土地を手放す方法とは？おすすめの方法をご紹介します！

不要になった土地を手放す場合には、いくつか方法があります。
ただ、どのような方法があるのか、どれがおすすめなのかということはあまり知られていません。
土地をなるべく早く手放すためにはどの方法が良いのか検討しておく必要がありますよね。
そこで今回は、土地を手放す際のおすすめの方法についてご紹介します。

土地を手放す際の方法

土地を手放す際の方法はいくつか存在します。

まず挙げられるのは譲渡する方法です。
土地の譲渡自体は口頭でも成立しますが、口頭の約束はトラブルに発展することが多いため、なるべく書面で内容を明確にしておきましょう。
土地を譲渡する場合は贈与税がかかりますが、これは土地を譲り受けた側が負担します。
譲った側は贈与税に関して手続きすることは特にありません。

次に挙げられる方法は寄付です。
一定の条件を満たしていた場合は、地方公共団体や公益法人に土地を寄付することが可能です。
条件は自治体や団体によって異なりますので、寄付をお考えの場合は事前に調べておきましょう。

そして最後に売却という方法が挙げられます。
現在、土地の売却は当サイトのようにインターネットを活用して手続きを進められます。
そのため、今まで売れないと思っていたような土地でも売れることがあります。
土地が売れれば、当然資金が得られるためおすすめです。
自分で価値がないと考えている土地であっても、まずは売却を検討してみてはいかがでしょうか。

土地売却の注意点

おすすめの方法として売却をご紹介しましたが、いくつか注意点があります。

まず、ローンが完済できていない場合は売却できないということです。
ローン返済が残っている場合は抵当権というものが付いています。
この抵当権は、ローンを完済するまで外すことはできず、抵当権が外れていない場合は売却できません。

ただ、引き渡しまでに完済できれば良いため、土地の売却代金でローンが完済できる見込みがある場合は心配する必要はありません。
そのため完済できるのかどうか、事前に調べておく必要がありますね。

また、不動産会社を介さず、個人間で取引する場合も注意が必要です。
契約書の作成や重要事項説明書などの書類の作成は、専門知識がなければ不備が生まれることがあります。
これらに不備があった場合は、後に大きなトラブルへと発展する恐れがあるため、注意が必要です。
そのため、個人間の取引の経験がない場合は、基本的に不動産会社に仲介を依頼することをおすすめします。