福島県須賀川市の町別不動産価格相場ランキング 2025年版

「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、福島県須賀川市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は福島県須賀川市内の町域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

{横に示した矢印は前回（2025年）からの順位変動を表しています。}
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は2025年3月9日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】 宮先町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 9 万円
坪単価 30 万円

　

【第2位】 山寺町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 8 万円
坪単価 26 万円

　

　

　

【第3位】 茶畑町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 5.8 万円
坪単価 19 万円

　

【第4位】 大黒町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 5.74 万円
坪単価 18.99 万円

　

【第5位】 山寺道

(売り出し価格平均価格)
平米単価 5.73 万円
坪単価 18.95 万円

　

【第6位】 大袋町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 5.70 万円
坪単価 18.8 万円

　

【第7位】 坂の上町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 5.5 万円
坪単価 18.1 万円

【第8位】 栄町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 5.25 万円
坪単価 17.36 万円

　

【第9位】 西川

(売り出し価格平均価格)
平米単価 5.23 万円
坪単価 17.31 万円

　

【第10位】 日向町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 5.20 万円
坪単価 17.2 万円

　

ランキングの総括と今後の動向

今回のランキングからは、須賀川市内で特に人気のあるエリアが上位に並んでいることがわかります。宮先町や山寺町、茶畑町といった地域は、須賀川駅や市街地へのアクセスが良好で、商業施設や公共施設も集まっており、住宅需要の高まりが価格に反映されています。

また、市内中心部では近年、駅周辺の整備や生活利便施設の充実が進められており、今後も安定した需要が続くと見込まれます。特に、交通アクセスや商業施設への近さを重視する層からの人気は継続すると考えられるでしょう。

一方で、須賀川市全体では少子高齢化や人口減少の影響が進んでおり、特に市街地から離れた郊外エリアでは、不動産価格の伸び悩みや需要減少も予想されます。このようなエリアでは、土地の広さや自然環境を求める層向けのニーズが残る一方で、将来的な価格動向には注意が必要です。

今後は、市全体の人口動向や開発計画、周辺自治体とのつながりなども価格に影響を及ぼすため、エリアごとの市場動向を把握しながら不動産取引を進めることが重要となるでしょう。

ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

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