替え費用や仮住まい費用などの負担が大きい
・建替え後の住戸数や専有面積が変わる可能性がある
不動産プラザは、東広島市西条昭和町にある不動産会社です。
東広島市内には、新築マンションや分譲マンションなど、様々な物件情報を取り扱っています。
また、マンション以外にも、一戸建てや土地などの不動産売買も行っています。
東広島の不動産のことはぜひ不動産プラザにご相談ください。
私たちは、お客様のご要望に応じて、最適な解決策をご提案いたします。
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